BZO Hittnau

BZO Hittnau · Zürich · Stand 2014-11-18 · BZO-Index · Original-PDF

1. Zoneneinteilung und Zonenplan
2. Art. 1.1ZoneneinteilungS. 4
3. Art. 1.2Zonenplan/ErgänzungspläneS. 4
4. Art. 1.3VermessungS. 4
5. Kernzonen
6. Art. 2.0GrundsatzS. 5
7. —OrtsbildschutzS. 5
8. —Zeitgenössische ArchitekturS. 5
9. Art. 2.1Massvorschriften für Um- und ErsatzbautenS. 5
10. Art. 2.2Grundmasse für NeubautenS. 6
11. Art. 2.3DachgestaltungS. 6
12. Art. 2.4FassadengestaltungS. 7
13. Art. 2.5UmgebungsgestaltungS. 8
14. Art. 2.6NutzweiseS. 8
15. Art. 2.7Bewilligungen von AbbrüchenS. 9
16. Art. 2.8RenovationenS. 9
17. Wohnzonen
18. Art. 3.1GrundmasseS. 9
19. Art. 3.2Grenzabstände (grosser und kleiner Grenzabstand)S. 9
20. Art. 3.3DachgestaltungS. 10
21. Art. 3.4NutzweiseS. 10
22. Gewerbe- und Industriezone
23. Art. 4.1GrundmasseS. 10
24. Art. 4.2Grenzabstand gegenüber WohnzonenS. 10
25. Art. 4.3NutzweiseS. 11
26. Zone für öffentliche Bauten
27. Art. 5.1GebäudehöheS. 11
28. Art. 5.2GrenzabständeS. 11
29. Erholungszonen
30. Art. 6.1GrundmasseS. 11
31. Art. 6.2NutzweiseS. 11
32. Weitere Bestimmungen
33. Art. 7.1AbstandsvorschriftenS. 12
34. —UmgebungsgestaltungS. 12
35. Art. 7.2BauweiseS. 12
36. Art. 7.3AussichtsschutzS. 13
37. Art. 7.4AussenantennenS. 13
38. Art. 7.5Freilegen von UntergeschossenS. 13
39. Art. 7.6EnergieS. 13
40. Art. 7.7Abstellplätze für MotorfahrzeugeS. 14
41. Art. 7.8Abstellplätze für Fahrräder, Motorfahrräder, Kinderwagen und dergleichenS. 14
42. Art. 7.9Spiel- und RuheflächenS. 14
43. Weitere Bestimmungen im Text
44. Art. 0.4Grundabstände für HauptgebäudeS. 9
45. Art. 1—S. 2
46. Art. 1.1ZoneneinteilungS. 4
47. Art. 1.1.1BauzonenS. 4
48. Art. 1.1.2FreihaltezoneS. 4
49. Art. 1.1.3ErholungszonenS. 4
50. Art. 1.1.4ReservezoneS. 4
51. Art. 1.2Zonenplan/ErgänzungspläneS. 4
52. Art. 1.3VermessungS. 4
53. Art. 1.6—S. 9
54. Art. 2DachgeschosseS. 6
55. Art. 2.0GrundsatzS. 2
56. Art. 2.0.1Die Kernzonenvorschriften bezwecken den Schutz und die Erhaltung von Einheit …S. 5
57. Art. 2.0.2Jedes Bauvorhaben hat sich bezüglich Stellung, Ausmass, Gliederung, …S. 5
58. Art. 2.1.5Geringfügige Abweichungen können bewilligt oder angeordnet werden, sofern dies …S. 6
59. Art. 2.3.2FirstrichtungS. 6
60. Art. 2.3.3DachaufbautenS. 7
61. Art. 2.3.4DachflächenfensterS. 7
62. Art. 2.3.5DachmaterialS. 7
63. Art. 2.3.6DacheinschnitteS. 7
64. Art. 2.3.7DachvorsprüngeS. 7
65. Art. 2.4.1FassadengliederungS. 7
66. Art. 2.4.2MaterialienS. 7
67. Art. 2.4.3FensterS. 8
68. Art. 2.4.4Türen und AussentreppenS. 8
69. Art. 2.4.5Lauben/BalkoneS. 8
70. Art. 2.4.6WintergartenS. 8
71. Art. 2.5.1GestaltungS. 8
72. Art. 2.5.2Bäume und SträucherS. 8
73. Art. 2.5.3ReklamenS. 8
74. Art. 2.6.1In den Kernzonen sind Wohnungen, Büros, Praxen und Läden sowie mässig störendes …S. 8
75. Art. 2.6.2In der Kernzone von Balchenstal muss die bestehende Aufteilung der Wohn- und …S. 8
