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BZO Spiez

BZO Baureglement Spiez · Bern · BZO-Index · Original-PDF

Hinweis: In Spiez gelten zwei Rechtsregime nebeneinander: die Grundordnung misst nach altem Recht (Ausnützungsziffer, Gebäudehöhe), einzelne nach 2011 revidierte Zonen mit Planungspflicht dagegen nach BMBV (Geschossflächenziffer, Gesamthöhe). Welches gilt, hängt an der konkreten Zone. AZ und GFZ sind nicht umrechenbar.
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  1. Änderung Baureglement_GV.pdf
  2. —2021-09-03_15-35-10-863.pdf (p.1)S. 1
  3. —2021-09-03_15-46-49-855.pdf (p.2)S. 1
  4. —2021-09-03_15-35-35-032.pdf (p.3)S. 1
  5. —2021-09-03_15-35-56-066.pdf (p.4)S. 1
  6. —2021-09-03_15-36-11-386.pdf (p.5)S. 1
  7. —2021-09-03_15-36-30-451.pdf (p.6)S. 1
  8. —2021-09-03_15-36-49-398.pdf (p.7)S. 1
  9. —2021-09-03_15-47-22-127.pdf (p.8)S. 1
  10. —2021-09-03_15-37-29-096.pdf (p.9)S. 1
  11. —2021-09-03_15-47-47-861.pdf (p.10)S. 1
  12. —2021-09-03_15-38-07-524.pdf (p.11)S. 127
  13. Weitere Bestimmungen im Text
  14. Art. 0LesehilfeS. 6
  15. Art. 0.00—S. 109
  16. Art. 0.6—S. 12
  17. Art. 0.7– 20S. 12
  18. Art. 0.8– 15S. 12
  19. Art. 0.45—S. 12
  20. Art. 0.65– 15S. 12
  21. Art. 0.75—S. 12
  22. Art. 0.85– 20S. 12
  23. Art. 1GeltungsbereichS. 93
  24. Art. 1.1Im Rahmen der letzten Ortsplanungsrevision wurde die Zone mit Planungspflicht …S. 105
  25. Art. 1.1.1Allfällige zusätzliche Baugrunduntersuchungen sind in Absprache mit dem ADB …S. 112
  26. Art. 1.1.2Frühzeitige Kontaktaufnahme mit dem ADBS. 112
  27. Art. 1.1.3Vorgängige archäologische Sondierung durch den ADBS. 112
  28. Art. 1.1.4Nach der Sondierung: Festlegen der notwendigen Archäologie-Massnahmen (z.B. …S. 112
  29. Art. 1.1.6Das Formular «Selbstdeklaration Baukontrolle SB1 » ist vor Baubeginn bei der …S. 112
  30. Art. 1.2Die UeO zur ZPP muss mit den Vorschriften im Gemeindebaureglement …S. 105
  31. Art. 1.2.1—S. 112
  32. Art. 1.2.2Damit die Festverglasung an der Westfassade nicht als Fenster gilt, dürfen …S. 112
  33. Art. 1.2.3Die Massnahmen d) und e) (inkl. Bemerkungen) gemäss Bericht von G+P vom 28. MärzS. 112
  34. Art. 1.3Gleichzeitig mit der UeO soll auch eine generelle Baubewilligung für den Neubau …S. 105
  35. Art. 1.3.1Während der Bauzeit sind die Sicherheitsvorschriften der BLS Netz AG zu beachtenS. 112
  36. Art. 1.3.2Die Baugrube ist gegen das Bahntrasse so abzusichern, dass keinerlei …S. 112
  37. Art. 1.3.3Die Bauherrschaft hat der Abteilung Anlagen der BLS Netz AG rechtzeitig vor …S. 113
  38. Art. 1.3.4Im Rahmen des Baus, Betriebs, Unterhalts usw. sind die Bestimmungen gemäss …S. 113
  39. Art. 1.3.5Bepflanzungen in Gleisnähe haben den Anforderungen gemäss SBB Reglement 1-20025S. 113
  40. Art. 2Baureglement (BR)S. 2
  41. Art. 2.1Die UeO inkl. generellem Baugesuch wurden am 7. Juni 2018 beim Amt für GemeindenS. 106
