BZO Erstfeld

BZO Erstfeld · Uri · Stand 2023-06-26 · BZO-Index

1. Bau- und Zonenordnung Erstfeld (BZO)
2. —1. Kapitel: Zweck, Geltungsbereich und vorbehaltenes RechtS. 2
3. Art. 1Zweck und GeltungsbereichS. 2
4. Art. 2Vorbehaltenes RechtS. 2
5. —2. Kapitel: OrganisationS. 3
6. Art. 3GemeindeversammlungS. 3
7. Art. 4GemeinderatS. 3
8. Art. 5BaukommissionS. 3
9. —a) Zusammensetzung und WahlS. 3
10. Art. 6b) AufgabenS. 3
11. —3. Kapitel: NutzungsplanS. 4
12. —1. Abschnitt: ZonenartenS. 4
13. Art. 7Gliederung des GemeindegebietsS. 4
14. —2. Abschnitt: BauzonenS. 4
15. Art. 8ArtenS. 4
16. Art. 9Kernzonen A und B (KA, KB)S. 5
17. Art. 10Wohnzonen (W2, W3)S. 5
18. Art. 11Wohnzone Kolonie (WK)S. 6
19. Art. 12Wohn- und Gewerbezonen (WG)S. 6
20. Art. 13Gewerbezonen (GE)S. 6
21. Art. 14Gewerbezone Gygen (GEG)S. 6
22. Art. 15Gewerbezone Ripshausen (GER)S. 7
23. Art. 16Gewerbezone Tunnelportal (GET)S. 8
24. Art. 17Industriezonen (I)S. 8
25. Art. 18Industriezone Niederhofen (IN)S. 8
26. Art. 19Industriezone Flugplatz (IF)S. 9
27. Art. 20Zonen für öffentliche Bauten und Anlagen (OE)S. 9
28. Art. 21Zonen für Sport- und Freizeitanlagen (SF)S. 10
29. Art. 22Freihaltezone innerhalb Bauzonen (FZiB)S. 10
30. Art. 23Verkehrsflächen (VF)S. 10
31. Art. 24Vertragliche BauverpflichtungS. 11
32. —3. Abschnitt: NichtbauzonenS. 11
33. Art. 25ArtenS. 11
34. Art. 26Landwirtschaftszonen (LZ)S. 11
35. Art. 27Reservezonen (RZ)S. 11
36. —4. Abschnitt: Weitere ZonenS. 12
37. Art. 28ArtenS. 12
38. Art. 29SchutzzonenS. 12
39. —a) GrundsatzS. 12
40. Art. 30b) Lokale Naturschutzzonen (NSZ)S. 12
41. Art. 31c) Lokale Landschaftsschutzzonen (LSZ)S. 13
42. Art. 32d) Lokale Naturobjekte (NO)S. 13
43. Art. 33e) Lokale Kulturobjekte (KE)S. 14
44. Art. 34f) Zonen für OrtsbildschutzS. 14
45. Art. 34ag) Historische VerkehrswegeS. 15
46. Art. 34bh) Freihaltezonen ausserhalb Bauzonen (FZaB)S. 15
47. Art. 35i) Zonen für HindernisbegrenzungS. 16
48. Art. 36j) Zonen zum Schutz vor Lärm und nichtionisierender StrahlungS. 16
49. Art. 37Zonen mit Quartierplan- oder Quartiergestaltungsplanpflicht (QGZ)S. 17
50. Art. 38Gefahrenzonen (GZ)S. 17
51. Art. 39Gewässerraumzonen (GRZ)S. 17
52. —5. Abschnitt: EmpfindlichkeitsstufenS. 18
53. Art. 40ZuordnungS. 18
54. —4. Kapitel: Weitere Planungsinstrumente und die ErschliessungS. 18
55. Art. 41Hinweise auf das PBGS. 18
56. Art. 42Ergänzende Bestimmungen zum QuartiergestaltungsplanS. 18
57. —a) GrundsatzS. 18
58. Art. 43b) Erforderliche FlächeS. 19
59. —5. Kapitel: Öffentlich-rechtliche BauvorschriftenS. 19
60. —1. Abschnitt: Kantonale BauvorschriftenS. 19
61. Art. 44Hinweis auf das PBGS. 19
62. —2. Abschnitt: Ergänzende Bauvorschriften der GemeindeS. 20
63. —1. Unterabschnitt: Grenz- und GebäudeabstandS. 20
64. Art. 45GrundsatzS. 20
65. Art. 46MehrlängenzuschlagS. 20
66. Art. 47MehrhöhenzuschlagS. 20
67. Art. 48Verminderter GrenzabstandS. 20
68. —a) bei An-, Klein- und KleinstbautenS. 20
69. Art. 49b) bei unterirdischen BautenS. 20
70. Art. 50c) bei UnterniveaubautenS. 20
71. Art. 51d) bei vorspringenden GebäudeteilenS. 21
72. Art. 52e) durch private VereinbarungS. 21
73. Art. 53Abweichungen im EinzelfallS. 21
74. —2. Unterabschnitt: Abstandsvorschriften, Baubegriffe und Stand der TechnikS. 21
75. Art. 54AbstandsvorschriftenS. 21
76. Art. 55Baubegriffe und MessweisenS. 21
77. Art. 56Stand der TechnikS. 22
78. —3. Unterabschnitt: Ausmass von GebäudenS. 22
79. Art. 57Gesamthöhe, Fassadenhöhe und GeschosszahlS. 22
80. Art. 58DachaufbautenS. 22
81. Art. 59Minimale Baumasse und EinrichtungenS. 22
82. —4. Unterabschnitt: AusnützungszifferS. 23
83. Art. 60BegriffS. 23
84. Art. 61Anrechenbare GeschossflächenS. 23
