BZO Aarau

BZO Bau- und Nutzungsordnung Aarau · Aargau · Stand 2025-05-01 · BZO-Index · Original-PDF

1. Allgemeines
2. Art. 1GeltungsbereichS. 1
3. Art. 2PlanungszielS. 1
4. Art. 3PlanungsgrundsätzeS. 1
5. Besondere Planungsinstrumente
6. Gestaltungsplanung
7. Art. 4Abweichungen von den RegelbaumassenS. 2
8. Art. 5PflichtgestaltungspläneS. 2
9. Art. 6Richtprojektierung als GrundlageS. 3
10. Weitere Planungsinstrumente
11. Art. 7Konzepte und RichtlinienS. 3
12. Art. 8InventareS. 3
13. Nutzungszonen
14. Bauzonen
15. Art. 9ÜbersichtS. 4
16. Zonen mit gemischter Nutzung
17. Art. 10Zonen Altstadt (ASA, ASB)S. 4
18. Art. 11Zone Ortskern Rohr (OR)S. 5
19. Art. 12Zonen Zentrum drei- bis sechsgeschossig (ZE3, ZE4, ZE5, ZE6)S. 6
20. Art. 13Zonen Arbeiten und Wohnen drei- bis fünfgeschossig (AW3, AW4, AW5)S. 6
21. Arbeitszonen
22. Art. 14Zone Arbeiten (AR)S. 6
23. Art. 15Zone Öffentliche Nutzung (ÖN)S. 7
24. Wohnzonen
25. Art. 16Zonen Wohnen zwei- und dreigeschossig (WO2, WO3)S. 7
26. Art. 17Zonen Gartenstadt zwei- und dreigeschossig (GS2, GS3)S. 7
27. Art. 18Zone Wohnen differenziert (WD)S. 8
28. Zone Freiraum
29. Art. 19Zone Freiraum (FR)S. 9
30. Zonen ausserhalb des Baugebiets
31. Art. 20Zone Landwirtschaft (LW)S. 9
32. Art. 21Spezialzone (SP)S. 9
33. Schutzzonen
34. Zone Naturschutz im Kulturland (NK)
35. Art. 22Allgemeine BestimmungenS. 10
36. Art. 23SchutzbereicheS. 11
37. Überlagernde Schutzzonen
38. Zweck und Geltung
39. Art. 24Allgemeine BestimmungenS. 12
40. Überlagernde Schutzzonen innerhalb des Baugebiets
41. Art. 25Zone Ensembleschutz (üES)S. 12
42. Art. 26Zonen Hochwassergefahr (üHG1, üHG2, üHG3)S. 13
43. Überlagernde Schutzzone inner- und ausserhalb des Baugebiets
44. Art. 27Zone Gewässerraum (üGR)S. 14
45. Überlagernde Schutzzonen ausserhalb des Baugebiets
46. Art. 28Zone Landschaftsschutz (üLS)S. 14
47. Art. 29Zone Naturschutz im Wald (üNW)S. 14
48. Weitere Bestimmungen im Text
49. Art. 30Zone Rohrer Schachen (üRS)S. 15
50. Art. 31Zone Auenschutzpark (üAP)S. 15
51. Art. 32Zone Wildtierkorridor (üWK)S. 16
52. Art. 33Zone Freihaltegebiet Hochwasser (üFH)S. 16
53. Art. 34GrundwasserschutzzonenS. 16
54. Art. 35Orientierender HinweisS. 17
55. Art. 36Arten und Inventare 2)S. 17
56. Art. 37SchutzvorschriftenS. 18
57. Art. 38Meyer'sche StollenS. 18
58. Art. 39Hinweis und VorschriftenS. 18
59. Art. 40Arten und InventarS. 18
60. Art. 41SchutzvorschriftenS. 19
61. Art. 42Nutzungen und deren StörmassS. 20
62. Art. 43VerkaufsnutzungenS. 20
63. Art. 44ArealüberbauungS. 21
64. Art. 45AusnützungS. 21
65. Art. 46NutzungsübertragungS. 22
66. Art. 47WohnanteilS. 22
67. Art. 48Fassaden- und GesamthöhenS. 23
68. Art. 49StrassenabstandS. 23
69. Art. 50Verkürzung der Grenz- und GebäudeabständeS. 23
70. Art. 51Abgrabung von UntergeschossenS. 23
71. Art. 52EnergieS. 24
72. Art. 53Raummasse, Fenstergrösse, NebenräumeS. 24
73. Art. 54Abstellplätze für leichte Zweiradfahrzeuge und KinderwagenS. 24
74. Art. 55Öffentlich zugänglicher RaumS. 24
75. Art. 56Allgemeine AnforderungenS. 25
76. Art. 57Dachgestaltung und FassadengestaltungS. 26
77. Art. 58AussenantennenS. 26
78. Art. 59AussenreklamenS. 26
79. Art. 60AussenbeleuchtungS. 26
80. Art. 61UmgebungsgestaltungS. 26
81. Art. 62UnterhaltS. 27
82. Art. 63AbbruchS. 27
83. Art. 64ParkleitsystemS. 27
84. Art. 65Parkieren auf öffentlichem GrundS. 27
85. Art. 66Bewirtschaftung von privaten ParkierungsanlagenS. 28
86. Art. 67MobilitätskonzeptS. 28
87. Art. 68Pflichtparkfelder, Berechnung und Reduktion des PflichtangeS. 29
88. Art. 69ErsatzabgabenS. 29
89. Art. 70Abgabesatz bei EinzonungenS. 29
90. Art. 71Erweiterte BewilligungspflichtS. 30
91. Art. 72BewilligungsverfahrenS. 30
92. Art. 73Mögliche Arten der FörderungS. 31
93. Art. 74Kosten von SondernutzungsplanungenS. 31
94. Art. 75Kosten von BaubewilligungsverfahrenS. 31
95. Art. 76Definitionen für bestehende SondernutzungspläneS. 31
96. Art. 77Nachfolgende TeilrevisionS. 32
97. Art. 78Inkrafttreten, Aufhebung bisherigen RechtsS. 32

Gliederung und Titel aus dem Inhaltsverzeichnis des Originals; Wortlaut automatisch extrahiert. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.