Zone W2 · Lyss

0 Legende Wirkungsbereich der UeO-Änderung Inhalte: Wohnzone 2 W2 Wohnzone 3 W3 Mischzone M2 Mischzone Kern MKa Mischzone Kern MKb

0.85

5 m 10 m 7.5 m 11.5 m 35 m – 0.70*5) – –

0.80*6) kGA: Kleiner Grenzabstand Wohnzone W1 (s. Anhang A142) gGA: Grosser Grenzabstand (s. Anhang A143) Fh tr: Fassadenhöhe traufseitig Wohnzone W2 (s. Anhang A132) GH: Gebäudehöhe (s. Anhang GH: Gebäudehöhe (s. Anhang A132

A133 Firsthöhe Gesamthöhe Wohnzone W3 Mischzone M2

6 m 12 m 10.5 m 14.5 m 45 m – 0.90*1) – –

1.00*5)

6 m 12 m 10.5 m 14.5 m 45 m – 0.80*2) – –

0.90*6) 0.90*1 ) 1.00*5 ) länge und Gebäudebreite) GTB: Gebäudebreitetiefe (s. Anhang A131Gebäudelänge und Gebäudebreite) AZ: Ausnützungsziffer (s. Anhang

A112 )

Mischzone M3a 0 .80*2 ) 0.90*6 *7) Mischzone M3b A112) UeZ: Überbauungsziffer (s. An- 3.5 m 12 m 11.5 m 15.5 m 60 m*7)18 m*7) – – –

5 m – 16 m 20 m – –

–60% 205%*10) Mischzonen Kern MKa/MKb hang A113) GFZo: Geschossflächenziffer oberirArbeitszone Aa disch (s. Anhang A113) GFZ: Grünflächenziffer (s. Anhang

5 m – 12 m 16 m – –

–60% 205%*10) Arbeitszone Ab A115 Grünflächenziffer) Gemeinde Lyss

91 Baureglement (BR) Anhang A2: Besondere Bestimmungen zu ZöN und ZSF A21 Zonen für öffentliche Nutzungen (ZöN) A211 Zonen für öffentliche Nutzungen (ZöN) Ortsteil Lyss

³In den einzelnen Zonen für öffentliche Nutzungen im Ortsteil Lyss gelten überdies die folgenden Bestimmungen: Einzelne ZöN Grundzüge der Überbauung und Gestaltung ES

Bestehende Überbauung; III Erweiterungs- und Neubauten nach den baupolizeilichen Bestimmungen der MKa

Bestehende Überbauung; II Erweiterungs- und Neubauten nach den baupolizeilichen Bestimmungen der W2, jedoch ohne Begrenzung der AZGFZo

Bestehende Überbauung; III Für Erweiterungs- und Neubauten gilt:

–GHFh tr: max. 10.0 m

–GH: max. 14 m

–kGA und gGA : min. 6.0 m

–GL, GBT und AZGFZo: frei

–Dachform: frei (Bezeichnung) / Zweck ZöN 1 (Marktplatz) / Verwaltung ZöN 2 (Hardern) / Kultur, Bildung, Sport ZöN 3 (Oberer Aareweg) / Sport und Freizeit Gemeinde Lyss

92 Baureglement (BR) ZöN 4 (Sägeweg) / Sport und Freizeit mit Restauration und Infrastruktur Bestehende Überbauung; III Für Erweiterungs- und Neubauten gilt:

–GHFh tr:: max. 8.0 m

–GH: max. 14 m

–kGA und gGA : min. 6.0 m

–GL, GBT und AZGFZo: frei

–Dachform: frei

Bestehende Überbauung und Gestaltung; III Erweiterungs- und Neubauten nach den baupolizeilichen Bestimmungen der Arbeitszone Ab.

–GHFh tr: : max. 8.0 m

–GH: max. 14 m ZöN 5 (Schwimmbad, Gemeindesportplatz) / Sport und Freizeit Zirkuswiese, Reitplatz mit Restauration, Allzweckplatz, Infrastruktur und Parkierung ZöN 6 (Bürenstrasse; Sonnhalde) / Bildung, Erschliessung Bestehende Überbauung und Gestaltung; III Erweiterungs- und Neubauten nach den baupolizeilichen Bestimmungen der W3. Anlagen für die Quartiererschliessung.

