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BZO Fraubrunnen

BZO Baureglement der Einwohnergemeinde Fraubrunnen · Bern · BZO-Index · Original-PDF

Hinweis: Fraubrunnen hat kein einheitliches Baureglement. Die Gemeinde entstand 2014 aus acht Gemeinden, und alle acht Ortsteil-Reglemente gelten weiter: Büren zum Hof, Etzelkofen, Fraubrunnen, Grafenried, Limpach, Mülchi, Schalunen und Zauggenried. Sie messen zudem verschieden: sechs nach altem Recht (Gebäudehöhe, Geschosszahl), zwei nach der Berner Baumassverordnung (Fassadenhöhe, Vollgeschosse). Prüfen Sie zuerst, in welchem Ortsteil die Parzelle liegt; die Zonen sind in unseren Daten mit dem Ortsteil gekennzeichnet.
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  1. A Nutzungszonen
  2. Art. 1Art der NutzungS. 10
  3. Art. 2Mass der NutzungS. 10
  4. Art. 3Zone für öffentliche NutzungenS. 12
  5. Art. 4Zone für Sport- und Freizeitanlagen «Hornussen»S. 12
  6. Art. 5GrünzonenS. 12
  7. B Qualität des Bauens und Nutzens
  8. Art. 6GrundsatzS. 14
  9. Art. 7AussenraumgestaltungS. 14
  10. Weitere Bestimmungen im Text
  11. Art. 8DachgestaltungS. 16
  12. Art. 9Dachaufbauten und VordächerS. 16
  13. Art. 10EnergieS. 18
  14. Art. 10cc BauGS. 19
  15. Art. 11FachberatungS. 18
  16. Art. 11b—S. 158
  17. Art. 12OrtsbildschutzgebietS. 20
  18. Art. 13LandschaftsschongebietS. 22
  19. Art. 14BaudenkmälerS. 22
  20. Art. 15EinzelbäumeS. 22
  21. Art. 16Historische VerkehrswegeS. 22
  22. Art. 17Archäologisches SchutzgebietS. 24
  23. Art. 18Bauen in GefahrengebietenS. 24
  24. Art. 19Grenzabstände gegenüber nachbarlichem GrundS. 26
  25. Art. 20GBR (Messweise der GH)S. 9
  26. Art. 21Gebäl!deabstandS. 28
  27. Art. 22GebäudehöheS. 54
  28. Art. 23GeschosseS. 30
  29. Art. 24Art. 24, Abs. 2S. 1
  30. Art. 25Abstand von öffentlichen StrassenS. 32
  31. Art. 26GemeinderatS. 34
  32. Art. 27BaukommissionS. 36
  33. Art. 28Ausgleich von Planungsvorteilen (Mehrwertabschöpfung)S. 36
  34. Art. 29WiderhandlungenS. 36
  35. Art. 30InkrafttretenS. 36
  36. Art. 31Aufhebung von VorschriftenS. 4
  37. Art. 324. DetailerschliessungS. 58
  38. Art. 334. ArchäologischeS. 58
  39. Art. 341. Zonen für öffentli-S. 58
  40. Art. 35Baupolizeiliche MasseS. 58
  41. Art. 361. SchützenswerteS. 59
  42. Art. 37or1sbitcschutzS. 59
  43. Art. 384. ArchäologischeS. 60
  44. Art. 391. MasseS. 60
  45. Art. 40Der Gemeinderat nimmt alle der Gemeinde im Baubewilligungsverfahren …S. 60
  46. Art. 41saukomro1:enS. 61
  47. Art. 421. WiderhandlungenS. 61
  48. Art. 432. InkrafttretenS. 62
  49. Art. 44Für betriebsfremde Bauten und Anlagen auf dem Bahnareal gelten die Vorschriften …S. 169
  50. Art. 45—S. 170
  51. Art. 46Die Gemeinde kann eine Trägerschaft zur Umsetzung der eidgenössischenS. 170
  52. Art. 47—S. 170
  53. Art. 48In der ganzen Gemeinde gelten folgende kleinen Grenzabstände (kGA)S. 171
  54. Art. 49—S. 171
  55. Art. 50—S. 172
  56. Art. 51—S. 172
  57. Art. 52—S. 172
  58. Art. 53—S. 173
  59. Art. 54—S. 173
  60. Art. 55—S. 174
  61. Art. 57—S. 174
  62. Art. 58Im Gebiet „Brächhütte“ wurde in früheren Zeiten Sandstein gebrochenS. 174
  63. Art. 59—S. 175
  64. Art. 60—S. 175
  65. Art. 61Die Grundeigentümer sind verpflichtet, an die Aufwendungen für …S. 175
  66. Art. 62ArchäologischeS. 175
  67. Art. 63—S. 176
  68. Art. 64Die Baukontrollkommission hat zu Handen des Gemeinderates die im …S. 176
  69. Art. 65Widerhandlungen gegen die Vorschriften dieses Baureglementes, gegenS. 177
  70. Art. 66SBG, etc.)S. 215
  71. Art. 67—S. 177
  72. Art. 75Baugesetz errichtet, so gilt eine höchste Ausnützungsziffer von 0.5S. 222
  73. Art. 79C NachbarrechtS. 142
  74. Art. 79a—S. 142
  75. Art. 79bVorspringende offene Bauteile, wie Vordächer, Vortreppen, Balkone, dürfen von …S. 142
  76. Art. 79c—S. 144
  77. Art. 79d—S. 144
  78. Art. 79eGebäude, die an die Grenze gestellt werden, sind grenzseitig mit einer …S. 144
  79. Art. 79fb MitbenützungS. 144
  80. Art. 79gc ErhöhungS. 145
  81. Art. 79hWer längs der Grenze Auffüllungen oder Abgrabungen ausführt, hat das …S. 145
  82. Art. 79ib EigentumS. 145
  83. Art. 79k—S. 145
  84. Art. 79l—S. 146
  85. Art. 79m10. Entzug von LichtS. 146
  86. Art. 79nAn Mauern und Wänden, die sich an oder auf der Grenze befinden, darf der …S. 146
  87. Art. 79o—S. 427
  88. Art. 86. Baudenkmäler sind herausragende Objekte und EnsemblesS. 171
  89. Art. 122—S. 34
  90. Art. 142schöpft der Kanton PlanungsmehrwerteS. 35
  91. Art. 790Der Nachbar hat das Betreten oder die vorübergehende Benützung seines …S. 303
  92. Art. 791b MitbenützungS. 301

Gliederung und Titel aus dem Inhaltsverzeichnis des Originals; Wortlaut automatisch extrahiert. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.