baureif
← Bern

BZO Bern

BZO Bauordnung der Stadt Bern · Bern · Stand 2026-01-30 · BZO-Index · Original-PDF

Hinweis: Die baupolizeilichen Masse hängen in Bern nicht an der Nutzungszone, sondern an der BAUKLASSE aus dem Bauklassenplan. Die Zonenzuordnung aus dem Kataster allein beantwortet die Frage nach Höhe und Geschosszahl deshalb nicht; massgebend ist zusätzlich die Bauklasse der Parzelle.
95 von 95 Artikeln
  1. 1. Titel: Allgemeines
  2. 1. Kapitel: Zweck und Geltungsbereich
  3. Art. 1ZweckS. 1
  4. Art. 2Bestandteile der baurechtlichen GrundordnungS. 1
  5. Art. 3ÜberbauungsordnungenS. 1
  6. 2. Kapitel: Besitzstandsgarantie
  7. Art. 4BesitzstandsgarantieS. 2
  8. Art. 5Denkmalpflegerisch verzeichnete Gebäude und GebäudegruppenS. 2
  9. 3. Kapitel: Einordnungs- und Gestaltungsvorschriften
  10. Art. 6Einordnung in das Stadt-, Quartier- und StrassenbildS. 2
  11. Art. 7Dachgestaltung bei FlachdächernS. 3
  12. Art. 8Dachgestaltung bei geneigten DächernS. 3
  13. Art. 9Dachgestaltung bei MansardendächernS. 3
  14. Art. 10Technisch bedingte DachaufbautenS. 3
  15. Art. 11Gestaltung der Vorgärten in den Wohn- und DienstleistungszonenS. 3
  16. Art. 12Öffnung des VorlandesS. 4
  17. Art. 13Hof- und GrenzabstandsräumeS. 4
  18. Art. 14Schutz der AltstadtsilhouetteS. 4
  19. 4. Kapitel: Ausnahmen
  20. Art. 15Ausnahmen für besondere FälleS. 4
  21. 5. Kapitel: Berechnung der Nutzflächen
  22. Art. 16Berechnung der Nutzungsanteile und des NutzungsmassesS. 4
  23. 6. Kapitel: Schutz von bestehendem und Erstellung von preisgünstigem Wohnraum
  24. Art. 16aSchutz von Wohnraum bei WohnungsknappheitS. 5
  25. Art. 16bPreisgünstiger Wohnungsbau und gemeinnützige WohnbauträgerS. 5
  26. 2. Titel: Art der Nutzung
  27. 1. Kapitel: Lärmempfindlichkeitsstufenplan
  28. Art. 17LärmempflindlichkeitsstufenS. 6
  29. 2. Kapitel: Nutzungszonenplan
  30. Art. 18NutzungszonenS. 6
  31. 3. Kapitel: Wohnzonen
  32. Art. 19Wohnzone WS. 7
  33. Art. 20Gemischte Wohnzone WGS. 7
  34. Art. 21Kernzone KS. 7
  35. 4. Kapitel: Arbeitszonen
  36. Art. 22Dienstleistungzone DS. 7
  37. Art. 23Industrie- und Gewerbezone IGS. 8
  38. 5. Kapitel: Zonen im öffentlichen Interesse
  39. Art. 24Zonen für öffentliche Nutzungen F und Zonen für private Bauten und Anlagen im allgemeinen Interesse F*S. 8
  40. Art. 25Schutzzonen SZS. 9
  41. 6. Kapitel: Landwirtschaftszonen
  42. Art. 26LandwirtschaftszoneS. 9
  43. Art. 27WeilerzoneS. 9
  44. 7. Kapitel: Zonen mit Planungspflicht
  45. 3. Titel: Mass der Nutzung
  46. 1. Kapitel: Begriffe und Messvorschriften
  47. Art. 28GeschosszahlS. 10
  48. Art. 29UntergeschossS. 10
  49. Art. 30DachgeschossS. 10
  50. Art. 31Nutzung des DachgeschossesS. 11
  51. Art. 32AttikageschossS. 11
  52. Art. 33GrenzabstandS. 11
  53. Art. 34GebäudeabstandS. 12
  54. Art. 35Anbauten und KleinbautenS. 12
  55. Art. 36NäherbauS. 12
  56. Art. 37Vorspringende und unterirdische Gebäudeteile sowie Unterniveaubauten im GrenzabstandS. 13
  57. Art. 38StrassenabstandS. 13
  58. Art. 39Bauten auf dem StrassenvorlandS. 13
  59. Art. 40Vorspringende Gebäudeteile über dem StrassenvorlandS. 14
  60. Art. 41GewässerabstandS. 14
  61. Art. 42FassadenhöheS. 14
  62. Art. 43RaumhöheS. 15
  63. 2. Kapitel: Allgemeine Bauklassenvorschriften
  64. Art. 44BauklassenplanS. 15
  65. 3. Kapitel: Bauklassenvorschriften in den Wohnzonen
