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BZO Scuol

BZO Baugesetz der Gemeinde Scuol · Graubünden · Stand 2022-10-11 · BZO-Index

Hinweis: Das ausgewertete Baugesetz gilt nur für die Fraktion Scuol. Die 2015 fusionierten Fraktionen Ftan, Sent, Ardez, Guarda und Tarasp haben je eigene Baugesetze, die für ihr Gebiet weitergelten. Für Vorhaben ausserhalb der Fraktion Scuol sind die Werte nicht anwendbar.
149 von 149 Artikeln
  1. Allgemeines
  2. Art. 1ZweckS. 8
  3. Art. 2GeltungsbereichS. 8
  4. Art. 3Natur- und HeimatschutzS. 8
  5. Art. 4Zuständige BehördenS. 8
  6. Art. 5Sachliche ZuständigkeitS. 9
  7. Art. 6GemeindedirektionS. 9
  8. Art. 7BaukommissionS. 9
  9. Art. 8BauamtS. 9
  10. Art. 9BauberatungS. 10
  11. Art. 10BesitzstandS. 10
  12. Art. 11AusnahmenS. 10
  13. Art. 12PlanungszoneS. 11
  14. Grundlagen
  15. Art. 13SiedlungsinventarS. 11
  16. Art. 14LandschaftsinventarS. 11
  17. Grundordnung
  18. Art. 15GrundordnungS. 11
  19. Art. 16ZonenplanS. 12
  20. Art. 17Genereller GestaltungsplanS. 12
  21. Art. 18Genereller ErschliessungsplanS. 12
  22. Art. 19VerfahrenS. 13
  23. Art. 20ArchitekturS. 13
  24. Art. 21DächerS. 13
  25. Art. 22Solaranlagen, WärmepumpenS. 14
  26. Art. 23EinfriedungenS. 14
  27. Weitere Bestimmungen im Text
  28. Art. 24Veränderungen des bestehenden Geländeverlaufes sind nur zulässig, soweit sie …S. 14
  29. Art. 25Reklamen und Hinweistafeln sind zulässig, soweit sie das Orts- und …S. 15
  30. Art. 26Die Standorte von Aussenantennen einschliesslich Parabolantennen sind so zu …S. 15
  31. Art. 27Die Anlage und der Betrieb von Campingplätzen sowie das Aufstellen von …S. 15
  32. Art. 28Bauten und Anlagen innerhalb der Bauzonen haben gegenüber Wald einen Abstand …S. 15
  33. Art. 29Bauliche Anlagen wie Einmündungen, Ausfahrten und Ausgänge auf Strassen, Wege …S. 16
  34. Art. 30Einstellhallen und Garagen mit direkter Ausfahrt auf öffentliche Strassen, Wege …S. 16
  35. Art. 31Bei Neubauten sowie bei Umbauten und Erweiterungen, welche zusätzlichen Verkehr …S. 17
  36. Art. 32Bei der Erstellung neuer Wohnbauten mit mehr als zwei Wohnungen und neuer …S. 18
  37. Art. 33Ist die Anlage der vorgeschriebenen Abstellplätze in unmittelbarer Nähe auf …S. 18
  38. Art. 34Bei Neubauten von öffentlich zugänglichen Gebäuden sind auf der Bauparzelle …S. 19
  39. Art. 35Öffentliche Werkleitungen werden in der Regel im Strassengebiet oder innerhalb …S. 19
  40. Art. 36Bauten und Anlagen sind so auszuführen, dass sie die Luft und Gewässer …S. 19
  41. Art. 37Neubauten, Umbauten und Erweiterungen werden nur bewilligt, wenn sie in …S. 20
  42. Art. 38Neubauten, Umbauten und Erweiterungen werden nur bewilligt, wenn sie in Bezug …S. 20
  43. Art. 39Bauten und Anlagen, von denen Einwirkungen wie Lärm, Luftverunreinigungen, …S. 20
  44. Art. 40In der Dorfkernzone und in der Kernzone sowie in allen Wohnzonen und in der …S. 21
  45. Art. 41Abwasser von Bauten und Anlagen sind nach den eidgenössischen und kantonalen …S. 21
  46. Art. 42Bei Bauarbeiten aller Art sind die zum Schutz von Personen, Sachen und Umwelt …S. 21
  47. Art. 43Bauten und Anlagen sind stets in gutem Zustand zu halten. Gefährdet eine …S. 22
  48. Art. 44Gesteigerter Gemeingebrauch an öffentlichem Grund oder öffentlichen Gewässern …S. 22
