Art. 29 · Baureglement (BR)

29 Baureglement (BR) 2 – Entlang der Simmentalstrasse gemischte Nutzung entsprechend den Bestimmungen über die Mischzonen M (Art. 211 Abs. 3).

–Im Übrigen Gebiet Wohnen entsprechend den Art der Nutzung Bestimmungen über die Wohnzonen W (Art. 211 Abs. 2).

3 – AZ maximal 0.7 / minimal 0.5; maximale Gebäudehöhe entlang der Simmentalstrasse 10.5 m, im übrigen Gebiet 9.5 m.

–Bei Planungen auf der Grundlage eines WettbeMass der Nutzung Unter einem Wettbewerbsverfahren wird ein Wettbewerb oder Studienauftrag nach der SIA-Norm 142 oder 143 verstanden. werbsverfahrens kann der Gemeinderat die maximale AZ um 0.10 erhöhen.

⁴Entlang der Simmentalstrasse ES III, im übrigen Gebiet ES II.

5 – Der Siedlungsrand gegenüber dem Landschaftsraum Uech ist innerhalb der ZPP angemessen zu gestalten.

–Volumen und die Anordnung der Bauten sind unter Lärmempfindlichkeitsstufe Gestaltungsgrundsätze Berücksichtigung der angrenzenden Bebauung festzulegen.

–Die Dachformen und -materialien sind aufeinander abzustimmen.

–Im Übergangsbereich zur Simmentalstrasse ist den Interessen des öffentlichen Verkehrs und des Langsamverkehrs Rechnung zu tragen.

6 – Die Erschliessung für den motorisierten Verkehr erfolgt über die Neumattstrasse.

–Die Parkierung ist gemeinsam zu lösen. BesucherErschliessungsgrundsätze parkplätze müssen frei zugänglich sein und sind angemessen zu gestalten.

–Der bestehende Fussweg Uechliweg ist in seiner Lage geschützt. Bei der Planung und Ausführung der Wegverbindung ist die Fachstelle Via Storia einzubeziehen.

7 – Bei Gebäuden mit Wohnnutzungen muss zwischen der Simmentalstrasse und den Fenstern lärmempfindlicher Räume eine Schallpegeldifferenz von ≥ 24 dBA eingehalten werden. Für Gewerbe- oder Büronutzung muss in der ersten Bautiefe eine Schallpegeldifferenz ≥ 14 dBA eingehalten werden. Mögliche planerische, gestalterische oder bauliche Massnahmen werden im Bericht «Lärmbeurteilung» (G+P AG, A3509) vom 12. April 2013 aufgezeigt. Weitere Bestimmungen Gemeinde Spiez