Zone W3 · Lyss
Bern · BFS 306 · Gemeindeprofil · alle 66 Zonen
Die Zone W3 in Lyss (Bern) ist mit 8 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 14.5 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.9, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Gebäudelänge ≤ 40 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Schnitte, Fassaden)
- Massgebendes Terrain, Terraingestaltung und Fixpunkt
- Baugespann / Profilierung im Gelände
- Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau)
- Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend)
- Angaben zur Erdbebensicherheit
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel)
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Bau und Planung
- 032 387 03 10
- bau@lyss.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Lyss, in denen «W3» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 0BZO Grundordnung Lyss — Baureglement · S. 116
0 Legende Wirkungsbereich der UeO-Änderung Inhalte: Wohnzone 2 W2 Wohnzone 3 W3 Mischzone M2 Mischzone Kern MKa Mischzone Kern MKb
Art. 0.85BZO Grundordnung Lyss — Baureglement · S. 146
0.85
5 m 10 m 7.5 m 11.5 m 35 m – 0.70*5) – –
0.80*6) kGA: Kleiner Grenzabstand Wohnzone W1 (s. Anhang A142) gGA: Grosser Grenzabstand (s. Anhang A143) Fh tr: Fassadenhöhe traufseitig Wohnzone W2 (s. Anhang A132) GH: Gebäudehöhe (s. Anhang GH: Gebäudehöhe (s. Anhang A132
A133 Firsthöhe Gesamthöhe Wohnzone W3 Mischzone M2
6 m 12 m 10.5 m 14.5 m 45 m – 0.90*1) – –
1.00*5)
6 m 12 m 10.5 m 14.5 m 45 m – 0.80*2) – –
0.90*6) 0.90*1 ) 1.00*5 ) länge und Gebäudebreite) GTB: Gebäudebreitetiefe (s. Anhang A131Gebäudelänge und Gebäudebreite) AZ: Ausnützungsziffer (s. Anhang
A112 )
Mischzone M3a 0 .80*2 ) 0.90*6 *7) Mischzone M3b A112) UeZ: Überbauungsziffer (s. An- 3.5 m 12 m 11.5 m 15.5 m 60 m*7)18 m*7) – – –
5 m – 16 m 20 m – –
–60% 205%*10) Mischzonen Kern MKa/MKb hang A113) GFZo: Geschossflächenziffer oberirArbeitszone Aa disch (s. Anhang A113) GFZ: Grünflächenziffer (s. Anhang
5 m – 12 m 16 m – –
–60% 205%*10) Arbeitszone Ab A115 Grünflächenziffer) Gemeinde Lyss
Art. 92BZO Grundordnung Lyss — Baureglement · S. 225
92 Baureglement (BR) ZöN 4 (Sägeweg) / Sport und Freizeit mit Restauration und Infrastruktur Bestehende Überbauung; III Für Erweiterungs- und Neubauten gilt:
–GHFh tr:: max. 8.0 m
–GH: max. 14 m
–kGA und gGA : min. 6.0 m
–GL, GBT und AZGFZo: frei
–Dachform: frei
Bestehende Überbauung und Gestaltung; III Erweiterungs- und Neubauten nach den baupolizeilichen Bestimmungen der Arbeitszone Ab.
–GHFh tr: : max. 8.0 m
–GH: max. 14 m ZöN 5 (Schwimmbad, Gemeindesportplatz) / Sport und Freizeit Zirkuswiese, Reitplatz mit Restauration, Allzweckplatz, Infrastruktur und Parkierung ZöN 6 (Bürenstrasse; Sonnhalde) / Bildung, Erschliessung Bestehende Überbauung und Gestaltung; III Erweiterungs- und Neubauten nach den baupolizeilichen Bestimmungen der W3. Anlagen für die Quartiererschliessung.
Bestehende Überbauung; III Erweiterungs- und Neubauten nach den baupolizeilichen Bestimmungen der MKa. ZöN 7 (Kreuzgasse; Schulgasse) / Bildung und Kultur ZöN 8 (Herrengasse) / Bildung, Kultur, Sport Bestehende Überbauung; II Erweiterungs- und Neubauten im Übrigen nach den baupolizeilichen Bestimmungen der W3, wobei ohne Begrenzung der AZGFZo.