Bestehende Überbauung; III Erweiterungs- und Neubauten nach den baupolizeilichen Bestimmungen der MKa. ZöN 7 (Kreuzgasse; Schulgasse) / Bildung und Kultur ZöN 8 (Herrengasse) / Bildung, Kultur, Sport Bestehende Überbauung; II Erweiterungs- und Neubauten im Übrigen nach den baupolizeilichen Bestimmungen der W3, wobei ohne Begrenzung der AZGFZo.

Bestehende Überbauung II Erweiterungs- und Neubauten nach den baupolizeilichen Bestimmungen der W2. ZöN 9 (Oberer Aareweg) / Bildung, Kultur, Gesundheit ZöN 10 (Buchzopfen) / Freizeit, Kultur Für Erweiterungs- und Neubauten in den II Familiengärten gelten:

–anrechenbare GrundrissGebäudefläche 16.0 m2

–GHFh tr:

max. 3.0 m

–kGA und gGA

mind. 2.0 m Für …

93 Baureglement (BR) Bestehende Überbauuung II Erweiterungs- und Neubauten nach den baupolizeilichen Bestimmungen der W2, jedoch ohne Begrenzung der AZGFZo.

Bestehende Überbauung II

entlang Westring auf einer Tiefe von 30 m: III Für Erweiterungs- und Neubauten gelten:

–GHFh tr: max. 13.0 m

–GH: max. 17 m

–gGA, kGA: mind. 6.0 m oder 4/5 GHFh tr:

–GL, GBT und AZGFZo: frei

–Dachform: frei ZöN 11 (Chaumontweg) / Bildung, familienexterne Kinderbetreuung, andere Betreuungsangebote, Soziale Einrichtungen, Gemeinschaftsraum ZöN 12 (Stegmatt) / Bildung, Kultur, Sport, Freizeit

–GHFh tr: max. 13.0

–GH: max. 17 m ZöN 13 (Nelkenweg) / Bildung, Kultur, Freizeit Bestehende Überbauung (Kindergarten, QuartierII spielplatz) Erweiterungs- und Neubauten nach den baupolizeilichen Bestimmungen der W2, jedoch ohne Begrenzung der AZGFZo

Erweiterungs- und Neubauten nach den baupoliII zeilichen Bestimmungen der W2, jedoch ohne Begrenzung der AZGFZo ZöN 14 (Flurweg) / Freizeit, Sport, Kultur ZöN 15 (Heilbachweg) / Bildung Bestehende Überbauung II Erweiterungs- und Neubauten nach den baupolizeilichen Bestimmungen der W2, jedoch ohne Begrenzung der AZGFZo

Eingeschossige An- und KleinNebenbauten bis: III

–anrechenbare GrundrissGebäudefläche: max. 40 m2

–GHFh tr:

max. 3.0 m

–GH:

max. 7.0 m

–kGA und gGA

mind. 2.0 m ZöN 16 (Wannersmattweg) / Parkierung und Allzweckplatz

–GHFh tr: max. 3.0 m

–GH: max. 7.0 m

–k G A und g G A mind. 2.0 m Gemeinde Lyss

94 Baureglement (BR) ZöN 17 (Bödeli) / Kultur, Freizeit, Quartierspielplatz, Freihalteraum für Umfahrungsstrasse Eingeschossige An- und KleinNebenbauten bis: III

–anrechenbare GrundrissGebäudefläche: max. 40 m2

–GHFh tr:

max. 3.0 m

–GH:

max. 7.0 m

–GHFh tr: max. 3.0 m

–GH: max. 7.0 m Fahrnisbauten wie Gartenhäuser und andere Kleinbauten:

–anrechenbare GrundrissGebäudefläche: max. 16 m2

–GHFh tr:

max. 3.0 m

–kGA und gGA:

mind. 2.0 m GHFh tr: k G A und

Erweiterungs- und Neubauten nach den Bestimmungen II der W2 ZöN 18 (Neumatt) / Quartierspielplatz, Freizeit, familienexterne Kinderbetreuung Eingeschossige An- und KleinNebenbauten bis: III