  66. Art. 45Bauklassen und Bauweise in den WohnzonenS. 16
  67. Art. 46Baupolizeiliche Masse in den Bauklassen 2–6; RegelS. 16
  68. Art. 47Baupolizeiliche Masse in den Bauklassen 2–6; SonderfälleS. 17
  69. Art. 48Länge von Gebäuden oder GebäudegruppenS. 17
  70. Art. 49GebäudetiefeS. 17
  71. Art. 50Gebäudestellung; RegelS. 17
  72. Art. 51Gebäudestellung; SonderfälleS. 18
  73. Art. 52Grenzanbau bei offener BauweiseS. 18
  74. Art. 53Abstände in der geschlossenen BauweiseS. 18
  75. Art. 54ParterrebautenS. 19
  76. Art. 55Unbeheizte WintergärtenS. 19
  77. Art. 56Bauklasse E; RegelS. 19
  78. Art. 57Bauklasse E; SonderfälleS. 19
  79. 4. Kapitel: Bauklassenvorschriften in den Arbeitszonen
  80. Art. 58FassadenhöheS. 20
  81. Art. 59AbständeS. 20
  82. Art. 60AbstandsbereichS. 20
  83. 5. Kapitel: Bauklassenvorschriften für die Zonen im öffentlichen Interesse
  84. Art. 61Baupolizeiliche Masse in den Zonen im öffentlichen InteresseS. 21
  85. 4. Titel: Weitere Bauvorschriften
  86. 1. Kapitel: Erschliessung
  87. Art. 62ErschliessungsplanungS. 21
  88. Art. 63Abstellplätze für Motorfahrzeuge und FahrräderS. 21
  89. Art. 64Selbständige Parkierungsanlagen für PersonenwagenS. 21
  90. Art. 65Parkierung von Motorfahrzeugen in der AltstadtS. 22
  91. Art. 66ErsatzabgabeS. 22
  92. Art. 67Anlagen für die Sammlung von SiedlungsabfällenS. 22
  93. 2. Kapitel: Verschiedene Vorschriften
  94. Art. 68Antennen- und BeleuchtungsanlagenS. 22
  95. Art. 69HausnummernS. 23
  96. Art. 70Öffentliche KatasterS. 23
  97. 5. Titel: Schutzvorschriften
  98. 1. Kapitel: Sicherheit
  99. Art. 71Öffentlicher RaumS. 23
  100. 2. Kapitel: Aaretalhänge
  101. Art. 72AaretalschutzgebietS. 24
  102. Art. 73Begrünung im AaretalschutzgebietS. 24
  103. Art. 74Besondere Anforderungen an Bauten im AaretalschutzgebietS. 24
  104. 3. Kapitel: Öffentliche Baumpflanzungen
  105. Art. 75Schutz von öffentlichen Alleen und BaumpflanzungenS. 24
  106. 4. Kapitel: Naturgefahrenplan
  107. Art. 75aBauen in GefahrengebietenS. 24
  108. 6. Titel: Vorschriften für die Altstadt
  109. Art. 76Schutz der AltstadtS. 25
  110. Art. 77Zone mit Planungspflicht Obere Altstadt, PlanungszweckS. 25
  111. Art. 78Zone mit Planungspflicht Obere Altstadt, NutzungsartS. 25
  112. Art. 79Zone mit Planungspflicht Obere Altstadt, NutzungsmassS. 26
  113. Art. 80Untere Altstadt: NutzungsartS. 26
  114. Art. 81Untere Altstadt: NutzungsmassS. 27
  115. Art. 82BrandmauernS. 27
  116. Art. 83FassadenS. 27
  117. Art. 84DächerS. 27
  118. Art. 85LaubenS. 28
  119. Art. 86Schaukästen, Automaten und ähnliche AnlagenS. 28
  120. 7. Titel: Zuständigkeiten
  121. Art. 87Stimmberechtigte und StadtratS. 28
  122. Art. 88GemeinderatS. 28
  123. Art. 89BaubewilligungsbehördeS. 29
  124. Art. 90Sach- und FachkommissionenS. 29
  125. 8. Titel: Schlussbestimmungen
  126. Art. 91Aufhebung von VorschriftenS. 29
  127. Art. 92Änderung von VorschriftenS. 30
  128. Volksabstimmung
  129. Genehmigung und Inkraftsetzung
  130. Genehmigungen von Teilrevisionen
  131. Anhang I
  132. Anhang II Zonen für öffentliche Nutzungen F und Zonen für private Bauten und Anlagen im allgemeinen Interesse F*
  133. Anhang III Zonen mit Planungspflicht
  134. Änderungen

Gliederung und Titel aus dem Inhaltsverzeichnis des Originals; Wortlaut automatisch extrahiert. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.