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BZO Bettingen
BZO Bau- und Planungsgesetz BS · Basel-Stadt · Stand 2025-11-01 · BZO-Index · Original-PDF
Hinweis: In Basel-Stadt ergibt sich das zulässige Nutzungsmass aus dem Vergleichsprojekt ODER der Ausnützungsziffer; massgebend ist der höhere Wert (§ 5 Abs. 1 BPG). Eine Prüfung allein gegen die Ausnützungsziffer ist deshalb unvollständig und kann ein zulässiges Projekt fälschlich als überschritten anzeigen. Zusätzlich können parzellenscharfe Abweichungen aus Bebauungsplänen und Speziellen Bauvorschriften gelten; massgebend ist der ÖREB-Katasterauszug.
468 von 468 Artikeln
- Art. 1ZweckS. 1
- 1. Teil: Bauvorschriften
- —1. Kapitel: BaureifeS. 1
- —1.1.1. Grundsatz )S. 1
- Art. 2§ 2S. 1
- —1.1.2. ErschliessungS. 2
- —1.1.2.a) AnforderungenS. 2
- Art. 3§ 3S. 2
- —1.1.2.b) ZufahrtenS. 2
- Art. 4§ 4S. 2
- —2. Kapitel: BebauungS. 2
- —1. Abschnitt: Zonen 5a, 4, 3, 2 und 2aS. 2
- —A. Mass der baulichen NutzungS. 2
- —A.I. BerechnungsartenS. 2
- Art. 5§ 5S. 2
- —A.II. Berechnung mit VergleichsprojektS. 2
- Art. 6§ 6S. 2
- —A.III. AusnutzungsziffernS. 3
- Art. 7§ 7S. 3
- —A.IV. BruttogeschossflächeS. 3
- Art. 8*S. 3
- —B. AnordnungS. 4
- —B.I. AllgemeinesS. 4
- —1. SpielraumS. 4
- Art. 9§ 9S. 4
- —2. GeschosszahlS. 4
- —a) VollgeschosseS. 4
- Art. 10§ 10S. 4
- —b) DachgeschosseS. 4
- Art. 11§ 11S. 4
- —c) UntergeschosseS. 5
- Art. 12§ 12S. 5
- —B.II. RandbebauungenS. 5
- —II.1. DefinitionS. 5
- Art. 13§ 13S. 5
- —II.2. GebäudetiefenS. 5
- —II.2.a) HöchstmassS. 5
- Art. 14§ 14S. 5
- —II.2.b) BeschränkungenS. 5
- Art. 15§ 15S. 5
- —II.2.c) MindestmassS. 5
- Art. 16§ 16S. 5
- —II.3. Vorragende BauteileS. 6
- —II.3.a) StrassenseiteS. 6
- —aa) im Allgemeinen *S. 6
- Art. 17*S. 6
- —bb) vor Strassenlinien *S. 6
- Art. 18*S. 6
- —II.3.b) HofseiteS. 6
- Art. 19§ 19S. 6
- —II.3.c) BeschränkungenS. 7
- Art. 20§ 20S. 7
- —II.3.d) Abweichende VereinbarungenS. 7
- Art. 21§ 21S. 7
- —II.4. HöhenS. 7
- —II.4.a) GebäudewändeS. 7
- —4.a)aa) HöchsthöheS. 7
- Art. 22§ 22S. 7
- —4.a)bb) Beschränkung durch LichteinfallswinkelS. 7
- Art. 23§ 23S. 7
- —4.a)cc) MessungS. 7
- Art. 24§ 24S. 7
- —II.4.b) DachprofilinieS. 8
- —4.b)aa) DefinitionS. 8
- Art. 25§ 25S. 8
- —4.b)bb) FirsthöheS. 8
- Art. 26§ 26S. 8
- —II.5. DachgestaltungS. 8
- Art. 27§ 27S. 8
- —II.6. Beschränkungen des ProjektierungsspielraumesS. 9
