BZO Gelterkinden

BZO Gemeinde Gelterkinden - Zonenreglement Siedlung · Basel-Landschaft · BZO-Index · Original-PDF

1. Art. 1Zweck, GeltungsbereichS. 3
2. B. RAHMENNUTZUNGSPLANUNG
3. Art. 2Nutzungszonen und Art und Mass der NutzungS. 5
4. Art. 3Wohn- und Wohn-Geschäftszonen W, WG2a, WG2b, WG3a, WG3bS. 5
5. Art. 4Zentrumszone ZS. 6
6. Art. 5Spezialzonen Eifeld 1 und 2 SpE1, SPE24FS. 6
7. Art. 6Zone für öffentliche Werke und Anlagen ÖWAS. 7
8. Art. 7Zone für Sport- und Freizeitanlagen SFS. 7
9. Art. 8Grünzone GZS. 8
10. Art. 9Uferschutzzone UZS. 8
11. Art. 10Geschützte BautenS. 9
12. Art. 11Geschützte Einzelbäume / BaumgruppenS. 9
13. Art. 12Gefahrenzonen13FS. 10
14. Art. 13Ausnahmeüberbauung nach einheitlichem Plan 14FS. 11
15. Art. 14QuartierplanungenS. 12
16. Art. 15Zonen mit QuartierplanpflichtS. 13
17. Art. 16Zone mit Quartierplanpflicht Mühlstett-SchleipfenS. 13
18. Art. 17Zone mit Quartierplanpflicht Bützenen WestS. 13
19. Art. 18KonkurrenzverfahrenS. 14
20. C. ALLGEMEINE BAUVORSCHRIFTEN
21. Art. 19Allgemeine GestaltungsgrundsätzeS. 15
22. Art. 20Anrechenbare GrundstückflächeS. 15
23. Art. 21ÜberbauungszifferS. 15
24. Art. 22NutzungsübertragungS. 16
25. Art. 23Haupt- und NebenbautenS. 16
26. Art. 24GebäudelängeS. 16
27. Art. 25Fassadenhöhe, Fassadenlinie, Fassadenflucht, massgebendes Terrain15FS. 17
28. Art. 26Oberstes Geschoss, Dächer / Gebäudeprofil2S. 17
29. Art. 27DachaufbautenS. 18
30. Art. 28DachgestaltungS. 19
31. Art. 29AntennenanlagenS. 19
32. Art. 30Freizeitflächen in W- und WG-ZonenS. 20
33. Art. 31TerrassenbautenS. 21
34. Art. 32TerrainveränderungenS. 21
35. Art. 33LichtimmissionenS. 22
36. D. BESTANDESGARANTIE UND AUSNAHMEN
37. Art. 34AusnahmenS. 23
38. E. BAUPOLIZEI- UND BEWILLIGUNGSWESEN
39. Art. 35VerfahrenS. 24
40. Art. 36Bauten und Anlagen im kleinen VerfahrenS. 24
41. F. ÜBERGANGS- UND SCHLUSSBESTIMMUNGEN
42. Art. 37InkrafttretenS. 25
43. Art. 38Aufhebung bisheriges RechtS. 25
44. —Die Gemeindepräsidentin Der GemeindeverwalterS. 26
45. —Der LandschreiberS. 26
46. Anhang
47. Weitere Bestimmungen im Text
48. Art. 11aVerkehrsinfrastrukturen in AgglomerationenS. 3
49. Art. 31rassenbautenS. 21
50. Art. 32rainveränderungenS. 21
51. Art. 39FormS. 11
52. Art. 40Verhältnis zu den Zonenvorschriften und der ErschliessungsplanungS. 11
53. Art. 41Ordentliches VerfahrenS. 11
54. Art. 42Vereinfachtes VerfahrenS. 11
55. Art. 43EigentumsverhältnisseS. 11
56. Art. 44Übernahme des GrundstückesS. 11
57. Art. 45Baulandumlegung im QuartierplanverfahrenS. 11
58. Art. 46GenehmigungS. 11
59. Art. 47Änderung und Aufhebung des QuartierplansS. 11
60. Art. 48NutzungskonzentrationS. 11
61. Art. 49Kommunale BaulinienS. 11
62. Art. 50Ausnahmeüberbauung nach einheitlichem PlanS. 11