76. Art. 2.9> GewerbebonusS. 9
77. Art. 3—S. 2
78. Art. 3.3.1Dachform, DacheinschnitteS. 10
79. Art. 3.3.2Dachaufbauten, DachflächenfensterS. 10
80. Art. 3.4.1ImmissionenS. 10
81. Art. 3.4.2GewerbeerleichterungS. 10
82. Art. 4—S. 2
83. Art. 4.3.1ImmissionenS. 11
84. Art. 4.3.2Handels- und DienstleistungsbetriebeS. 11
85. Art. 4.3.3WohnräumeS. 11
86. Art. 5—S. 2
87. Art. 6—S. 2
88. Art. 6.2.1In der Erholungszone E1 sind Bauten und Anlagen zugelassen, die für denS. 11
89. Art. 6.2.2In der Erholungszone E2 sind insbesondere Bauten und Anlagen zugelassen, die …S. 11
90. Art. 6.2.3Die erforderlichen Parkplätze für die Erholungszone E2 sollen im BereichS. 12
91. Art. 6.2.4In der Erholungszone E3 sind Bauten und Anlagen, die für den Betrieb eines …S. 12
92. Art. 6.2.5Die Erholungszone E4 Hasel dient der lokalen Bevölkerung der umliegenden WeilerS. 12
93. Art. 7—S. 2
94. Art. 7.1.1Fehlen Baulinien für öffentliche und private Strassen sowie Wege und erscheint …S. 12
95. Art. 7.1.2Die kantonale Abstandsverschärfung gegenüber Gebäuden mit brennbarenS. 12
96. Art. 7.1.3Für Gebäude, die nicht für den dauernden Aufenthalt von Menschen bestimmt sind …S. 12
97. Art. 7.3.1Beim Aussichtspunkt Luri am Zimberg dürfen Bauten innerhalb des im Zonenplan …S. 13
98. Art. 7.3.2—S. 13
99. Art. 7.3.3Bei allen übrigen Aussichtspunkten darf der Ausblick weder durch BautenS. 13
100. Art. 7.5.1Das Freilegen von Untergeschossen ist nur bis zu 1.5 m unterhalb des …S. 13
101. Art. 7.5.2Abgrabungen dürfen dabei nur soweit gehen, dassS. 13
102. Art. 7.7.1WohnenS. 14
103. Art. 7.7.2GewerbeS. 14
104. Art. 7.7.3Besondere VerhältnisseS. 14
105. Art. 7.10Abfall, KompostS. 15
106. Art. 7.11Besondere Vorschriften für ArealüberbauungenS. 15
107. Art. 7.12InkrafttretenS. 15
108. Art. 7.13—S. 16
109. Art. 8—S. 2
110. Art. 9—S. 2
111. Art. 10—S. 2
112. Art. 14—S. 3
113. Art. 15—S. 3
114. Art. 16Anhang 2S. 3
115. Art. 17Anhang 3S. 3
116. Art. 18Anhang 4S. 3
117. Art. 19BBV IS. 3
118. Art. 220—S. 17
119. Art. 228—S. 17
120. Art. 238—S. 17
121. Art. 239—S. 17
122. Art. 240—S. 17
123. Art. 307—S. 17
124. Art. 685m.ü.MS. 13
125. Art. 700—S. 18
126. Art. 700.1—S. 18
127. Art. 700.2—S. 18
128. Art. 700.3—S. 18
129. Art. 700.4—S. 18
130. Art. 700.5—S. 18
131. Art. 700.6—S. 18
132. Art. 700.13EV-RPG Einführungsverordnung zum RPGS. 18
133. Art. 700.15BBV IS. 18
134. Art. 700.21BBV IIS. 18
135. Art. 700.22—S. 18
136. Art. 702.11—S. 18
137. Art. 722.15—S. 18
138. Art. 724.11—S. 18
139. Art. 814.01—S. 18
140. Art. 814.011—S. 18
141. Art. 814.41—S. 18
142. Art. 814.318.142.1—S. 18
143. Art. 861.1—S. 18
144. Art. 861.13—S. 18
145. Art. 861.131—S. 18

Gliederung und Titel aus dem Inhaltsverzeichnis des Originals; Wortlaut automatisch extrahiert. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.