- Art. 28§ 28S. 9
- —B.III. Andere BebauungenS. 9
- Art. 29*S. 9
- —B.IV. Zusätzliche Vorschriften für die Zone 2aS. 10
- —B.IV.1. Allgemeine RegelnS. 10
- Art. 30*S. 10
- —B.IV.2. EinschränkungenS. 10
- Art. 31*S. 10
- —B.IV.3 ErleichterungenS. 10
- Art. 32*S. 10
- —B.V. Unbeachtliche BauteileS. 11
- Art. 33§ 33S. 11
- —2. Abschnitt: Andere ZonenS. 11
- —2.I. Industrie- und Gewerbezone (Zone 7)S. 11
- —2.I.1. NutzungsartS. 11
- Art. 34§ 34S. 11
- —2.I.2. NutzungsmassS. 11
- Art. 35§ 35S. 11
- —2.II. Zonen 6 undS. 12
- Art. 36§ 36S. 12
- —2.III. Stadt- und Dorfbild-SchutzzoneS. 12
- Art. 37§ 37S. 12
- —2.IV. Stadt- und Dorfbild-SchonzoneS. 13
- Art. 38§ 38S. 13
- —2.V. Zone für Nutzungen im öffentlichen InteresseS. 13
- Art. 39§ 39S. 13
- —2.VI. Zonen für Freiraumnutzungen *S. 13
- —2.VI.1. Grünzonen und Grünanlagenzonen *S. 13
- Art. 40a) Allgemeine Bestimmungen *S. 13
- Art. 40a* b) GrünzonenS. 13
- Art. 40b* c) GrünanlagenzonenS. 14
- Art. 40c* d) Spezielle NutzungsvorschriftenS. 14
- —2.VI.2. Landwirtschaftszonen *S. 14
- Art. 41*S. 14
- —2.VI.3. Zonen des Natur- und Landschaftsschutzes *S. 14
- Art. 42*S. 14
- —3. Abschnitt: Keiner Zone zugewiesene GebieteS. 14
- Art. 43§ 43S. 14
- —4. Abschnitt: Besondere VerhältnisseS. 15
- —4.1. ZonengrenzenS. 15
- Art. 44*S. 15
- —4.2. Gewässer *S. 15
- Art. 45*S. 15
- —4.3. Politische GrenzenS. 15
- Art. 46§ 46S. 15
- Art. 46a* Dokumentation unterirdischer AnlagenS. 15
- —5. Abschnitt: Benutzung von NachbargrundstückenS. 15
- —5.I. Durch BautenS. 15
- —5.I.1. BedingungenS. 15
- Art. 47§ 47S. 15
- —5.I.2. KostenaufteilungS. 16
- Art. 48§ 48S. 16
- —5.I.3. GrenzänderungenS. 16
- Art. 49§ 49S. 16
- —5.II. Vorübergehende BenutzungS. 16
- Art. 50§ 50S. 16
- —5.III. StreitigkeitenS. 16
- Art. 51§ 51S. 16
- —6. Abschnitt: Nutzung der FreiflächenS. 16
- —6.1. Hinter der BaulinieS. 16
- —6.1.a) Gärten und GrünflächenS. 16
- Art. 52§ 52S. 16
- —6.1.b) Lager- und AbstellplätzeS. 17
- Art. 53§ 53S. 17
- —6.1.c) Unterirdische BautenS. 17
- Art. 54§ 54S. 17
- —6.2. VorgärtenS. 17
- Art. 55*S. 17
- —6.3. Vor Strassen- und WeglinienS. 17
- Art. 56§ 56S. 17
- —6.4. EinfriedungenS. 18
- Art. 57§ 57S. 18
- —7. Abschnitt: Gestaltung von Bauten und AnlagenS. 18
- Art. 58§ 58S. 18
- —3. Kapitel: Bauweise und AusstattungS. 18
- —3.I. SicherheitS. 18
- —3.I.1. GrundsätzeS. 18
