BZO St. Moritz

BZO Baugesetz der Gemeinde St. Moritz · Graubünden · Stand 2025-03-11 · BZO-Index

1. Allgemeines
2. Art. 1ZweckS. 7
3. Art. 2GeltungsbereichS. 7
4. Art. 3Natur- und HeimatschutzS. 7
5. Art. 4BaubehördeS. 7
6. Art. 5BaukommissionS. 7
7. Art. 6BauamtS. 8
8. Art. 7AusnahmenS. 8
9. Art. 8PlanungszoneS. 9
10. Richtplanung
11. Art. 9RichtplanS. 10
12. Art. 10InventareS. 10
13. Art. 11Verfahren beim Erlass von Richtplänen und InventarenS. 10
14. Grundordnung
15. Art. 12GrundordnungS. 11
16. Art. 13ZonenplanS. 11
17. Art. 14Genereller GestaltungsplanS. 11
18. Art. 15Genereller ErschliessungsplanS. 11
19. Art. 16VerfahrenS. 12
20. Art. 17BaubewilligungS. 13
21. Art. 18Bedingungen und Auflagen, ReversS. 13
22. Art. 19BaureifeS. 13
23. Art. 20BestandesgarantieS. 14
24. Art. 21Zerstörung und Wiederaufbau (Hofstattrecht)S. 14
25. Art. 22Abbruch und WiederaufbauS. 14
26. Weitere Bestimmungen im Text
27. Art. 23ZweckänderungenS. 15
28. Art. 24Abweichung vom ursprünglichen Gebäudeprofil und GebäudevolumenS. 15
29. Art. 25VorbehalteS. 16
30. Art. 26ArchitekturS. 16
31. Art. 27DächerS. 16
32. Art. 28Balkone und FassadenS. 17
33. Art. 29EinfriedungenS. 17
34. Art. 30rainveränderungen, Böschungen und Mauer (Skizze im Anhang)S. 18
35. Art. 31AussenwerbungS. 18
36. Art. 31bisBaugerüste und BaureklamenS. 19
37. Art. 32AntennenS. 19
38. Art. 33Waldabstand, Gewässerabstand (Skizze im Anhang)S. 2
39. Art. 34SicherheitS. 20
40. Art. 35Zu- und Ausfahrten (Skizze im Anhang)S. 20
41. Art. 36Abstellplätze für MotorfahrzeugeS. 21
42. Art. 37RealerfüllungS. 22
43. Art. 38Erstellung und Betrieb von Gemeinschafts-ParkierungsanlagenS. 22
44. Art. 39Umfang der EinkaufspflichtS. 22
45. Art. 40Leistungspflicht je nach Realisierungsgrad der Gemeinschafts-ParkierungsanlagenS. 23
46. Art. 41Ausgestaltung und Abgeltung der BenutzungsrechteS. 23
47. Art. 42Abstellplätze ausserhalb des Perimeters des GEPS. 24
48. Art. 43Abstellplätze auf nahe gelegenen GrundstückenS. 24
49. Art. 44Gemeinschafts-ParkierungsanlagenS. 24
50. Art. 45Ersatzabgabe / VoraussetzungenS. 24
51. Art. 46Nachträgliche RealerfüllungS. 25
52. Art. 47WerkleitungenS. 25
53. Art. 48GrundsatzS. 26
54. Art. 49EnergiehaushaltS. 26
55. Art. 49bisBeiträge an GebäudesanierungenS. 26
56. Art. 49terAussenbeleuchtungen und Beleuchtungen mit AuswirkungenS. 27
57. Art. 50SchallschutzS. 27
58. Art. 51UmweltbelastungS. 28
59. Art. 52AbwasserS. 28
60. Art. 53BauarbeitenS. 28
61. Art. 54UnterhaltS. 29
62. Art. 55Nutzung des öffentlichen Grundes und LuftraumesS. 29
63. Art. 56Nutzung des Privateigentums für öffentliche ZweckeS. 3
64. Art. 57NutzungsetappenS. 30
65. Art. 58SpielplätzeS. 30
66. Art. 59EinkaufszentrenS. 30
67. Art. 60Störungsgrad von BetriebenS. 31
68. Art. 61—S. 4
69. Art. 77Innere DorfzoneS. 32
70. Art. 78Äussere DorfzoneS. 32
71. Art. 79Allgemeine WohnzoneS. 32
72. Art. 80Spezialzone SerlettaS. 32
73. Art. 80aHotelzone Suvretta HouseS. 32
74. Art. 80bHotelzone StilleS. 33
75. Art. 80cHotelzone LaudinellaS. 33
76. Art. 80dHotelzone La MargnaS. 33
77. Art. 80eSpezialzone Du LacS. 34
78. Art. 81VillenzoneS. 34
79. Art. 82Villenzone ChantarellaS. 34
80. Art. 82aGebiet God LaretS. 34
81. Art. 83Zone für öffentliche Bauten und AnlagenS. 34
82. Art. 84Zone für öffentliche AnlagenS. 35
83. Art. 84bisZone Talstation – Standort Signal 36aS. 35
