BZO Elgg

BZO Elgg · Zürich · Stand 2023-06-23 · BZO-Index · Original-PDF

1. ZONENORDNUNG GEMEINDE ELGG
2. Art. 1EinleitungS. 4
3. Art. 2Massgebliche PläneS. 4
4. ZONENVORSCHRIFTEN
5. —A KernzonenS. 5
6. Art. 3ZweckS. 5
7. Art. 4Räumliche Festlegungen – Ergänzungsplan «Ortskern Elgg» 1:1000S. 5
8. —a) Kernzonen IS. 6
9. Art. 5NutzweiseS. 6
10. Art. 6Umbauten, bestehende GebäudeS. 6
11. Art. 7Neu- und Ersatzbauten, HauptgebäudeS. 6
12. Art. 8Neu- und Ersatzbauten, GrundmasseS. 7
13. Art. 9Kleinbauten und AnbautenS. 8
14. Art. 10FassadengestaltungS. 8
15. Art. 11DachgestaltungS. 9
16. Art. 12Anlagen zur Nutzung von SonnenenergieS. 11
17. Art. 13ReklamenS. 11
18. Art. 14Anlagen, Umschwung, Ausstattungen und AusrüstungenS. 11
19. Art. 15UmgebungS. 12
20. Art. 16BewilligungspflichtenS. 12
21. —b) Kernzonen IIS. 13
22. Art. 17Anordnung der GebäudeS. 13
23. Art. 18NutzweiseS. 13
24. Art. 19Bestehende GebäudeS. 13
25. Art. 20Grundmasse der Neu- und ErsatzbautenS. 13
26. Art. 21FassadengestaltungS. 14
27. Art. 22DachgestaltungS. 14
28. Art. 23Anlagen zur Nutzung von SonnenenergieS. 15
29. Art. 24ReklamenS. 15
30. Art. 25Anlagen, Umschwung, Ausstattungen und AusrüstungenS. 16
31. Art. 26UmgebungS. 16
32. Art. 27BewilligungspflichtenS. 16
33. —c) Kernzonen IIIS. 17
34. Art. 28Anordnung der GebäudeS. 17
35. Art. 29NutzweiseS. 17
36. Art. 30Neu- und Ersatzbauten, GrundmasseS. 17
37. Art. 31FassadengestaltungS. 17
38. Art. 32DachgestaltungS. 17
39. Art. 33Anlagen zur Nutzung von SonnenenergieS. 18
40. Art. 34Anlagen, Umschwung, Ausstattungen und AusrüstungenS. 18
41. Art. 35UmgebungS. 18
42. Art. 36BewilligungspflichtenS. 19
43. —d) Kernzonen IV und V in Hofstetten, Wenzikon, Tiefenstein, Huggenberg und DickbuchS. 19
44. Art. 37Spezielle Messvorschriften in der Kernzone IVS. 19
45. Art. 38Spezielle Anforderungen in der Kernzone IVS. 20
46. Art. 39Allgemeine Messweisen für Neubauten in den Kernzonen IV und VS. 20
47. Art. 40Strassenabstand Kernzonen IV und VS. 21
48. Art. 41Nutzweise Kernzonen IV und VS. 21
49. Art. 42Dachgestaltung Kernzonen IV und VS. 21
50. Art. 43Anlagen zur Nutzung von Sonnenenergie Kernzonen IV und VS. 22
51. Art. 44Fassadengestaltung Kernzonen IV und VS. 22
52. Art. 45Umgebungsgestaltung Kernzonen IV und VS. 22
53. Art. 46Bewilligungspflicht Kernzonen IV und VS. 23
54. —B WohnzonenS. 24
55. Art. 47GrundmasseS. 24
56. Art. 48Nutzweise, Wohnzonen W1, W2A, W2BS. 24
57. Art. 49Nutzweise, Wohnzonen W2C und W3S. 24
58. —C Wohn- und GewerbezonenS. 25
59. —a) Wohnzonen mit Gewerbeerleichterung WG3S. 25
60. Art. 50GrundmasseS. 25
61. Art. 51NutzweiseS. 25
62. Art. 52GewerbeerleichterungS. 25
63. —b) Gewerbezone mit Wohnanteil GW3S. 26
64. Art. 53GrundmasseS. 26
65. Art. 54NutzweiseS. 26
66. —D Gewerbe- und IndustriezonenS. 27
67. Art. 55GrundmasseS. 27
68. Art. 56NutzweiseS. 27
69. —E ErholungszoneS. 28
70. Art. 57Zweck, Grundmasse, NutzweiseS. 28
71. —F Zone für öffentliche BautenS. 28
72. Art. 58GrundmasseS. 28
73. BESONDERE VORSCHRIFTEN FÜR AREALÜBERBAUUNGEN
74. Art. 59ZulässigkeitS. 29
75. Art. 60Besondere VorschriftenS. 29
76. GESTALTUNGSPLANBESTIMMUNGEN
77. Art. 61GestaltungsplanpflichtS. 29
78. WEITERE BESTIMMUNGEN
79. —a) AbstandsvorschriftenS. 30
80. Art. 62Abstände gegenüber StrassenS. 30
81. Art. 63Ergänzungen zu den GrenzabständenS. 30
82. —b) Grenzbau und geschlossene BauweiseS. 31
83. Art. 64GrundsatzS. 31
84. Art. 65Erleichterung, Kleinbauten und AnbautenS. 31
85. —c) übrige BestimmungenS. 31
86. Art. 66Besondere NutzungenS. 31
87. Art. 67AussichtsschutzS. 31
88. Art. 68BaumschutzS. 31
89. Art. 69Massnahmen zum Natur- und UmweltschutzS. 32
90. Art. 70AussenantennenS. 32
91. Art. 71Spiel- und RuheflächenS. 33
92. Art. 72Ausrüstungen von MehrfamilienhäusernS. 33
93. —d) FahrzeugabstellplätzeS. 34
94. Art. 73GrundlagenS. 34
95. Art. 74AnzahlS. 34
96. Art. 75Autoarme NutzungenS. 35
97. Art. 76Lage und GestaltungS. 35
98. Art. 77Sicherstellung der AbstellplätzeS. 35
99. Art. 78Pflicht zur Beteiligung an einer GemeinschaftsanlageS. 35
100. Art. 79Ersatzabgabe, AbgabepflichtS. 36
101. Art. 80Rückforderung der ErsatzabgabeS. 36
102. —e) BeratungS. 36
103. Art. 81BauberatungS. 36
104. —f) Abweichungsmöglichkeiten bei besonders guter GestaltungS. 36
105. Art. 82AbweichungsmöglichkeitenS. 36
106. MEHRWERTAUSGLEICHSGESETZ (MAG)
107. Art. 83Erhebung der Mehrwertabgabe (MAG)S. 37
108. Art. 84ErträgeS. 37
109. SCHLUSSBESTIMMUNGEN
110. Art. 85InkrafttretenS. 37

Gliederung und Titel aus dem Inhaltsverzeichnis des Originals; Wortlaut automatisch extrahiert. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.