- Art. 59§ 59S. 18
- —3.I.2. SanierungenS. 18
- Art. 60§ 60S. 18
- —3.II. Vermeidung von StörungenS. 19
- Art. 61§ 61S. 19
- —3.III. Behindertengerechtes BauenS. 19
- Art. 62§ 62S. 19
- Art. 62a*S. 19
- —3.IV. Belichtung und LüftungS. 20
- —3.IV.1. FensterS. 20
- —IV.1.a) MindestgrösseS. 20
- Art. 63§ 63S. 20
- —IV.1b) Anrechenbare FlächenS. 21
- Art. 64§ 64S. 21
- —IV.2. LüftungS. 21
- Art. 65§ 65S. 21
- —IV.3. RaumhöheS. 21
- Art. 66*S. 21
- —3.V. Dämmung und AbdichtungS. 21
- Art. 67§ 67S. 21
- —3.VI. AusstattungS. 21
- —3.VI.1. Sanitäre EinrichtungenS. 21
- Art. 68§ 68S. 21
- —3.VI.2. KochbereichS. 22
- Art. 69§ 69S. 22
- —3.VI.3. AbstellraumS. 22
- Art. 70§ 70S. 22
- —3.VI.4. Spiel- und Aufenthaltsflächen im FreienS. 22
- Art. 71§ 71S. 22
- —3.VI.5. DachflächenS. 22
- Art. 72§ 72S. 22
- —3.VI.6. Abstellplätze für FahrzeugeS. 22
- —VI.6.a) Velos, Mofas, Kinderwagen und KinderfahrzeugeS. 22
- Art. 73*S. 22
- —3.VI.6.b) AutosS. 22
- Art. 74*S. 22
- —3.VI.6.c) LageS. 23
- Art. 75*S. 23
- —3.VI.7. Fahrtenmodell *S. 23
- —3.VI.7a) Festlegung einer Jahresfahrtenzahl bei verkehrsintensiven EinrichtungenS. 23
- Art. 75a *S. 23
- —3.VI.7b) BerichterstattungS. 23
- Art. 75b *S. 23
- —3.VI.7c) Überschreitung der JahresfahrtenzahlS. 23
- Art. 75c *S. 23
- —3.VII. Kennzeichnung der GebäudeS. 24
- Art. 76§ 76S. 24
- —4. Kapitel: AbweichungenS. 24
- —4.I. BestandesschutzS. 24
- —4.I.1. GrundsatzS. 24
- Art. 77§ 77S. 24
- —4.I.2. Zusätzliche DämmungS. 24
- Art. 78*S. 24
- —4.I.3. BeschränkungenS. 25
- Art. 79§ 79S. 25
- —4.II. AusnahmenS. 25
- —4.II.1. AusnahmebewilligungenS. 25
- —4.II.1.a) GrundsatzS. 25
- Art. 80§ 80S. 25
- —4.II.1b) EinschränkungenS. 25
- Art. 81*S. 25
- —4.II.1.c) NebenbestimmungenS. 26
- Art. 82§ 82S. 26
- —4.II.2. AusnahmeverboteS. 26
- Art. 83§ 83S. 26
- —5. Kapitel: VollzugS. 26
- —5.Kapitel.I. ZuständigkeitS. 26
- Art. 84§ 84S. 26
- —5.Kapitel.II. Art und UmfangS. 26
- Art. 85§ 85S. 26
- —5.Kapitel.III. KoordinationS. 26
- Art. 86§ 86S. 26
- —5.Kapitel.IV. BehandlungsdauerS. 27
- Art. 87§ 87S. 27
- —5.Kapitel.V. Befugnisse der VollzugsorganeS. 27
- —5.Kapitel.V.1. KontrollenS. 27
- Art. 88§ 88S. 27
- —5.Kapitel.V.2. AbwehrmassnahmenS. 27
- Art. 89§ 89S. 27
- —5.Kapitel.V.3. ErsatzvornahmeS. 27
- Art. 90§ 90S. 27
- —5.Kapitel.VI. RechtspflegeS. 28
- —5.Kapitel.VI.1. BaueinspracheS. 28
- Art. 91§ 91S. 28