63. Art. 51Gebiete für neue VerkaufseinheitenS. 11
64. Art. 52MusterreglementeS. 11
65. Art. 52aStandorte von MobilfunkanlagenS. 11
66. Art. 53PlanungszonenS. 14
67. Art. 54BausperreS. 14
68. Art. 83Baureife § 45S. 14
69. Art. 84Vorfinanzierung der ErschliessungS. 14
70. Art. 85SelbsterschliessungS. 14
71. Art. 86Art und Mass der Nutzung §§ 46 - 51S. 14
72. Art. 87ImmissionsschutzS. 14
73. Art. 88NutzungsübertragungS. 14
74. Art. 89Nutzungsumlagerung § 50 Abs.2S. 14
75. Art. 90Grenzabstände §§ 52 – 70S. 21
76. Art. 91Gebäudeabstand §§ 52 – 70S. 21
77. Art. 92Stützmauern und EinfriedungenS. 21
78. Art. 93Abgrabungen und AufschüttungenS. 21
79. Art. 94Näher- und GrenzbaurechtS. 22
80. Art. 95Abstand der Bauten von Verkehrswegen, Wäldern, Gewässern und FriedhöfenS. 22
81. Art. 96Baulinien §§ 5, 66S. 22
82. Art. 97BaulinienartenS. 22
83. Art. 98Strassenlinien § 67S. 22
84. Art. 99—S. 22
85. Art. 100VerordnungS. 22
86. Art. 101Sicherheit, Schutz der Gesundheit und Umweltschutz §§ 73+78, 81 - 84S. 23
87. Art. 102Bauvorgang - -S. 23
88. Art. 103Baupolizeivorschriften - -S. 23
89. Art. 104Orts- und Landschaftsbild - -S. 23
90. Art. 104aMobilfunkanlagen - -S. 23
91. Art. 105Reklamen - -S. 23
92. Art. 106Abstellplätze §§ 70, 77, 78S. 23
93. Art. 107ErsatzabgabeS. 23
94. Art. 108Behindertengerechte BauweiseS. 23
95. Art. 111Härtefall § 85S. 23
96. Art. 112Erschliessung § 85S. 23
97. Art. 113Abstände § 85S. 23
98. Art. 114Revers § 85S. 23
99. Art. 115Ausnahmen für Bauten und Anlagen ausserhalb von BauzonenS. 23
100. Art. 116Aufgehoben am 8. Juni 2006 (GS 35.954), mit Wirkung ab 1. September 2006S. 23
101. Art. 117ZuständigkeitS. 23
102. Art. 118ZuständigkeitS. 24
103. Art. 119VerfahrenskoordinationS. 24
104. Art. 120Bewilligungserfordernis § 94S. 24
105. Art. 121Vorentscheid §§ 90, 91S. 24
106. Art. 121aInformations- und Konsultationspflicht bei MobilfunkanlagenS. 24
107. Art. 122Abweichung von den PlänenS. 24
108. Art. 123HaftungS. 24
109. Art. 124Gesuche §§ 86 - 88S. 24
110. Art. 125Anwendbares RechtS. 24
111. Art. 126Publikation und öffentliche Auflage § 89S. 24
112. Art. 127EinsprachenS. 24
113. Art. 128BehandlungsdauerS. 24
114. Art. 129Erteilung der BaubewilligungS. 24
115. Art. 130Beginn der BauarbeitenS. 24
116. Art. 131WiderrufS. 24
117. Art. 132ErlöschenS. 24
118. Art. 133Beschwerderecht §§ 95 – 97S. 24
119. Art. 134BaurekurskommissionS. 24
120. Art. 135GebührenS. 24
121. Art. 136StrafenS. 24
122. Art. 137Einstellung der Bauarbeiten und BenützungsverbotS. 24
123. Art. 138Beseitigung und ErsatzvornahmeS. 24
124. Art. 139ÜbergangsbestimmungenS. 25

Gliederung und Titel aus dem Inhaltsverzeichnis des Originals; Wortlaut automatisch extrahiert. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.