  42. Art. 2.1.1Die generelle Baubewilligung gilt nur für jene Teile des Bauprojekts, die im …S. 113
  43. Art. 2.1.2Das Ausführungsprojekt ist innerhalb von drei Jahren nach Eintritt der …S. 113
  44. Art. 2.2Die sachliche Zuständigkeit des AGR ergibt sich aus Art. 61 BauG i.V. mit Art. …S. 106
  45. Art. 2.2.1Der ADB kann nicht ausschliessen, dass beim geplanten Bauvorhaben archäologischeS. 113
  46. Art. 2.3Die folgenden Amtsberichte (Bewilligungen) und Fachberichte (Stellungnahmen) …S. 107
  47. Art. 2.4Der Energienachweis ist nicht Bestandteil des generellen BaugesuchsS. 108
  48. Art. 2.5Das Bauvorhaben entspricht somit den bau- und planungsrechtlichen VorschriftenS. 108
  49. Art. 3Baureglement (BR)S. 41
  50. Art. 3.1- Einwohnergemeinde (EG) Spiez, Amtsbericht vom 6. September 2018S. 106
  51. Art. 3.2Mit Brief und Themenliste mit materiellem Handlungsbedarf vom 1. Oktober 2018 …S. 106
  52. Art. 3.3Nach der Bereinigung der Unterlagen reichte die EG Spiez die UeO inkl. …S. 106
  53. Art. 3.4Durch den Verfahrensleiter wurden zusätzlich folgende Amts- und Fachberichte …S. 106
  54. Art. 3.5Mit Vorprüfungsbericht vom 5. April 2019 teilte das AGR der EG Spiez und der …S. 106
  55. Art. 3.6In der Folge wurde die bereinigte UeO inkl. Änderung des Baureglements und …S. 106
  56. Art. 4Qualität des Bauens und NutzensS. 42
  57. Art. 4.1Die Unterlagen zur UeO inkl. Änderung des Baureglements und des generellen …S. 107
  58. Art. 5Bau- und NutzungsbeschränkungenS. 93
  59. Art. 6Verschiedene BestimmungenS. 68
  60. Art. 6.1Genehmigungen inkl. die Vorprüfung von Nutzungsplanungen sind grundsätzlich …S. 108
  61. Art. 6.2Die Verfahrenskosten des Baubewilligungsverfahrens setzen sich wie folgt …S. 109
  62. Art. 7Straf- und SchlussbestimmungenS. 7
  63. Art. 8Baureglement (BR)S. 8
  64. Art. 9Baureglement (BR)S. 42
  65. Art. 10Baureglement (BR)S. 10
  66. Art. 11Baureglement (BR)S. 11
  67. Art. 12Baureglement (BR)S. 3
  68. Art. 13Baureglement (BR)S. 13
  69. Art. 13.30—S. 121
  70. Art. 14Baureglement (BR)S. 14
  71. Art. 15Baureglement (BR)S. 15
  72. Art. 16Baureglement (BR)S. 16
  73. Art. 17Baureglement (BR)S. 17
  74. Art. 18Baureglement (BR)S. 18
  75. Art. 19Baureglement (BR)S. 19
  76. Art. 20Baureglement (BR)S. 3
  77. Art. 21Wohn-, Misch- und ArbeitszonenS. 21
  78. Art. 22Zonen für öffentliche Nutzungen sowie Zonen für Sport- und Freizeitanlagen 15S. 22
  79. Art. 23Weitere Nutzungszonen im BaugebietS. 3
  80. Art. 24Nutzungszonen im NichtbaugebietS. 3
  81. Art. 25Baureglement (BR)S. 3
  82. Art. 26Baureglement (BR)S. 26
  83. Art. 27Baureglement (BR)S. 27
  84. Art. 28Baureglement (BR)S. 28
  85. Art. 29Baureglement (BR)S. 29
  86. Art. 29.12.1912– UferschutzpläneS. 67
  87. Art. 30Baureglement (BR)S. 30
  88. Art. 31Zonen mit Planungspflicht (ZPP)S. 24