- —5.Kapitel.VI.2. BaurekursS. 28
- Art. 92§ 92S. 28
- —5.Kapitel.VII. Strafbestimmungen *S. 28
- Art. 92a*S. 28
- 2. Teil: Planung, Bodenordnung, Erschliessung
- —6. Kapitel: PlanungS. 28
- —6.1. Abschnitt: GrundsätzeS. 28
- Art. 93§ 93S. 28
- Art. 93a* AgglomerationsprogrammS. 28
- —6.2. Abschnitt: RichtplanungS. 29
- Art. 94§ 94S. 29
- —6.3. Abschnitt: NutzungsplanungS. 29
- —3.A. PläneS. 29
- —3.A.I. ZonenpläneS. 29
- Art. 95§ 95S. 29
- —3.A.II. LinienpläneS. 29
- —3.A.II.1. Strassen-, Weg- und BaulinienS. 29
- —A.II.1.a) DefinitionenS. 29
- Art. 96§ 96S. 29
- —A.II.1.b) Erschliessungsplan *S. 29
- Art. 97*S. 29
- —A.II.1.c) ProjektierungsvorschriftenS. 30
- Art. 98§ 98S. 30
- —3.A.II.2. Baugrenzen *S. 30
- Art. 99*S. 30
- —3.A.III. LeitungspläneS. 30
- Art. 100* …S. 30
- —3.A.IV. BebauungspläneS. 30
- Art. 101*S. 30
- —3.A.V. NutzungsüberlagerungenS. 31
- Art. 102§ 102S. 31
- —3.B. ZuständigkeitenS. 31
- —3.B.1. GemeindenS. 31
- Art. 103§ 103S. 31
- —3.B.2. KantonS. 31
- Art. 104§ 104S. 31
- —3.B.3. LegislativeS. 32
- Art. 105§ 105S. 32
- —3.B.4. ExekutiveS. 32
- Art. 106*S. 32
- —3.B.5. PlanungskoordinationS. 32
- Art. 107§ 107S. 32
- —6.C. PlanungsverfahrenS. 32
- —6.C.I. VorprüfungS. 32
- Art. 108§ 108S. 32
- —6.C.II. PlanauflageS. 33
- Art. 109§ 109S. 33
- —6.C.III. Einsprachen und AnregungenS. 33
- —C.III.1. LegitimationS. 33
- Art. 110§ 110S. 33
- —C.II.2. BehandlungS. 33
- Art. 111§ 111S. 33
- —C.IV. EröffnungS. 33
- Art. 112§ 112S. 33
- —C.V. RekursS. 34
- Art. 113§ 113S. 34
- —C.VI. GenehmigungsverfahrenS. 34
- —VI.1. ZuständigkeitS. 34
- Art. 114*S. 34
- —VI.2. BekanntgabeS. 34
- Art. 115§ 115S. 34
- —6.D. PlanungszonenS. 34
- —D.1. VoraussetzungenS. 34
- Art. 116§ 116S. 34
- —D.2. GeltungsdauerS. 34
- Art. 117§ 117S. 34
- —D.3. VerfahrenS. 35
- Art. 118§ 118S. 35
- —3.4. Abschnitt: Öffentlichkeit der PläneS. 35
- Art. 119§ 119S. 35
- —3.5. Abschnitt: Ausgleich, Entschädigung, HeimschlagS. 35
- —5.Abschnitt: 1. MehrwertabgabenS. 35
- —3.5.1.a) ZweckS. 35
- Art. 120§ 120S. 35
- —3.5.1.abis) Ausgangswert für die Berechnung *S. 36
- Art. 120a* GrundsatzS. 36
- Art. 120b* Industrie- und Gewerbezone (Zone 7)S. 36
- Art. 120c* Bahnareale und Zone für Nutzungen im öffentlichen InteresseS. 36
- Art. 120d* Stadt- und Dorfbild-SchutzzoneS. 36
- Art. 120e* Erleichterungen für Industrie- und Gewerbebauten (§ 95 Abs. 1 Ziff. 5)S. 36
