BZO Ilanz/Glion

BZO Baugesetz der Gemeinde Ilanz/Glion · Graubünden · Stand 2023-02-13 · BZO-Index

1. I Allgemeines
2. Art. 1Geltungsbereich und ZweckS. 9
3. Art. 2Regionale ZusammenarbeitS. 9
4. Art. 3Boden- und BaulandpolitikS. 9
5. Art. 4BauverpflichtungS. 10
6. Art. 5GrundlagenS. 10
7. Art. 6FörderungS. 10
8. Art. 7Beiträge an GebäudesanierungenS. 10
9. Art. 8BaubehördeS. 11
10. Art. 9PlanungskommissionS. 11
11. Art. 10BauamtS. 11
12. Art. 11BauberatungS. 12
13. II Richtplanung
14. Art. 12Kommunaler Richtplan, Konzepte und LeitbilderS. 12
15. III Grundordnung
16. —1. AllgemeinesS. 12
17. Art. 13ZuständigkeitS. 12
18. —2. ZonenplanS. 13
19. —A. AllgemeinesS. 13
20. Art. 14Festlegungen*S. 13
21. —B. BauzonenS. 15
22. —a) RegelbauweiseS. 15
23. Art. 15Grundsatz, Begriffe und MessweisenS. 15
24. Art. 16Besitzstand im Bereich der BauzonenS. 15
25. Art. 17Zonenschema*S. 17
26. Art. 18AusnützungszifferS. 17
27. Art. 19Nutzungsübertragung, AbparzellierungS. 18
28. Art. 20Abgrabungen und AufschüttungenS. 18
29. Art. 21Gesamthöhe (IVHB 5.1) und Fassadenhöhe (IVHB 5.2)S. 18
30. Art. 22Gebäudelänge (IVHB 4)S. 19
31. Art. 23Grenz- und Gebäudeabstand (IVHB 7)S. 20
32. Art. 24StrassenabständeS. 20
33. Art. 25Masse gemäss IVHBS. 21
34. —b) ZonenvorschriftenS. 22
35. Art. 26AltstadtzoneS. 22
36. Art. 27KernzoneS. 22
37. Art. 28Kernzone SpitalquartierS. 23
38. Art. 28aKernzone Bahnhof*S. 23
39. Art. 29DorfzoneS. 24
40. Art. 30Kernerweiterungszone, DorferweiterungszoneS. 24
41. Art. 31WohnzoneS. 25
42. Art. 32WohnmischzoneS. 25
43. Art. 33GewerbemischzoneS. 25
44. Art. 34GewerbezoneS. 25
45. Art. 35Gewerbezone Grüneck WestS. 26
46. Art. 36Industrie- und GewerbezoneS. 26
47. Art. 37Agro-GewerbezoneS. 26
48. Art. 38LagerzoneS. 27
49. Art. 38aParkierungszone Bahnhof*S. 27
50. Art. 38bFreizeitzone Pendas*S. 27
51. Art. 39Zone für Kleinbauten und AnbautenS. 28
52. Art. 40Zone für Grünflächen*S. 28
53. —C. SchutzzonenS. 28
54. Art. 41FreihaltezoneS. 28
55. Art. 42RuhezoneS. 28
56. Art. 43TrockenstandortzoneS. 29
57. —D. Weitere ZonenS. 29
58. Art. 44WintersportzoneS. 29
59. Art. 45PferdebetriebszoneS. 30
60. Art. 46Campingzone*S. 30
61. Art. 47MaterialabbauzoneS. 31
62. Art. 48MaterialbewirtschaftungszonenS. 31
63. Art. 49Materialablagerungszone*S. 32
64. Art. 50Deponiezone*S. 32
65. Art. 51KompostierzoneS. 33
66. —3. Genereller Gestaltungsplan (GGP)S. 33
67. —A. AllgemeinesS. 33
68. Art. 52FestlegungenS. 33
69. —B. Gestaltungsbereiche im SiedlungsraumS. 34
70. Art. 53OrtsbildschutzbereichS. 34
71. Art. 54Gärten, Baumgärten, Platzbereiche und AussenräumeS. 35
72. Art. 55EntwicklungsbereicheS. 35
73. —C. Gestaltungsbereiche im LandschaftsraumS. 36
74. Art. 56HochbauverbotS. 36
75. —D. GestaltungsobjekteS. 36
76. Art. 57Geschützte und partiell geschützte Bauten und Anlagen, zu erhaltende Bauvolumen*S. 36