85. Art. 62Wohn- und ArbeitsräumeS. 23
86. Art. 63Nicht anrechenbare GeschossflächenS. 23
87. Art. 64AusnützungsbonusS. 24
88. Art. 65Anrechenbare GrundstücksflächeS. 24
89. Art. 66Ausnützungsziffer bei Um- und Ausbauten bestehender GebäudeS. 25
90. Art. 67Zusätzliche Ausnützung im DachgeschossS. 25
91. Art. 68AusnützungstransportS. 25
92. Art. 69Zulässige AusnützungszifferS. 26
93. Art. 70AusnützungspflichtS. 26
94. —5. Unterabschnitt: Orts- und Landschaftsbild, architektonische GestaltungS. 26
95. Art. 71GrundsatzS. 26
96. —6. Unterabschnitt: Siedlungsökologie und UmgebungsgestaltungS. 26
97. Art. 71aBerücksichtigung SiedlungsökologieS. 26
98. Art. 72UmgebungsgestaltungS. 27
99. Art. 73Terrainveränderungen, Mauern, Einfriedungen und BepflanzungenS. 27
100. Art. 74EntsorgungseinrichtungenS. 28
101. —7. Unterabschnitt: Weitere Bauvorschriften der GemeindeS. 28
102. Art. 75Hindernisfreies BauenS. 28
103. Art. 76SpielplätzeS. 28
104. Art. 77AbstellplätzeS. 28
105. —a) GrundsatzS. 28
106. Art. 78b) Bestehende BautenS. 29
107. Art. 79c) Abweichungen aus öffentlichem InteresseS. 29
108. Art. 80d) ErsatzabgabeS. 29
109. —6. Kapitel: AusnahmenS. 29
110. Art. 81Hinweis auf das PBGS. 29
111. —7. Kapitel: BaubewilligungS. 29
112. Art. 82Hinweis auf das PBGS. 29
113. Art. 83BewilligungspflichtS. 30
114. Art. 84Bewilligungsfreie Bauten und AnlagenS. 30
115. Art. 85MeldepflichtS. 31
116. Art. 86BewilligungsverfahrenS. 31
117. Art. 87ProjektänderungenS. 31
118. Art. 88Formlose AnfrageS. 31
119. Art. 89BaukontrolleS. 31
120. —8. Kapitel: Rechtspflege und GebührenS. 32
121. Art. 90RechtspflegeS. 32
122. Art. 91Kosten und GebührenS. 32
123. —9. Kapitel: SchlussbestimmungenS. 32
124. Art. 92Hängige BaugesucheS. 32
125. Art. 93BesitzstandsgarantieS. 32
126. Art. 94Aufhebung bisheriges RechtS. 33
127. Art. 95Genehmigung und InkrafttretenS. 33
128. —AnhängeS. 33
129. —AnhangS. 34
130. —Zulässige bzw. verpflichtende Masse baulicher und betrieblicher NutzungenS. 34
131. —AnhangS. 36
132. —Begriffe, Messweisen und zulässige Masse (gemäss Anhang zum RPBG)S. 36
133. —1. TerrainS. 36
134. Art. 1.1Massgebendes TerrainS. 36
135. —2. GebäudeS. 36
136. Art. 2.1GebäudeS. 36
137. Art. 2.2KleinbautenS. 36
138. Art. 2.2.1KleinstbautenS. 36
139. Art. 2.3AnbautenS. 36
140. Art. 2.4Unterirdische BautenS. 37
141. Art. 2.5UnterniveaubautenS. 37
142. —3. GebäudeteileS. 38
143. Art. 3.1FassadenfluchtS. 38
144. Art. 3.2FassadenlinieS. 38
145. Art. 3.3Projizierte FassadenlinieS. 38
146. Art. 3.4Vorspringende GebäudeteileS. 40
147. Art. 3.5Rückspringende GebäudeteileS. 41
148. —4. Längenbegriffe, LängenmasseS. 42
149. Art. 4.1GebäudelängeS. 42
150. Art. 4.2GebäudebreiteS. 42
151. —5. Höhenbegriffe, HöhenmasseS. 43
152. Art. 5.1GesamthöheS. 43
153. Art. 5.2FassadenhöheS. 44
154. Art. 5.3KniestockhöheS. 45
155. Art. 5.4Lichte HöheS. 45
156. Art. 5.5GeschosshöheS. 45
157. —6. GeschosseS. 46
158. Art. 6.1VollgeschosseS. 46
159. Art. 6.2UntergeschosseS. 47
160. Art. 6.3DachgeschossS. 48
161. Art. 6.4AttikageschosseS. 49
162. —7. Abstände und AbstandsbereicheS. 50
163. Art. 7.1GrenzabstandS. 50
164. Art. 7.2GebäudeabstandS. 50
165. Art. 7.3BaulinienS. 50
166. Art. 7.4BaubereichS. 51
167. —AnhangS. 52
168. —NaturschutzzonenS. 52
169. —AnhangS. 56
170. —LandschaftsschutzzonenS. 56
171. —AnhangS. 57
172. —NaturobjekteS. 57
173. —KulturobjekteS. 60
174. —AnhangS. 68
175. —Ortsbild ISOSS. 68
176. —AnhangS. 69
177. —Historische VerkehrswegeS. 69
178. —Archäologische ZonenS. 70
179. —InhaltsverzeichnisS. 71

Gliederung und Titel aus dem Inhaltsverzeichnis des Originals; Wortlaut automatisch extrahiert. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.