- —3.5.1.b) HöheS. 36
- Art. 121§ 121S. 36
- —3.5.1.bbis Mehrwertabgabe bei dauerhaft gemeinnütziger Vermietung *S. 37
- Art. 121a*S. 37
- —3.5.1.c) ErhebungS. 37
- Art. 122§ 122S. 37
- —3.5.1.d) Haftung der GrundstückeS. 37
- Art. 123§ 123S. 37
- —3.5.1.e) BefreiungS. 37
- Art. 124§ 124S. 37
- —5. Abschnitt: 2. MinderwertentschädigungS. 38
- —2. a) ForderungsanmeldungS. 38
- Art. 125§ 125S. 38
- —2. b) FestsetzungS. 38
- Art. 126§ 126S. 38
- —5. Abschnitt: 3. HeimschlagS. 38
- Art. 127§ 127S. 38
- —7. Kapitel: BodenordnungS. 39
- —7.A. LandumlegungS. 39
- —7.A.I. ZweckS. 39
- Art. 128§ 128S. 39
- —7.A.II. EinleitungS. 39
- Art. 129§ 129S. 39
- —7.A.III. GebietsabgrenzungsplanS. 39
- —III.1. FestsetzungS. 39
- Art. 130§ 130S. 39
- —III.2. WirkungenS. 40
- —2.a) UmlegungsbannS. 40
- Art. 131§ 131S. 40
- —2.b) UmlegungsgenossenschaftS. 40
- Art. 132§ 132S. 40
- —7.A.IV. ZuteilungsplanS. 40
- Art. 133§ 133S. 40
- —7.A.V. ZuteilungsgrundsätzeS. 40
- —V.1. AllgemeinesS. 40
- Art. 134§ 134S. 40
- —V.2. BautenS. 41
- Art. 135§ 135S. 41
- —V.3. LastenbereinigungS. 41
- Art. 136§ 136S. 41
- —V.4. Massgebliche WerteS. 41
- Art. 137§ 137S. 41
- —7.A.VI. Zurechnung von AllmendS. 41
- —A.VI.1. Eingebrachte AllmendflächenS. 41
- —1.a) Bei Zuteilung nach FlächenS. 41
- Art. 138*S. 41
- —1.b) Bei Zuteilung nach WertenS. 41
- Art. 139§ 139S. 41
- —A.VI.2. Zugeteilte AllmendflächenS. 41
- Art. 140§ 140S. 41
- —A.VII. Ausschlagung der ZuteilungS. 42
- Art. 141§ 141S. 42
- —A.VIII. PlanauflageS. 42
- Art. 142§ 142S. 42
- —A.IX. Anfechtung des ZuteilungsplanesS. 42
- Art. 143§ 143S. 42
- —A.X. UmlegungsbeschlussS. 42
- Art. 144§ 144S. 42
- —A.XI. NutzungspflichtS. 43
- Art. 145§ 145S. 43
- —A.XII. KostenS. 43
- —XII.1. VerteilerS. 43
- Art. 146§ 146S. 43
- —XII.2. VorschüsseS. 43
- Art. 147§ 147S. 43
- —XII.3. Kosten von StreitigkeitenS. 43
- Art. 148§ 148S. 43
- —XII.4. GrundstückshaftungS. 44
- Art. 149§ 149S. 44
- —4.B. GrenzregulierungS. 44
- —B.1. Voraussetzungen und VerfahrenS. 44
- Art. 150§ 150S. 44
- —B.2. KostenS. 44
- Art. 151§ 151S. 44
- —4.C. VeränderungsverbotS. 44
- Art. 152*S. 44
- —8. Kapitel: ErschliessungS. 45
- —8.1. Abschnitt: ErschliessungspflichtS. 45
- —1.1. UmfangS. 45
- —1.1.a) GemeindenS. 45
- Art. 153§ 153S. 45
- —1.1.b) KantonS. 45
- Art. 154§ 154S. 45
- —1.2. ZeitpunktS. 45
