Art. 12 · Zonen Zentrum drei- bis sechsgeschossig (ZE3, ZE4, ZE5, ZE6)

¹Die Zonen bezwecken die Stärkung und Entwicklung der Innenstadt sowie der Zentren des Quartiers Telli und des Stadtteils Rohr mit unterschiedlicher Nutzungsintensität.

²Zulässig sind mässig störende Betriebsnutzung und Wohnnutzung. Wohn­ nutzung ist in den Zonen ZE4, ZE5 und ZE6 - ausgenommen im Stadtteil Rohr - nur ab erstem Obergeschoss zulässig; der Stadtrat kann aufgrund ei­ ner Interessenabwägung Ausnahmen bewilligen.

³In Ergänzung zu § 9 Abs. 1 gelten folgende Bestimmungen: a) Der Mindestwohnanteil in den Zonen ZE4 gilt nur für drei- und mehr­ geschossige Bauten, berechnet jedoch nach der Fläche aller Ge­ schosse. b) Es sind beliebige Grenzabstände bis hin zur geschlossenen Bauwei­ se zulässig, soweit die Wohn- und Arbeitshygiene sowie feuerpolizei­ liche Anforderungen dies gestatten; zu berücksichtigen sind zudem bestehende Grenz- oder Näherbauten mit ihrer Nutzung auf der Nachbarparzelle.