Bestehende Überbauung II Erweiterungs- und Neubauten nach den baupolizeilichen Bestimmungen der W2. ZöN 9 (Oberer Aareweg) / Bildung, Kultur, Gesundheit ZöN 10 (Buchzopfen) / Freizeit, Kultur Für Erweiterungs- und Neubauten in den II Familiengärten gelten:
–anrechenbare GrundrissGebäudefläche 16.0 m2
–GHFh tr:
max. 3.0 m
–kGA und gGA
mind. 2.0 m Für …
Art. 95BZO Grundordnung Lyss — Baureglement · S. 228
95 Baureglement (BR) ZöN 26 (Oberfeldweg) / Kirchliche Nutzung, Wohnen Bestehende Überbauung (Römisch-katholische Kirche II mit Pfarrhaus) Erweiterungs- und Neubauten nach den baupolizeilichen Bestimmungen der W3, jedoch ohne Begrenzung der AZGFZo Bestehende Überbauung (Evangelisch-methodistische II Kirche mit Pfarrhaus) Erweiterungs- und Neubauten nach den baupolizeilichen Bestimmungen der W3 ZöN 27 (Rosengasse) / Kirchliche Nutzung, Wohnen Bestehende Überbauung (Neuapostolische Kirche) III Erweiterungs- und Neubauten nach den baupolizeilichen Bestimmungen der W3
Bestehende Überbauung (Kirchgemeindehaus) II Erweiterungs- und Neubauten nach den baupolizeilichen Bestimmungen der W2 ZöN 28 (Bielstrasse) Kirchliche Nutzung ZöN 29 (Friedhofweg) / Kirchliche Nutzung ZöN 30 (Birkenweg) / Kirchliche Nutzung, Wohnen Bestehende Überbauung (Pfarrhaus) II Erweiterungs- und Neubauten nach den baupolizeilichen Bestimmungen der W2 Bestehende Überbauung (Pfarrhaus) II Erweiterungs- und Neubauten nach den baupolizeilichen Bestimmungen der W2
Bestehende Überbauung II Erweiterungs- und Neubauten nach den baupolizeilichen Bestimmungen der W2 ZöN 31 (Rosengasse) / Kirchliche Nutzung, Wohnen ZöN 32 (Friedhofweg) / Friedhof, Bestattung ZöN 33 (Aarbergstrasse, alter Friedhof) / Erholung, Ver- und Entsorgung Bestehende Überbauung (Parkanlage, Trafostation) III Eingeschossige An- und KleinNebenbauten:
–anrechenbare GrundGebäudefläche: max. 40 m2
–GHFh tr:
max. 3.0 m
–GH:
max. 7.0 m
–kGA und gGA
mind. 2.0 m
Bestehende …
Art. 139BZO Grundordnung Lyss — Baureglement · S. 272
139 Baureglement (BR) LSV Eidgenössische Lärmschutz-Verordnung vom 15.12.1986 (SR 814.41) M2 / M3 Mischzone zwei-/dreigeschossig MBZ Mehrbreitenzuschlag MK Mischzone Kern MKa Mischzone Kern a MKb Mischzone Kern b NBRD Dekret vom 10.02.1970 über das Normalbaureglement (BSG 723.13) OK Oberkant OLK Kommission zur Pflege der Orts- und Landschaftsbilder RPG Bundesgesetz über die Raumplanung (SR 700) RPV Raumplanungsverordnung vom 28.06.2000 (SR 700.1) SG Strassengesetz vom 04.06.2008 (BSG 732.11) SFG Gesetz vom 06.06.1982 über See- und Flussufer (BSG 704.1) SFV Verordnung vom 29.06.1983 über See- und Flussufer (BSG 704.111) SR Systematische Sammlung des Bundesrechts SV Strassenverordnung vom 29.10.2008 (BSG 732.111.19) UeO Überbauungsordnung UeZ Überbauungsziffer USG Bundesgesetz vom 07.10.1983 über den Umweltschutz (SR 814.01) VASR Verordnung vom 17.11.1999 über die Aussen- und Strassenreklame (BSG 722.51) W1/ W2 / W3 Wohnzone ein-/zwei-/dreigeschossig WBG Gesetz vom 14.02.1989 über Gewässerunterhalt und Wasserbau (BSG 751.11) WBV Wasserbauverordnung vom 15.11.1989 (BSG 751.11) ZGB Schweizerisches Zivilgesetzbuch vom 10.12.1907 (SR 210) ZöN Zone für öffentliche Nutzungen ZPP Zone mit Planungspflicht ZSF Zone für Sport und Freizeitanlagen Gemeinde Lyss
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. 0.85, S. 146 | 0.75 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 12 m | Art. 0.85, S. 146 | 0.75 |
| Fassadenhöhe traufseitig | ≤ 10.5 m | Art. 0.85, S. 146 | 0.75 |
| Gebäudehöhe | ≤ 14.5 m | Art. 0.85, S. 146 | 0.75 |
| Gebäudelänge | ≤ 40 m | Art. 0.85, S. 146 | 0.75 |
| Geschossflächenziffer (GFZ) | ≤ 0.9 | Art. 0.85, S. 146 | 0.65 |
| Gesamthöhe | ≤ 14.5 m | Art. 16, S. 147 | 0.75 |
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.9 | Art. 0.85, S. 146 | 0.75 |
Extrahiert aus der BZO Lyss (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone W3
Was gilt in der Zone W3 in Lyss?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone W3 sein?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone W3 einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Lyss?
Wo reiche ich das Baugesuch in Lyss ein?
Weitere Zonen in Lyss
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