–anrechenbare GrundrissGebäudefläche: max. 40 m2

–GHFh tr:

max. 3.0 m

–GH:

max. 7.0 m

–kGA und gGA

mind. 2.0 m ZöN 19 (Oberfeld) / Kultur, Freizeit

–GHFh tr: max. 3.0 m

–GH: max. 7.0 m

–k G A und g G A mind. 2.0 m

Bestehende Gestaltung (Soldatendenkmal und III Spielwiese) Es sind keine Bauten zugelassen

Bestehende Überbauung (Pfadiheim) III Erweiterungs- und Neubauten nach den baupolizeilichen Bestimmungen der W2. ZöN 20 (Friedhofweg) / Kultur, Freizeit ZöN 21 (Friedhofweg) / Kultur, Freizeit, Sport ZöN 22 (Wannersmatt) / Freizeit, Sport Bestehende Überbauung und Gestaltung III Es sind keine weiteren Bauten und Anlagen zugelassen

Nutzungsart nach den bestehenden Sonderbauvorschriften der UeO Nr. 10 (Alterssiedlung Stegmatt) Erweiterungs- und Neubauten nach den baupolizeilichen Bestimmungen der W2 II

Bestehende Überbauung (Evangel …

95 Baureglement (BR) ZöN 26 (Oberfeldweg) / Kirchliche Nutzung, Wohnen Bestehende Überbauung (Römisch-katholische Kirche II mit Pfarrhaus) Erweiterungs- und Neubauten nach den baupolizeilichen Bestimmungen der W3, jedoch ohne Begrenzung der AZGFZo Bestehende Überbauung (Evangelisch-methodistische II Kirche mit Pfarrhaus) Erweiterungs- und Neubauten nach den baupolizeilichen Bestimmungen der W3 ZöN 27 (Rosengasse) / Kirchliche Nutzung, Wohnen Bestehende Überbauung (Neuapostolische Kirche) III Erweiterungs- und Neubauten nach den baupolizeilichen Bestimmungen der W3

Bestehende Überbauung (Kirchgemeindehaus) II Erweiterungs- und Neubauten nach den baupolizeilichen Bestimmungen der W2 ZöN 28 (Bielstrasse) Kirchliche Nutzung ZöN 29 (Friedhofweg) / Kirchliche Nutzung ZöN 30 (Birkenweg) / Kirchliche Nutzung, Wohnen Bestehende Überbauung (Pfarrhaus) II Erweiterungs- und Neubauten nach den baupolizeilichen Bestimmungen der W2 Bestehende Überbauung (Pfarrhaus) II Erweiterungs- und Neubauten nach den baupolizeilichen Bestimmungen der W2

Bestehende Überbauung II Erweiterungs- und Neubauten nach den baupolizeilichen Bestimmungen der W2 ZöN 31 (Rosengasse) / Kirchliche Nutzung, Wohnen ZöN 32 (Friedhofweg) / Friedhof, Bestattung ZöN 33 (Aarbergstrasse, alter Friedhof) / Erholung, Ver- und Entsorgung Bestehende Überbauung (Parkanlage, Trafostation) III Eingeschossige An- und KleinNebenbauten:

–anrechenbare GrundGebäudefläche: max. 40 m2

–GHFh tr:

max. 3.0 m

–GH:

max. 7.0 m

–kGA und gGA

mind. 2.0 m

Bestehende …

96 Baureglement (BR) Bestehende Überbauung und Gestaltung III Infrastrukturbauten wie Trafostation, Toilettenanlagen und Parkierungsanlagen dürfen abgebrochen und im bisherigen Rahmen sowie einem allseitigen Grenzabstand von 5 m und gleichen- oder andernorts wieder aufgebaut werden. Weitere Neubauten sind nicht zugelassen

Bestehende Überbauung III Für Erweiterung- und Neubauten gilt::

–GHFh tr: max. 13.0 m

–GH max. 17.0 m

–kGA und gGA : mind. 6.0 m oder mindestens 4/5 GHFh tr::

–GL und AZGFZo: frei

–Dachform: frei

Bestehende Überbauung (Abwasserreinigung) IV Erweiterungs- und Neubauten nach den baupolizeilichen Bestimmungen der Zone Aa