- Art. 155§ 155S. 45
- —1.3. VerfahrenS. 45
- —3.a) BaubeschlussS. 45
- Art. 156§ 156S. 45
- —3.b) Zustellung und AnfechtungS. 46
- Art. 157§ 157S. 46
- —3.c) RechtserwerbS. 46
- Art. 158§ 158S. 46
- —3.d) Rückerstattung von KostenvorschüssenS. 46
- Art. 159§ 159S. 46
- —1.4. BesonderheitenS. 46
- —4.a) DuldungspflichtS. 46
- Art. 160§ 160S. 46
- —4.b) StrassenunterhaltS. 46
- Art. 161§ 161S. 46
- —4.c) KanalisationsanschlüsseS. 47
- —c).aa) Erstellung und BeseitigungS. 47
- Art. 162§ 162S. 47
- —c).bb) Unterhalt und ErneuerungS. 47
- Art. 163§ 163S. 47
- —8.2. Abschnitt: FinanzierungS. 47
- —8.A. AllgemeinesS. 47
- Art. 164§ 164S. 47
- —8.B. ErschliessungsbeiträgeS. 48
- —8.B.I. BeitragspflichtS. 48
- Art. 165§ 165S. 48
- —8.B.II. Höhe der BeiträgeS. 48
- —8.B.II.1. StrassenbeiträgeS. 48
- Art. 166§ 166S. 48
- —8.B.II.2. KanalisationsbeiträgeS. 48
- Art. 167§ 167S. 48
- —8.B.II.3. Massgebende FlächenS. 48
- —8.B.II.3.a) GrundstücksflächeS. 48
- Art. 168§ 168S. 48
- —8.B.II.3.b) GeschossflächeS. 49
- Art. 169§ 169S. 49
- —8.B.III. VerfahrenS. 49
- Art. 170§ 170S. 49
- —8.B.IV. ZahlungstermineS. 49
- Art. 171§ 171S. 49
- —8.B.V. ZinsausgleichS. 49
- Art. 172§ 172S. 49
- —8.B.VI. Haftung der GrundstückeS. 50
- Art. 173§ 173S. 50
- —8.C. AbwassergebührS. 50
- —C.1. BerechnungS. 50
- Art. 174§ 174S. 50
- —C.2. VerfahrenS. 50
- Art. 175§ 175S. 50
- —8.D. KantonsbeiträgeS. 50
- Art. 176§ 176S. 50
- 3. Teil: Übergangs- und Schlussvorschriften
- —I. ÜbergangsbestimmungenS. 51
- —I.1. Änderung altrechtlicher Vorschriften und PläneS. 51
- Art. 177§ 177S. 51
- —I.2. Hängige VerfahrenS. 51
- Art. 178*S. 51
- —I.3. Weitergeltung von ZonenvorschriftenS. 51
- Art. 179§ 179S. 51
- —I.4. ErschliessungspflichtS. 52
- —I.4.a) Provisorisch angelegte StrassenS. 52
- Art. 180§ 180S. 52
- —I.4.b) Leistungen an die LandgemeindenS. 52
- Art. 181§ 181S. 52
- —I.5. ErschliessungsbeiträgeS. 52
- —I.5.a) StrassenbeiträgeS. 52
- Art. 182§ 182S. 52
- —I.5.b) KanalisationsbeiträgeS. 53
- Art. 183§ 183S. 53
- —I.5.c) Übergangsfrist für die LandgemeindenS. 53
- Art. 184§ 184S. 53
- —I.6. MehrwertabgabenS. 53
- Art. 185§ 185S. 53
- —II. Aufgehobene ErlasseS. 53
- Art. 186§ 186S. 53
- —III. Geänderte ErlasseS. 54
Gliederung und Titel aus dem Inhaltsverzeichnis des Originals; Wortlaut automatisch extrahiert. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.