Zone ZPP «Kambly Areal» · Lyss

4 ecoptima 333 ZPP «Kambly Areal» (Ergänzung)

¹Die ZPP «Kambly Areal» bezweckt – – die Umnutzung des Areals der ehemaligen Kambly-Fabrik und die Realisierung einer verdichteten, gut und einheitlich gestalteten sowie in die Umgebung integrierte Wohnüberbauung; – – die gesamtheitliche Planung und Erschliessung; – – die Sicherung einer qualitativ hochwertigen, zusammenhängenden AussenraumPlanungszweck gestaltung; – – die Umgestaltung des Westrings.

²Wohnen entsprechend den Bestimmungen über die Wohnzonen W (Art. 211 Abs. 2). Art der Nutzung – –

³GFZo1 minimal 1.20 Mass der Nutzung – – GFZo maximal 1.28 – – Bereich A: maximale Gesamthöhe2 25.00 m – – Bereich B: maximale Gesamthöhe 19.00 m.

⁴ES II Lärmempfindlichkeitsstufe 5 – Die Anordnung und die Höhenentwicklung der Bauten ist unter Berücksichtigung

der Auswirkungen auf die angrenzenden Gebiete festzulegen. Insbesondere dem

Übergang zur östlich angrenzenden kleinmassstäblicheren Wohnüberbauung ist

mit einer vertikalen Abstufung der Baukörper Rechnung zu tragen. – – Die Bauten sind mit Flachdächern zu realisieren. – – Der Aussenraumgestaltung ist besondere Beachtung zu schenken, vielfältig nutzbare, zusammenhängende und auf das Umfeld abgestimmte Grünräume sind sicherzustellen. Die optische und funktionale Durchlässigkeit der Aussenräume ist zu gewährleisten. – – Der Strassenraum am Westring mit Parkplätzen und Bäumen ist zusammen mit Gestaltungsgrundsätze der Aussenraumgestaltung gesamtheitlich und durchlässig zu gestalten. 6 – Zwischen der Beundengasse und der Zeughausstrasse ist eine durchgehen …

2920 ZPP «Kambly Areal» UeO 60 A B