BZO Arosa

BZO Baugesetz der Gemeinde Arosa · Graubünden · Stand 2023-07-04 · BZO-Index

1. I Allgemeines
2. Art. 1Geltungsbereich und ZweckS. 9
3. Art. 2Sicherung der Baulandverfügbarkeit / MehrwertabgabeS. 9
4. Art. 3Baubehörde*S. 9
5. Art. 4BauamtS. 9
6. Art. 5Bau- und GestaltungsberatungS. 10
7. II Richtplanung
8. Art. 6Kommunaler RichtplanS. 10
9. III Grundordnung
10. —1. AllgemeinesS. 10
11. Art. 7ZuständigkeitS. 10
12. —2. ZonenplanS. 11
13. —A. AllgemeinesS. 11
14. Art. 8Festlegungen*S. 11
15. —B. BauzonenS. 12
16. —a) RegelbauweiseS. 12
17. Art. 9GrundsatzS. 12
18. Art. 10HofstattrechtS. 13
19. Art. 11Zonenschema*S. 14
20. Art. 12Nutzungsziffern (IVHB 8)S. 15
21. Art. 13Abgrabungen und Aufschüttungen entlang FassadenS. 15
22. Art. 14Gesamthöhe und Fassadenhöhe (IVHB 5)S. 16
23. Art. 15Gebäudelänge (IVHB 4)S. 17
24. Art. 16Grenz- und Gebäudeabstand (IVHB 7)S. 18
25. Art. 17Masse gemäss IVHBS. 18
26. —b) ZonenvorschriftenS. 19
27. Art. 18KernzoneS. 19
28. Art. 19DorfzoneS. 19
29. Art. 20WohnzoneS. 20
30. Art. 21Wohnzone für EinheimischeS. 20
31. Art. 22WohnmischzoneS. 20
32. Art. 23GewerbezoneS. 20
33. Art. 24Hotelzone CarmennaS. 21
34. Art. 24aHotelzoneVetter*S. 21
35. —C. SchutzzonenS. 22
36. Art. 25Wald- und WildschonzoneS. 22
37. Art. 26Zone WildtierkorridorS. 22
38. Art. 27TrockenstandortzoneS. 22
39. —D. Weitere ZonenS. 23
40. Art. 28WintersportzoneS. 23
41. Art. 29Wintersportzone SnowkiteS. 23
42. Art. 30CampingzoneS. 24
43. Art. 31GolfzoneS. 24
44. Art. 32Spiel- und ErlebniszoneS. 24
45. Art. 33Zone BärenlandS. 25
46. Art. 34Zone für EnergieanlagenS. 25
47. Art. 35MaterialabbauzoneS. 25
48. Art. 36Deponiezone (Deponie Typ A und B)S. 26
49. Art. 37MaterialbewirtschaftungszoneS. 26
50. Art. 38LagerzoneS. 27
51. Art. 39SchneedeponiezoneS. 27
52. —3. Genereller GestaltungsplanS. 28
53. —A. AllgemeinesS. 28
54. Art. 40Festlegungen*S. 28
55. —B. Gestaltungsbereiche im SiedlungsraumS. 28
56. Art. 41SchutzbereichS. 28
57. Art. 42ErhaltungsbereichS. 29
58. Art. 43AnpassungsbereichS. 29
59. Art. 43aBaubereiche*S. 29
60. Art. 43bHöhenanweisung*S. 30
61. Art. 44Freihaltebereiche, PlatzbereicheS. 30
62. Art. 45Bereich mit NutzungsbeschränkungS. 30
63. —C. GestaltungsobjekteS. 31
64. Art. 46Wertvolle Bauten und AnlagenS. 31
65. Art. 47Wertvolle Natur- und KulturobjekteS. 31
66. Art. 48Baulinien für die bauliche Gestaltung (IVHB 7.3)S. 32
67. —D. Bauten und Anlagen in der ErhaltungszoneS. 32
68. Art. 49Spezielle Bestimmungen in den ErhaltungszonenS. 32
69. —4. Genereller ErschliessungsplanS. 33
70. —A. AllgemeinesS. 33
71. Art. 50FestlegungenS. 33
72. —B. ErschliessungsanlagenS. 34
73. —VerkehrsanlagenS. 34
74. Art. 511. AllgemeinesS. 34
75. Art. 522. Sammel- und ErschliessungsstrassenS. 34
76. Art. 533. Land- und ForstwirtschaftswegeS. 35
77. Art. 544. LangsamverkehrS. 35
78. Art. 555. Öffentliche ParkierungsanlagenS. 35
79. Art. 56Versorgungs- und EntsorgungsanlagenS. 36
80. Art. 57Sport- und FreizeitanlagenS. 36
