Zone ZPP «Gerber-Areal» · Lyss

102 Baureglement (BR) Anhang A3: Besondere Bestimmungen zu ZPP und bestehende besondere baurechtliche Ordnungen A31 Zonen mit Planungspflicht (ZPP) Ortsteil Lyss A311 ZPP «Gerber-Areal»

¹Die ZPP «Gerber-Areal» bezweckt

–eine verdichtete, geordnete, einheitlich gestaltete Planungszweck Wohnüberbauung mit hoher Wohnqualität und einem beschränkten Anteil Arbeitsnutzung;

–die Sicherstellung einer sinnvollen Etappierung und gemeinsamen Erschliessung;

–eine gute Einordnung in die angrenzende Bebauung.

²Mischnutzung entsprechend den Bestimmungen über die Mischzonen M (Art. 211 Abs. 3).

3 – GFZo AZ 1.05. 1.16

–maximale Gebäude Fassadenhöhe traufseitig: Art der Nutzung GFZo AZ 1.05. 1.16 maximale Gebäude Fassadenhöhe traufseitig: Mass der Nutzung

–Teil A: 19.0 m

–Teil B: 16.0 m

–Attikageschosse sind unabhängig von ihrer anreim Übrigen gelten die Bestimmungen von Art. 214 Abs. 3 chenbare GrundGebäudefläche an die Fassadenhöhe traufseitig anzurechnen.

–Wird nach dem Minergie-P-Standard, Stand 2011 oder gleichwertig gebaut, erhöht sich die maximale GFZo AZ darüber hinaus um 0.05 0.06.

⁴ES III

5 – Volumen und Anordnung der Bauten sowie die Bepflanzung und die Grünbereiche sind unter Berücksichtigung der angrenzenden Gebiete festzulegen. Insbesondere dem Übergang zur kleinmassstäblichen Wohnüberbauung am Sonnhalderain ist mit einer horizontalen und vertikalen Staffelung der Baukörper Rechnung zu tragen.

–Die Bauten sind mit Flachdächern einzudecken.

–Die Gestaltung der Busswilstrasse ist auf die ÜberLärmempfindlichkeitsstu …