  89. Art. 32Baureglement (BR)S. 32
  90. Art. 33Bestehende besondere baurechtliche OrdnungenS. 33
  91. Art. 34Baureglement (BR)S. 3
  92. Art. 35Baureglement (BR)S. 3
  93. Art. 36Baureglement (BR)S. 36
  94. Art. 37Baureglement (BR)S. 3
  95. Art. 38Baureglement (BR)S. 38
  96. Art. 39Baureglement (BR)S. 3
  97. Art. 40Baureglement (BR)S. 3
  98. Art. 41Bau- und AussenraumgestaltungS. 41
  99. Art. 42QualitätssicherungS. 3
  100. Art. 43Nachhaltiges Bauen und NutzenS. 3
  101. Art. 44Baureglement (BR)S. 3
  102. Art. 45Gemeinde SpiezS. 3
  103. Art. 46Baureglement (BR)S. 4
  104. Art. 47Baureglement (BR)S. 4
  105. Art. 48Baureglement (BR)S. 48
  106. Art. 49Baureglement (BR)S. 4
  107. Art. 50Baureglement (BR)S. 4
  108. Art. 51OrtsbildpflegeS. 51
  109. Art. 52Pflege der KulturlandschaftS. 4
  110. Art. 53Schutz der naturnahen LandschaftS. 4
  111. Art. 54MassnahmenS. 54
  112. Art. 55Bauen in GefahrengebietenS. 4
  113. Art. 56Baureglement (BR)S. 4
  114. Art. 57Baureglement (BR)S. 57
  115. Art. 58Baureglement (BR)S. 58
  116. Art. 59Baureglement (BR)S. 59
  117. Art. 60Baureglement (BR)S. 4
  118. Art. 61Baureglement (BR)S. 61
  119. Art. 62Baureglement (BR)S. 62
  120. Art. 63Baureglement (BR)S. 63
  121. Art. 64Baureglement (BR)S. 64
  122. Art. 65Baureglement (BR)S. 4
  123. Art. 66GenehmigungsvermerkeS. 4
  124. Art. 67Baureglement (BR)S. 67
  125. Art. 68Gemeinde SpiezS. 68
  126. Art. 69Baureglement (BR)S. 69
  127. Art. 70Baureglement (BR)S. 70
  128. Art. 71Baureglement (BR)S. 71
  129. Art. 72Baureglement (BR)S. 72
  130. Art. 73Baureglement (BR)S. 73
  131. Art. 74Baureglement (BR)S. 74
  132. Art. 75Baureglement (BR)S. 75
  133. Art. 76Baureglement (BR)S. 76
  134. Art. 77Baureglement (BR)S. 77
  135. Art. 78Baureglement (BR)S. 78
  136. Art. 79Baureglement (BR)S. 79
  137. Art. 80Baureglement (BR)S. 80
  138. Art. 81Baureglement (BR)S. 81
  139. Art. 82Baureglement (BR)S. 82
  140. Art. 83Baureglement (BR)S. 83
  141. Art. 84Baureglement (BR)S. 84
  142. Art. 85Baureglement (BR)S. 85
  143. Art. 86Baureglement (BR)S. 86
  144. Art. 87Beilage B1: AbkürzungsverzeichnisS. 87
  145. Art. 88Beilage B2: StichwortverzeichnisS. 88
  146. Art. 89Baureglement (BR)S. 89
  147. Art. 90Gemeinde SpiezS. 5
  148. Art. 91Baureglement (BR)S. 91
  149. Art. 92Baureglement (BR)S. 92
  150. Art. 100.00—S. 109
  151. Art. 101SachlichS. 9
  152. Art. 102RäumlichS. 3
  153. Art. 103Ausgleich von PlanungsvorteilenS. 9
  154. Art. 120.00Gebühren des AGR bestehend ausS. 109
  155. Art. 211Art der NutzungS. 10
  156. Art. 212Mass der NutzungS. 12
  157. Art. 221Zonen für öffentliche Nutzungen (ZöN)S. 15
  158. Art. 222Zonen für Sport- und Freizeitanlagen (ZSF)S. 20
  159. Art. 231Erhaltungszone (EZ)S. 21
  160. Art. 232Hotelzone (HZ)S. 21
  161. Art. 233Grünzone (GrZ)S. 22
  162. Art. 234Gewerbezone Biomasseverwertung Schluckhals (ZBV)S. 23