Bestehende Überbauung (Pumpwerk) IV Erweiterungs- und Neubauten nach den baupolizeilichen Bestimmungen der Zone Aa

Bestehende Überbauung (Trafostation) III Erweiterungs- und Neubauten nach den baupolizeilichen Bestimmungen der W2 ZöN 36 (Kaserne; Zeughaus) / Militär

–GHFh tr : max. 13.0 m

–GH max. 17.0 m

–k G

GHFh tr: ZöN 37 (Industrie) / Ver- und Entsorgung ZöN 38 (Industriering) / Ver- und Entsorgung ZöN 39 (Schachenweg) / Ver- und Entsorgung ZöN 41 (Giessenweg) / Ver- und Entsorgung Bestehende Überbauung (Trafostation) III

Bestehende Überbauung (Trafostation) III ZöN 42 (Hardern) / Ver- und Entsorgung ZöN 43 (Herrengasse) / Ver- und Entsorgung, Parkierung Bestehende Überbauung III

Bestehende Überbauung III ZöN 45 (Heilbachweg) / Ver- und Entsorgung Gemeinde Lyss

139 Baureglement (BR) LSV Eidgenössische Lärmschutz-Verordnung vom 15.12.1986 (SR 814.41) M2 / M3 Mischzone zwei-/dreigeschossig MBZ Mehrbreitenzuschlag MK Mischzone Kern MKa Mischzone Kern a MKb Mischzone Kern b NBRD Dekret vom 10.02.1970 über das Normalbaureglement (BSG 723.13) OK Oberkant OLK Kommission zur Pflege der Orts- und Landschaftsbilder RPG Bundesgesetz über die Raumplanung (SR 700) RPV Raumplanungsverordnung vom 28.06.2000 (SR 700.1) SG Strassengesetz vom 04.06.2008 (BSG 732.11) SFG Gesetz vom 06.06.1982 über See- und Flussufer (BSG 704.1) SFV Verordnung vom 29.06.1983 über See- und Flussufer (BSG 704.111) SR Systematische Sammlung des Bundesrechts SV Strassenverordnung vom 29.10.2008 (BSG 732.111.19) UeO Überbauungsordnung UeZ Überbauungsziffer USG Bundesgesetz vom 07.10.1983 über den Umweltschutz (SR 814.01) VASR Verordnung vom 17.11.1999 über die Aussen- und Strassenreklame (BSG 722.51) W1/ W2 / W3 Wohnzone ein-/zwei-/dreigeschossig WBG Gesetz vom 14.02.1989 über Gewässerunterhalt und Wasserbau (BSG 751.11) WBV Wasserbauverordnung vom 15.11.1989 (BSG 751.11) ZGB Schweizerisches Zivilgesetzbuch vom 10.12.1907 (SR 210) ZöN Zone für öffentliche Nutzungen ZPP Zone mit Planungspflicht ZSF Zone für Sport und Freizeitanlagen Gemeinde Lyss

221 Zonen für öffentliche Nutzungen

¹In den jeweiligen ZöN sind Nutzungen, die dem Quartier dienen zulässig. Nebennutzungen, wie z. B. Büroräume, Ausbildungsräume u.ä. sind zulässig, wenn sie zur Ausübung der Hauptnutzung in einem Zusammenhang stehen und diese sowie allfällige Quartiernutzungen nicht beeinträchtigen. Allgemeine Bestimmungen

²Bei Neuanlagen oder Umgestaltungen von ZöN sowie deren Pflege sind im Sinn der Siedlungsökologie geeignete Massnahmen zur Förderung von naturnahen Lebensräumen für Fauna und Flora umzusetzen.

³In den einzelnen Zonen für öffentliche Nutzungen gelten die folgenden Bestimmungen: Einzelne ZöN Grundzüge der Überbauung und Gestaltung ES (Bezeichnung) / Zweck unverändert

Nutzungsart nach den bestehenden Sonderbauvorschriften der UeO Nr. 10 (Alterssiedlung Stegmatt) Erweiterungs- und Neubauten nach den baupolizeilichen Bestimmungen der W2 II

unverändert