BZO Winterthur

BZO Winterthur · Zürich · Stand 2022-06-15 · BZO-Index · Original-PDF

1. Zonenordnung
2. Art. 1ZonenS. 1
3. Art. 1aErheben einer MehrwertabgabeS. 2
4. Art. 1bErträgeS. 2
5. Zonenplan
6. Art. 2Zonenplan, ErgänzungspläneS. 2
7. Art. 2aZweckumschreibung der Gebiete mit GestaltungsplanpflichtS. 3
8. Vorschriften für die Erhaltungszonen
9. Kernzonen
10. Allgemeine Bestimmungen
11. Art. 3Gestaltung und GebietscharakterS. 5
12. Art. 4Erhaltung historisch wertvoller BausubstanzS. 5
13. Art. 5GebäudeabbruchS. 6
14. Art. 6RenovationenS. 6
15. Art. 7Bauliche Massnahmen innerhalb GebäudeprofilS. 6
16. Art. 8SolaranlagenS. 6
17. Art. 9Baubereiche für besondere GebäudeS. 7
18. Art. 10GeschosszahlS. 7
19. Kernzone für die Altstadt (KI)
20. Art. 11GebietscharakterS. 7
21. Art. 121. GrundmasseS. 8
22. Art. 132. BauweiseS. 8
23. Art. 143. BrandmauernS. 8
24. Art. 154. DachdurchbrücheS. 8
25. Art. 165. HofüberbauungS. 9
26. Kernzone für die Wartstrasse (KII)
27. Art. 17GebietscharakterS. 9
28. Art. 181. GrundmasseS. 9
29. Art. 192. Umgebungsschutz um die KircheS. 10
30. Art. 203. BauweiseS. 10
31. Art. 214. DachdurchbrücheS. 10
32. Übrige Kernzonen (KIII)
33. Art. 22GebietscharakterS. 10
34. Art. 23Neu- und Umbauten: 1. GrundmasseS. 11
35. Art. 242. BauweiseS. 12
36. Art. 253. FassadenS. 12
37. Art. 264. DachdurchbrücheS. 12
38. Art. 275. GebäudeumschwungS. 12
39. Art. 286. NutzweiseS. 13
40. Weilerzonen (KIV)
41. Art. 29GebietscharakterS. 13
42. Art. 30BauvorschriftenS. 13
43. Art. 31NutzweiseS. 14
44. Art. 32GestaltungS. 14
45. Quartiererhaltungszonen
46. Art. 33GeltungsbereichS. 14
47. Weitere Bestimmungen im Text
48. Art. 34ZonenzweckS. 15
49. Art. 35GebietscharakterS. 15
50. Art. 36GebäudeabbruchS. 16
51. Art. 37UmschwungS. 16
52. Art. 39GrundmasseS. 17
53. Art. 40NutzweiseS. 17
54. Art. 42BauvoraussetzungenS. 18
55. Art. 43Bauvorschriften: 1. GrundsatzS. 18
56. Art. 442. AbweichungenS. 19
57. Art. 453. ErleichterungenS. 19
58. Art. 46GrundmasseS. 19
59. Art. 47Stellung der BautenS. 20
60. Art. 48ZonenzweckS. 20
61. Art. 49GestaltungsplanpflichtS. 20
62. Art. 50ZonenzweckS. 20
63. Art. 51GestaltungsplanpflichtS. 21
64. Art. 52GebäudeabbruchS. 21
65. Art. 54Grundmasse / NutzweiseS. 22
66. Art. 55Bauweise in der Wohnzone W2 / 1,0S. 23
67. Art. 56Grenzbau in zweigeschossigen Wohnzonen (exkl. W2 / 1,0)S. 23
68. Art. 57GewerbeerleichterungS. 23
69. Art. 58Geltungsbereich / AnforderungenS. 24
70. Art. 59Grundmasse / NutzweiseS. 25
71. Art. 60Bauweise gegenüber NachbarzonenS. 25
72. Art. 61RechtswirkungS. 25
73. Art. 62GrundsatzS. 26
74. Art. 63Zulässigkeit und MindestflächeS. 26
75. Art. 64GrundmasseS. 26
76. Art. 65Geltungsbereich und RechtswirkungS. 27
77. Art. 66RechtswirkungS. 27
78. Art. 67—S. 27
79. Art. 68MehrlängenzuschlagS. 28
80. Art. 69UntergeschosseS. 29
81. Art. 70AbgrabungenS. 29
82. Art. 71Geschlossene BauweiseS. 29
83. Art. 72HochhäuserS. 29
84. Art. 73Besondere GebäudeS. 30
85. Art. 74Spiel- und RuheflächeS. 30
86. Art. 74aFlachdächerS. 31
87. Art. 75Anlagen und Pflanzen an Strassen und WegenS. 31
88. Art. 76SicherheitS. 31
89. Art. 77—S. 32
90. Art. 259mindestens 120 Abstellplätze für Personenwagen aufweiS. 28

Gliederung und Titel aus dem Inhaltsverzeichnis des Originals; Wortlaut automatisch extrahiert. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.