  163. Art. 235Gewerbezone Fernwärmezentrale (GFZ)S. 23
  164. Art. 241Landwirtschaftszone (LWZ)S. 23
  165. Art. 242Rebbauzone (RBZ)S. 24
  166. Art. 311ZPP 1 «Erica»S. 25
  167. Art. 312ZPP 2 «Bühl»S. 25
  168. Art. 313ZPP 3 «Breiten»S. 26
  169. Art. 314ZPP 4 «Kernzone Spiez»S. 26
  170. Art. 315ZPP 5 «Spiezmoos»S. 27
  171. Art. 316ZPP 6 «Simmentalstrasse»S. 28
  172. Art. 317ZPP 7 «Bühl Nord»S. 30
  173. Art. 318ZPP 8 «Oberlandstrasse»S. 31
  174. Art. 319ZPP 9 «Ahorni»S. 32
  175. Art. 320(nicht in Kraft getreten)S. 33
  176. Art. 320.00—S. 109
  177. Art. 321ZPP 11 «Bifang»S. 34
  178. Art. 322ZPP 12 «Gumperstal»S. 35
  179. Art. 323ZPP 13 «Zelg»S. 36
  180. Art. 324ZPP 14 «Räumli»S. 37
  181. Art. 325ZPP 15 «Roggern»S. 37
  182. Art. 326ZPP 16 «Weekendweg»S. 39
  183. Art. 331Überbauungsordnungen (UeO)S. 40
  184. Art. 332Uferschutzpläne (USP)S. 3
  185. Art. 333Wald-AlignementsplanS. 42
  186. Art. 411GestaltungsgrundsatzS. 43
  187. Art. 412Bauweise, Stellung der BautenS. 44
  188. Art. 413FassadengestaltungS. 44
  189. Art. 414DachgestaltungS. 45
  190. Art. 415TerrainveränderungenS. 46
  191. Art. 416AussenraumgestaltungS. 46
  192. Art. 417Reklamen und PlakatierungS. 47
  193. Art. 418AntennenanlagenS. 47
  194. Art. 419GestaltungsspielraumS. 48
  195. Art. 421FachberatungS. 49
  196. Art. 422Qualifizierte VerfahrenS. 50
  197. Art. 431Ökologischer Ausgleich im SiedlungsgebietS. 50
  198. Art. 432EnergieverwendungS. 50
  199. Art. 433NutzungsbonusS. 51
  200. Art. 434Gemeinsames HeizwerkS. 51
  201. Art. 435LichtemissionenS. 52
  202. Art. 511OrtsbilderhaltungsgebieteS. 53
  203. Art. 521BaudenkmälerS. 53
  204. Art. 522Historische VerkehrswegeS. 54
  205. Art. 523Archäologische SchutzgebieteS. 54
  206. Art. 524Einzelbäume, Baumgruppen, AlleenS. 55
  207. Art. 525Pärke und Gärten mit exotischen GehölzenS. 55
  208. Art. 526Bauabstand von FliessgewässernS. 56
  209. Art. 527Hecken, Feld- und UfergehölzeS. 57
  210. Art. 528LandschaftsschongebieteS. 57
  211. Art. 531LandschaftsschutzgebietS. 58
  212. Art. 532FreihaltegebieteS. 59
  213. Art. 533PufferzonenS. 59
  214. Art. 534TrockensteinmauernS. 59
  215. Art. 535LebensräumeS. 60
  216. Art. 536Schutzgebiete und Schutzobjekte des eidgenössischen und kantonalen RechtsS. 61
  217. Art. 541ErsatzmassnahmenS. 62
  218. Art. 542FörderungsmassnahmenS. 62
  219. Art. 551Bauen in GefahrengebietenS. 63
  220. Art. 611DetailplanpflichtS. 64
  221. Art. 612ParkierungS. 65
  222. Art. 613ZuständigkeitenS. 65
  223. Art. 701WiderhandlungenS. 66
  224. Art. 702InkrafttretenS. 66
  225. Art. 703Aufhebung von VorschriftenS. 66
  226. Art. 1997—S. 41
  227. Art. 2014—S. 95
  228. Art. 2019—S. 107

Gliederung und Titel aus dem Inhaltsverzeichnis des Originals; Wortlaut automatisch extrahiert. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.