Art. 15 · Zonen mit Quartierplanpflicht
BZO Gemeinde Gelterkinden - Zonenreglement Siedlung · S. 13 · Original-PDF
siehe Erwägungen RRB
1Bei Inkrafttreten dieser Vorschriften bestehende und rechtmässig erstellte Bauten und Anlagen innerhalb Quartierplanpflichtgebieten dürfen saniert und innerhalb des vorhandenen Bauvolumens umgebaut werden. Angemessene Erweiterungen sind erlaubt. Die Baumassnahmen dürfen dabei kein Präjudiz auf die noch ausstehende Quartierplanung bewirken.
2Als angemessene Erweiterung gilt eine Vergrösserung des oberirdischen Bauvolumens um gesamthaft 10 %, wobei mehrere Erweiterungsetappen gesamthaft berücksichtigt werden.
| Zone | max. Überbauungs- ziffer in % (Art. 21) | max. Fassaden- höhe in m (Art. 25) |
|---|---|---|
| Wohnzone W | 35 % | 8.3 m |
| Wohn- und Geschäfts- zone WG2a + WG2b | 33 % | 9.1 m |
| Wohn- und Geschäfts- zone WG3a + WG3b | 28 % | 14.3 m |
| Zentrumszone Z | n.b. | 14.3 m |
| Gewerbezone G1 | n.b. | 11.0 m |
| Gewerbezone G2 | n.b. | 16.5 m |
| Gewerbezone G3 | n.b. | 22.0 m |
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