  49. Art. 45Die Gemeinde ist berechtigt, Hydranten, Tafeln mit Strassennamen, …S. 22
  50. Art. 46Werden neue Wohnungen erstellt, dürfen die im Zonenschema festgelegten Anteile …S. 23
  51. Art. 47Die Pflicht zur Schaffung von Hauptwohnungen kann durch eine Ersatzabgabe …S. 24
  52. Art. 48Bestehende Hauptwohnungsverpflichtungen können durch Leistung einer …S. 24
  53. Art. 49Die Bestimmungen über die Hauptwohnungsanteile (Art.46 - 48) finden keine …S. 25
  54. Art. 50Einkaufszentren mit einer Nettoladenfläche von 500 m² bis 1300 m² werden …S. 25
  55. Art. 51Die Dorfkernzone ist für Wohnzwecke, Gastwirtschaftsbetriebe, …S. 25
  56. Art. 52Die Kernzone ist für Wohnzwecke, Gastgewerbebetriebe, Detailhandelsgeschäfte …S. 26
  57. Art. 53Die Wohnzonen sind für Wohnzwecke bestimmt. Gastgewerbebetriebe, …S. 26
  58. Art. 54Die Gewerbezone ist für Gewerbe-, Dienstleistungs- und Handelsbetriebe sowie …S. 27
  59. Art. 54bisDie Gewerbezone Sot Ruinas ist bestimmt für die Erstellung und den Betrieb von …S. 27
  60. Art. 55Ergänzung von Abs. 1S. 65
  61. Art. 56Die Tourismuszone ist für Bauten und Anlagen bestimmt, die touristischen und …S. 29
  62. Art. 58Die Zone für öffentliche Bauten und Anlagen ist für öffentliche oder …S. 30
  63. Art. 59Die Parkierungszone ist für Parkierungsanlagen bestimmtS. 30
  64. Art. 60Die Grünzonen dienen der Freihaltung der Umgebung der historischen Dorfteile …S. 30
  65. Art. 61Die Parkzone ist für öffentliche Parkanlagen bestimmtS. 31
  66. Art. 61aDie Gärtnereizone ist für klassische Gärtnereibetriebe mit vorwiegend …S. 31
  67. Art. 62Die Bauweise und das Mass der Nutzung in den Bauzonen richten sich nach dem …S. 31
  68. Art. 63Die Ausnützungsziffer (AZ) ist die Verhältniszahl zwischen der anrechenbaren …S. 33
  69. Art. 64Die Baubehörde kann Nutzungsübertragungen zwischen angrenzenden oder bloss …S. 34
  70. Art. 65Als Gebäudehöhe gilt der Abstand zwischen der tiefsten Stelle des gewachsenen …S. 34
  71. Art. 66Als Gebäudelänge gilt die grössere Seite des kleinsten das Gebäude begrenzenden …S. 34
  72. Art. 67Gebäude, die den gewachsenen Boden überragen, haben die im Zonenschema …S. 34
  73. Art. 68Die Landwirtschaftszone umfasst Land, das sich für die landwirtschaftliche …S. 35
  74. Art. 69Die Landwirtschaftszone San Jon ist für die landwirtschaftliche Bewirtschaftung …S. 35
  75. Art. 70Die Naturschutzzone umfasst Biotope, insbesondere Feuchtgebiete und weitere …S. 36
  76. Art. 71Die Landschaftsschutzzone umfasst Naturlandschaften von besonderer Schönheit …S. 36
  77. Art. 72Die Zone für Trockenwiesen und Trockenweiden umfasst Trockenwiesen und -weiden, …S. 37
  78. Art. 73Die Kulturlandschaftszone umfasst die traditionellen TerrassenlandschaftenS. 37
  79. Art. 74Die Archäologiezone umfasst Flächen, auf denen mit grosser Wahrscheinlichkeit …S. 38
  80. Art. 76Die Grundwasser- und Quellschutzzone umfasst Gebiete, die für die …S. 38
  81. Art. 77Die Gefahrenzonen bezeichnen die durch Lawinen, Steinschlag, Wildbäche, Rüfen, …S. 39
  82. Art. 79In der Campingzone ist die Anlage von Campingplätzen und Stellplätzen für …S. 40
  83. Art. 80Die Waldzone umfasst den Wald im Sinne der Waldgesetzgebung sowie …S. 41
  84. Art. 81Die Deponiezone umfasst Flächen, die für die Errichtung von …S. 41
  85. Art. 82Das übrige Gemeindegebiet umfasst das unproduktive Land und jene Flächen, für …S. 41