77. Art. 58Geschützte und erhaltenswerte Natur- und KulturobjekteS. 37
78. Art. 59Geschützte und erhaltenswerte FledermausquartiereS. 37
79. Art. 60BaulinienS. 38
80. —E. GestaltungsanweisungenS. 38
81. Art. 61ArkadenpflichtS. 38
82. —4. Genereller Erschliessungsplan (GEP)S. 38
83. —A. AllgemeinesS. 38
84. Art. 62FestlegungenS. 38
85. —B. ErschliessungsanlagenS. 39
86. Art. 63AllgemeinesS. 39
87. Art. 64Sammel- und ErschliessungsstrassenS. 39
88. Art. 65Land- und ForstwirtschaftswegeS. 39
89. Art. 66Rad-, Fuss- und WanderwegeS. 40
90. Art. 67Öffentliche ParkierungsanlagenS. 40
91. Art. 68Versorgungs- und EntsorgungsanlagenS. 40
92. Art. 69Sport- und FreizeitanlagenS. 41
93. Art. 70LanglaufloipenS. 41
94. —C. Rechtliche Wirkungen der Festlegungen im Generellen Erschliessungsplan*S. 41
95. Art. 71VerkehrsanlagenS. 41
96. Art. 72LanglaufloipenS. 41
97. Art. 73Öffentliche Leitungen*S. 42
98. —5. FolgeplanungenS. 42
99. Art. 74FolgeplanungS. 42
100. Art. 75Abweichungen von der zonengemässen RegelbauweiseS. 43
101. IV Erschliessungsordnung
102. —1. AllgemeinesS. 43
103. Art. 76ErschliessungsgesetzgebungS. 43
104. Art. 77ErschliessungsprogrammS. 44
105. Art. 78Strassen- und HausnamenS. 44
106. —2. Projektierung und BewilligungS. 44
107. Art. 79Generelle Projekte und BauprojekteS. 44
108. —3. Ausführung, Betrieb, Unterhalt und ErneuerungS. 45
109. —A. Öffentliche ErschliessungsanlagenS. 45
110. Art. 80AusführungS. 45
111. Art. 81Betrieb, Unterhalt und ErneuerungS. 45
112. Art. 82SchneeräumungS. 45
113. —B. Private ErschliessungsanlagenS. 46
114. Art. 83AllgemeinesS. 46
115. Art. 84Übernahme durch die GemeindeS. 46
116. —4. Gemeinschaftsanlagen, Mitbenützungsrechte, Notweg- und NotankerrechtS. 47
117. Art. 85GemeinschaftsanlagenS. 47
118. Art. 86Recht auf Mitbenützung privater Anlagen, Notweg- und NotankerrechtS. 47
119. V Kommunale Bauvorschriften
120. —1. Sicherheit und GesundheitS. 48
121. Art. 87Sicherheit und Gesundheit, WohnhygieneS. 48
122. Art. 88Dachwasser und SchneeablagerungenS. 49
123. Art. 89Vorkehrungen bei BauarbeitenS. 49
124. —2. GestaltungS. 50
125. Art. 90AllgemeinesS. 50
126. Art. 91DächerS. 50
127. Art. 92Dachaufbauten, Dachfenster und DacheinschnitteS. 50
128. Art. 93Balkone und andere vor- und rückspringende GebäudeteileS. 51
129. Art. 94Aussenräume und NebenräumeS. 51
130. Art. 95SolaranlagenS. 51
131. Art. 96Einfriedungen und PflanzenS. 52
132. Art. 97Terrainveränderungen, Böschungen, Stütz- und FuttermauernS. 52
133. Art. 98Reklamen und HinweistafelnS. 52
134. Art. 99AussenbeleuchtungS. 53
135. Art. 100Technische AnlagenS. 53
136. —3. VerkehrS. 54
137. Art. 101VerkehrssicherheitS. 54
138. Art. 102Zu- und AusfahrtenS. 54
139. Art. 103Pflichtparkplätze für MotorfahrzeugeS. 55
140. Art. 104Realerfüllung und ErsatzabgabeS. 56