84. Art. 85SportzoneS. 35
85. Art. 86ZonenschemaS. 36
86. Art. 87Ausnützungsziffer (Skizze im Anhang)S. 37
87. Art. 88Nutzungsübertragung und ParzellierungS. 39
88. Art. 89Gebäudehöhe (Skizze im Anhang)S. 39
89. Art. 90Gebäudelänge (Skizze im Anhang)S. 40
90. Art. 91Grenz- und Gebäudeabstand (Skizze im Anhang)S. 40
91. Art. 92LandwirtschaftszoneS. 41
92. Art. 93ForstwirtschaftszoneS. 42
93. Art. 94FreihaltezoneS. 42
94. Art. 95NaturschutzzoneS. 42
95. Art. 96Wald- und WildschutzzoneS. 43
96. Art. 97LandschaftsschutzzoneS. 43
97. Art. 98WintersportzoneS. 43
98. Art. 99CampingzoneS. 44
99. Art. 100Grundwasser- und QuellschutzzoneS. 45
100. Art. 101GefahrenzoneS. 45
101. Art. 102FlugsicherheitszoneS. 46
102. Art. 103Bestehende LagerplätzeS. 46
103. Art. 103aLagerplatzzone God SpuondasS. 46
104. Art. 103bLagerplatzzone Schneedepot God SpuondasS. 46
105. Art. 104Übriges GemeindegebietS. 47
106. Art. 105FreihaltebereichS. 47
107. Art. 106BaugestaltungslinienS. 47
108. Art. 107NutzungsverlegungS. 47
109. Art. 108Schützenswerte Natur- und KulturobjekteS. 48
110. Art. 109Erhaltens- und beachtenswerte Natur- und KulturobjekteS. 48
111. Art. 110Wertvolle BaumbeständeS. 48
112. Art. 111Grund- und GroberschliessungS. 48
113. Art. 112FeinerschliessungS. 49
114. Art. 113Baulinien, Niveaulinien (Skizze im Anhang)S. 50
115. Art. 114Generelle Projekte und BauprojekteS. 50
116. Art. 115VerfahrenS. 50
117. Art. 116Ausführung öffentlicher ErschliessungsanlagenS. 51
118. Art. 117Ausführung privater ErschliessungsanlagenS. 51
119. Art. 118Öffentliche ErschliessungsanlagenS. 52
120. Art. 119GrundeigentümerbeiträgeS. 52
121. Art. 120Private ErschliessungsanlagenS. 53
122. Art. 121QuartierplanS. 54
123. Art. 122QuartierplanbestimmungenS. 54
124. Art. 123QuartiergestaltungsplanS. 54
125. Art. 124QuartiererschliessungsplanS. 55
126. Art. 125QuartiererschliessungS. 55
127. Art. 126FinanzierungS. 55
128. Art. 127QuartierausstattungS. 56
129. Art. 128BaulandumlegungS. 56
130. Art. 129Alter BestandS. 57
131. Art. 130Abzüge für den GemeinbedarfS. 57
132. Art. 131Neuzuteilung, WertausgleichS. 57
133. Art. 132Bereinigung von Rechten und Lasten, Vormerkungen und AnmerkungenS. 58
134. Art. 133GrenzbereinigungS. 58
135. Art. 134EinleitungS. 58
136. Art. 135ErstellungS. 59
137. Art. 136Öffentliche Auflage, EinspracheS. 59
138. Art. 137ErlassS. 59
139. Art. 138PlanungskostenS. 59
140. Art. 139Aufhebung oder AbänderungS. 60
141. Art. 140Vorbehalt der BaubewilligungS. 60
142. Art. 141BaugesuchS. 61
143. Art. 142BaugespannS. 62
144. Art. 143Vorprüfung, UmweltverträglichkeitsprüfungS. 63
145. Art. 144Auflage, Publikation und EinspracheS. 63
146. Art. 145BaubescheidS. 63
147. Art. 146VorentscheidS. 64
148. Art. 147Baubeginn und BaufristenS. 64
149. Art. 148Bauausführung, ÄnderungS. 64
150. Art. 149Baukontrollen, BauabnahmeS. 65
151. Art. 150GebührenS. 65
152. Art. 151VerantwortlichkeitS. 66
153. Art. 152StrafbestimmungenS. 66
154. Art. 153Wiederherstellung des gesetzmässigen ZustandesS. 66
155. Art. 154RechtsmittelS. 67
156. Art. 155InkrafttretenS. 67
157. Art. 155aWirkung und Inkrafttreten der Änderungen von Art. 36 Abs. 2S. 6

Gliederung und Titel aus dem Inhaltsverzeichnis des Originals; Wortlaut automatisch extrahiert. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.