  86. Art. 83Als erhaltenswert bezeichnet der Generelle Gestaltungsplan Bauten, die wegen …S. 41
  87. Art. 84Die im Generelle Gestaltungsplan bezeichneten erhaltenswerten Mauern sind zu …S. 42
  88. Art. 85Die im Generellen Gestaltungsplan bezeichneten geschützten Obstgärten (bröls) …S. 42
  89. Art. 86Die Baugestaltungslinien dienen der Gestaltung des Ortsbildes oder einzelner …S. 42
  90. Art. 87Die im Generellen Gestaltungsplan bezeichneten Naturobjekte wie Kirchen, …S. 42
  91. Art. 88Die im Generellen Gestaltungsplan bezeichneten Aussichtspunkte dürfen weder …S. 43
  92. Art. 89Die Gemeinde sorgt nach den Vorschriften des Baugesetzes, der …S. 43
  93. Art. 90Die Grunderschliessung umfasst das übergeordnete Strassennetz, …S. 43
  94. Art. 91Die Feinerschliessung umfasst die Erschliessungsstrassen, namentlich …S. 44
  95. Art. 92Baulinien dienen der Sicherung bestehender oder geplanter Verkehrs- und …S. 44
  96. Art. 93Die Projektierung der öffentlichen Erschliessungsanlagen ist Sache der GemeindeS. 44
  97. Art. 94Baulinien, generelle Projekte und Auflageprojekte (Bauprojekte) sind während 20 …S. 45
  98. Art. 95Die Ausführung der gemeindeeigenen Anlagen der Grund- und Groberschliessung ist …S. 45
  99. Art. 96Die Ausführung von privaten Erschliessungsanlagen ist Sache der …S. 45
  100. Art. 97Die Gemeinde deckt ihre Auslagen für den Bau, den Betrieb, den Unterhalt und …S. 46
  101. Art. 98Die Erschliessungsabgaben mit Ausnahme der Mengengebühren für die …S. 46
  102. Art. 99Für fällige Mehrwertbeiträge und Anschlussgebühren besteht ein gesetzliches …S. 46
  103. Art. 100Werden neue Verkehrsanlagen bzw. Versorgungsanlagen der Feinerschliessung …S. 47
  104. Art. 101Für Gebäude, die erstmals an die öffentlichen Wasserversorgungsanlagen …S. 47
  105. Art. 102Für Gebäude, die erstmals an die öffentlichen Abwasseranlagen angeschlossen …S. 48
  106. Art. 103Reichen die Erträge aus den Gebühren und die Rückstellungen zur Finanzierung …S. 48
  107. Art. 104Für die Benutzung der öffentlichen Anlagen der Wasserversorgung werden von …S. 48
  108. Art. 105Für die Benutzung der öffentlichen Anlagen der Abwasserbehandlung werden von …S. 49
  109. Art. 106Zur Deckung der Kosten der Abfallbewirtschaftung werden kostendeckende und …S. 49
  110. Art. 107Die Kosten für den Bau, den Betrieb, den Unterhalt und die Erneuerung …S. 49
  111. Art. 108Der Quartierplan regelt die Gestaltung und Erschliessung eines umgrenzten Teils …S. 50
  112. Art. 109Die Quartierplanbestimmungen enthalten Vorschriften über die Gestaltung der …S. 50
  113. Art. 110Der Quartiergestaltungsplan gewährleistet die Einordnung neuer Quartiere in die …S. 51
  114. Art. 111Der Quartiererschliessungsplan legt die Erschliessung des Quartierplangebietes …S. 51
  115. Art. 112Anlagen der Quartiererschliessung, die nach Abschluss des Verfahrens von der …S. 52
  116. Art. 113Die Kosten der Quartiererschliessung gehen grundsätzlich zu Lasten der …S. 52
  117. Art. 114Bauten und Anlagen der Quartierausstattung wie Haltestellen des öffentlichen …S. 52
  118. Art. 115Die Baulandumlegung dient der Neuordnung der Eigentumsverhältnisse im …S. 53
  119. Art. 116Für alle Grundstücke im Umlegungsgebiet sind gestützt auf das Grundbuch ein …S. 53
  120. Art. 117Von der Gesamtfläche des Umlegungsgebietes ist das Land unentgeltlich in Abzug …S. 53