81. —5. FolgeplanungenS. 37
82. Art. 58FolgeplanungS. 37
83. IV Kommunale Bauvorschriften
84. —1. Formelles BaurechtS. 37
85. Art. 59BaugesuchS. 37
86. Art. 60Vereinfachtes BaubewilligungsverfahrenS. 40
87. —2. Sicherheit und GesundheitS. 40
88. Art. 61Vorkehren bei BauarbeitenS. 40
89. —3. GestaltungS. 40
90. Art. 62DächerS. 40
91. Art. 63DachaufbautenS. 41
92. Art. 64FassadengestaltungS. 41
93. Art. 65SolaranlagenS. 41
94. Art. 66Weitere EnergieanlagenS. 42
95. Art. 67Einfriedungen und Pflanzen / AussenraumgestaltungS. 42
96. Art. 68Terrainveränderungen, Böschungen und MauernS. 42
97. Art. 69AntennenS. 43
98. —4. VerkehrS. 43
99. Art. 70VerkehrssicherheitS. 43
100. Art. 71Zu- und AusfahrtenS. 44
101. Art. 72Abstellplätze für Fahrzeuge:1. GrundsätzlichesS. 44
102. Art. 73Abstellplätze für Fahrzeuge:2. PflichtparkplätzeS. 45
103. —5. Öffentlicher und privater Grund und LuftraumS. 45
104. Art. 74Nutzung des öffentlichen Grundes und LuftraumsS. 45
105. Art. 75Nutzung des Privateigentums für öffentliche ZweckeS. 45
106. V Erschliessungsordnung
107. —1. AllgemeinesS. 46
108. Art. 76ErschliessungsprogrammS. 46
109. Art. 77StrassennamenS. 46
110. —2. Ausführung, Betrieb, Unterhalt und ErneuerungS. 46
111. —Öffentliche ErschliessungsanlagenS. 46
112. Art. 781. AusführungS. 46
113. Art. 792. Erstellung, Erneuerung und Unterhalt von VerkehrsanlagenS. 47
114. Art. 803. Erstellung, Erneuerung und Unterhalt von Versorgungs- und EntsorgungsanlagenS. 47
115. Art. 814. SchneeräumungS. 47
116. —Private ErschliessungsanlagenS. 48
117. Art. 821. AllgemeinesS. 48
118. Art. 832. Gemeinschaftsanlagen und gemeinschaftliche NutzungS. 48
119. Art. 843. Übernahme durch die GemeindeS. 48
120. VI Vollzugs- und Schlussbestimmungen
121. Art. 85BaubewilligungsgebührenS. 49
122. Art. 86RechtsmittelS. 49
123. Art. 87InkraftsetzungS. 49
124. Stichwortverzeichnis
125. Art. 61bisLagerzoneRisS. 52
126. Art. 39KernzonenA und B, DorfzoneS. 53
127. Art. 40WohnzonenArt. 40WohnzonenS. 53
128. Art. 41Wohn- und GewerbezoneS. 53
129. Art. 50LandwirtschaftszoneArt. 50LandwirtschaftszoneS. 53
130. Art. 51ForstwirtschaftszoneArt. 51ForstwirtschaftszoneS. 54
131. Art. 31DorfzoneArt. 31DorfzoneS. 54
132. Art. 35Dorfzoneund Dorfzone 2S. 55
133. Art. 39DorfzoneArt. 39DorfzoneS. 56
134. Art. 40WohnzoneArt. 40WohnzoneS. 56
135. Art. 41GewerbezoneArt. 41GewerbezoneS. 56
136. Art. 42DorfzoneArt. 42DorfzoneS. 56
137. Art. 43Zonefür öffentliche Bauten und AnlagenS. 57
138. Art. 43WohnzoneArt. 43WohnzoneS. 57
139. Art. 39DorfzoneArt. 39DorfzoneS. 57
140. Weitere Bestimmungen im Text
141. Art. 24aHotelzone VetterS. 14
142. Art. 37a—S. 11
143. Art. 43aBaubereicheS. 29
144. Art. 43bHöhenanweisungS. 30
145. Art. 61bisLagerzone RisS. 52
146. Art. 68rainveränderungen, Böschungen und MauernS. 42

Gliederung und Titel aus dem Inhaltsverzeichnis des Originals; Wortlaut automatisch extrahiert. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.