141. —4. Versorgung und EntsorgungS. 56
142. Art. 105AbwasserS. 56
143. Art. 106Abfallentsorgung und AbfallsammelstellenS. 57
144. —5. Öffentlicher und privater Grund und LuftraumS. 57
145. Art. 107Nutzung des öffentlichen Grundes und LuftraumsS. 57
146. Art. 108Nutzung des Privateigentums für öffentliche ZweckeS. 57
147. VI Formelles Baurecht
148. Art. 109AllgemeinesS. 58
149. Art. 110Vereinfachtes BaubewilligungsverfahrenS. 58
150. Art. 111Baugesuch und BaugesuchsunterlagenS. 58
151. Art. 112ReversS. 61
152. Art. 113VerfahrenskostenS. 61
153. VII Übergangs-, Vollzugs- und Schlussbestimmungen
154. Art. 114VollzugS. 62
155. Art. 115RechtsschutzS. 62
156. Art. 116Übergangsbestimmungen (Art. 15 Abs. 2 und Art. 21 RPG, Art. 9 ZWG)S. 62
157. Art. 117Änderung bisherigen RechtsS. 63
158. Art. 118Inkrafttreten und Aufhebung bisherigen RechtsS. 64
159. Art. 21DorfzoneArt. 21DorfzoneS. 66
160. Art. 25Zonefür Kleinbauten und NebenanlagenS. 66
161. Art. 16DorfzoneArt. 16DorfzoneS. 66
162. Art. 43AltstadtzoneArt. 43AltstadtzoneS. 67
163. Art. 44KernzoneArt. 44KernzoneS. 67
164. Art. 63WaldzoneArt. 63WaldzoneS. 67
165. Art. 24DorfkernzoneArt. 24DorfkernzoneS. 68
166. Art. 30ForstwirtschaftszoneArt. 30ForstwirtschaftszoneS. 68
167. Art. 32Übriges GemeindegebietS. 68
168. Art. 31DorfzoneArt. 31DorfzoneS. 69
169. Art. 36ForstwirtschaftszoneArt. 36ForstwirtschaftszoneS. 69
170. Art. 37UebrigesGemeindegebietS. 69
171. Art. 37DorfzoneArt. 37DorfzoneS. 69
172. Art. 38aZonefür Kleinbauten und AnbautenS. 69
173. Art. 37DorfzoneDS. 70
174. Art. 45ForstwirtschaftszoneArt. 45ForstwirtschaftszoneS. 70
175. Art. 21DorfkernzoneArt. 21DorfkernzoneS. 70
176. Art. 22WohnzonenArt. 22WohnzonenS. 71
177. Art. 25Zonefür öffentliche Bauten und AnlagenS. 71
178. Art. 26ForstwirtschaftszoneArt. 26ForstwirtschaftszoneS. 71
179. Art. 29ParkplatzzoneArt. 29ParkplatzzoneS. 71
180. Art. 30Übriges GemeindegebietS. 71
181. Art. 20Dorfkernzone(D)S. 72
182. Art. 21Dorferweiterungszone(DE)S. 72
183. Art. 29Forstwirtschaftszone(W)S. 72
184. Art. 31UebrigesGemeindegebiet (UeG)S. 72
185. Art. 18DorfzoneAS. 72
186. Art. 19DorfzoneBS. 73
187. Art. 35DorfzoneArt. 35DorfzoneS. 73
188. Art. 36DorferweiterungszoneArt. 36DorferweiterungszoneS. 74
189. Art. 39Zonefür Nebenbauten und NebenanlagenS. 74
190. Art. 40FreihaltezoneArt. 40FreihaltezoneS. 74
191. Art. 41LandwirtschaftszoneArt. 41LandwirtschaftszoneS. 75
192. Art. 42ForstwirtschaftszoneArt. 42ForstwirtschaftszoneS. 75
193. Art. 43Übriges GemeindegebietS. 75
194. Weitere Bestimmungen im Text
195. Art. 37a—S. 14
196. Art. 97rainveränderungen, Böschungen, Stütz- und FuttermauernS. 52

Gliederung und Titel aus dem Inhaltsverzeichnis des Originals; Wortlaut automatisch extrahiert. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.