  121. Art. 118Grundeigentümerinnen und Grundeigentümer erhalten durch den Umlegungsplan und …S. 53
  122. Art. 119Vor der Neuzuteilung sind in Zusammenarbeit mit dem Grundbuchamt die dinglichen …S. 54
  123. Art. 120Befinden sich im Quartierplangebiet ungünstig abgegrenzte Parzellen, die jedoch …S. 54
  124. Art. 121Die Quartierplanung wird nach Orientierung der Betroffenen durch Beschluss der …S. 54
  125. Art. 122Nach Eintritt der Rechtskraft des Einleitungsbeschlusses lässt die Baubehörde …S. 55
  126. Art. 123Die Baubehörde legt den Quartierplan während 20 Tagen öffentlich auf und gibt …S. 55
  127. Art. 124Nach Abschluss des Auflage- und Einspracheverfahrens sorgt die Baubehörde für …S. 55
  128. Art. 125Die Kosten der Quartierplanung einschliesslich der Kosten einer allfälligen …S. 56
  129. Art. 126Haben sich die Verhältnisse seit dem Erlass erheblich geändert, kann die …S. 56
  130. Art. 127Vor der Erstellung der einzelnen Bauten und Anlagen im Quartierplangebiet ist …S. 56
  131. Art. 128Bauten und Anlagen (Bauvorhaben) bedürfen einer BaubewilligungS. 57
  132. Art. 129Bauvorhaben und Zweckänderungen werden bewilligt, wenn sie zonenkonform sind …S. 58
  133. Art. 130Neubauten und Erweiterungen werden nur bewilligt, sofern das Grundstück baureif …S. 58
  134. Art. 131Baubewilligungen können mit Bedingungen und Auflagen verknüpft werden, soweit …S. 59
  135. Art. 132Für alle der Bewilligungspflicht unterliegenden Bauten und Anlagen …S. 59
  136. Art. 133Gleichzeitig mit der Einreichung des Baugesuches ist für Bauvorhaben, die nach …S. 60
  137. Art. 134Nach Eingang prüft das Bauamt das Baugesuch auf Vollständigkeit und stellt …S. 61
  138. Art. 135Bauvorhaben werden während 20 Tagen in der Gemeinde öffentlich aufgelegt. …S. 61
  139. Art. 136Die Baubehörde kann vor der Einreichung eines Baugesuches um einen Vorentscheid …S. 61
  140. Art. 137Bei Bauvorhaben innerhalb der Bauzonen erlässt die Baubehörde nach Prüfung des …S. 62
  141. Art. 138Mit den Bauarbeiten einschliesslich Abbruch und Erdarbeiten darf erst begonnen …S. 62
  142. Art. 139Bauten und Anlagen sind nach den bewilligten Plänen auszuführenS. 62
  143. Art. 140Das Bauamt übt die Kontrolle über die Bauten und Anlagen ausS. 62
  144. Art. 141Die Gemeinde erhebt für ihre Umtriebe im Baubewilligungsverfahren …S. 63
  145. Art. 142Bauherrschaften, Architektinnen und Architekten, Bauleiterinnen und Bauleiter, …S. 63
  146. Art. 143Wer vorsätzlich oder fahrlässig dieses Gesetz oder darauf beruhende Erlasse und …S. 64
  147. Art. 144Die Bauherrschaft hat einen vorschriftswidrigen Zustand auf Aufforderung der …S. 64
  148. Art. 145Beschlüsse der Gemeinde über Erlass oder Abänderung des Baugesetzes, des …S. 64
  149. Art. 146Das vorliegende Gesetz besteht in romanischer und deutscher SpracheS. 64
  150. Art. 147Das vorliegende Baugesetz tritt nach Annahme durch die Gemeinde mit der …S. 65
  151. Art. 551Die Hotelzone ist für Gastgewerbebetriebe, Erholungsheime und Kureinrichtungen …S. 28
  152. Art. 571Die Hotelzone Nairs dient der Erhaltung und massvollen Entwicklung der …S. 29
  153. Art. 751Grundwasser- und QuellschutzzoneS. 38

Gliederung und Titel aus dem Inhaltsverzeichnis des Originals; Wortlaut automatisch extrahiert. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.