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BZO Willisau
BZO Bau- und Zonenreglement Willisau · Luzern · Stand 2015-10-01 · BZO-Index · Original-PDF
Hinweis: Für Willisau gelten seit 2019-09-17 die harmonisierten Baubegriffe (IVHB). Massgebend sind Überbauungsziffer und Gesamthöhe; die Ausnützungsziffer ist im neuen Recht abgeschafft und die Vollgeschosszahl keine Steuerungsgrösse mehr. Werte aus altrechtlichen Unterlagen sind damit nicht direkt vergleichbar; insbesondere misst die neue Überbauungsziffer die anrechenbare Gebäudefläche innerhalb der projizierten Fassadenlinie, die alte dagegen die überbaubare Grundfläche.
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- Art. 1ZweckS. 6
- Art. 2GeltungsbereichS. 6
- Art. 3ZuständigkeitS. 6
- Art. 4QualitätS. 6
- Art. 5Erlass von Richtlinien und RichtplänenS. 7
- Art. 6Kommunale RichtpläneS. 7
- Art. 7Naturschutz-LeitplanS. 7
- —1.Gemeinsame BestimmungenS. 7
- —2.NutzungsziffernS. 8
- Art. 8Überbauungsziffer (ÜZ)S. 8
- Art. 9Überbauungsziffer für HauptbautenS. 8
- Art. 10Überbauungsziffer für NebenbautenS. 8
- Art. 11Überbauungsziffer für EinstellhallenS. 8
- Art. 12MindestausnützungS. 8
- —3.Baulinien und BaubereichS. 8
- —4. Kantonaler NutzungsplanS. 8
- —5.Zonenplan, Bau- und ZonenreglementS. 9
- —a.Allgemeine BestimmungenS. 9
- Art. 13AusnahmebewilligungS. 9
- Art. 14ZoneneinteilungS. 9
- Art. 15ZonenpläneS. 10
- —b.BauzonenS. 10
- Art. 16Kernzone A (Altstadt)S. 10
- Art. 17Kernzone B (Umgebung Altstadt)S. 12
- Art. 18Kernzone C (Bahnhof – Vorstadt – Chronematt)S. 13
- Art. 19WohnzoneS. 13
- Art. 20Wohnzone Adlermatte / Schützenrain (W2AS)S. 14
- Art. 21Wohn- und Arbeitszone (WA)S. 14
- Art. 22Arbeitszone III (AIII)S. 15
- Art. 23Arbeitszone IV (AIV)S. 15
- Art. 24Zone für Oeffentliche Zwecke (OeZ)S. 16
- Art. 25Zone für Sport- und Freizeitanlagen (SFA)S. 16
- Art. 26Grünzone (Gr)S. 16
- Art. 27Grünzone Freiraum (GrF)S. 17
- Art. 28Grünzone Gewässerraum (GrG)S. 17
- Art. 29Verkehrszone (V)S. 17
- —c.NichtbauzonenS. 17
- Art. 30Landwirtschaftszone (L)S. 17
- Art. 31Reservezone (R)S. 17
- Art. 32Übriges Gebiet (ÜG)S. 18
- Art. 33Gefahrenzonen (GF)S. 18
- Art. 34Gefahrenzone 2 (mittlere Gefährdung), Allg. Bestimmungen (GF2)S. 18
- Art. 35Gefahrenzone 2 W: Hochwasser (GF 2 W)S. 19
- Art. 36Gefahrenzone 2 S: Sturzprozesse (GF 2 S)S. 19
- Art. 37Gefahrenzone 2 R: Rutschungen (GF 2 R)S. 19
- Art. 38Gefahrenzone 1 (GF 1)S. 20
- Art. 39Gefahren ausserhalb der BauzonenS. 20
- Art. 40Freihaltezone (F)S. 20
- Art. 41Freihaltezone Wildtierkorridor (FW)S. 20
- Art. 42Weilerzone (W)S. 21
- —d.SchutzzonenS. 21
- Art. 43Ortsbildschutzzone (OBS)S. 21
- Art. 44Aussichtsschutzzone (AS)S. 22
- Art. 45Landschaftsschutzzone (LS)S. 22
- Art. 46Naturschutzzone (NS)S. 22
- —e.OrtsplanungsverfahrenS. 23
- —6.SondernutzungspläneS. 23
- —a.Allgemeine BestimmungenS. 23
- —b.BebauungsplanS. 23
- —c.GestaltungsplanS. 23
- Art. 47GestaltungspläneS. 23
- Art. 48GestaltungsplanpflichtS. 24
- —7.PlanungszoneS. 24
- —I.LandumlegungS. 24
- —II.GrenzregulierungS. 24
- —I.ÜbernahmepflichtS. 24
- —II.EntschädigungenS. 24
- —III.BeiträgeS. 24
- —I.Allgemeine BestimmungenS. 25
- Art. 49Lärmbelastete GebieteS. 25
- Art. 50Versickerung von nicht verschmutztem AbwasserS. 25
- —II.ErschliessungS. 25
- Art. 51Abstellflächen für FahrzeugeS. 25
- Art. 52MobilitätskonzeptS. 25
- —III.AbständeS. 26
- —1.GrenzabstandS. 26
- —2.GebäudeabstandS. 26
- —3.Ausnahmen bei Grenz- und GebäudeabständenS. 26
- Art. 53ZusammenbauS. 26
- —4.Andere AbständeS. 26
- Art. 54StrassenabständeS. 27
- Art. 55WaldgrenzenS. 27
- Art. 56Hecken, Gehölze, geschützte Einzelbäume, BaumgruppenS. 27
- —IV. HöhenmasseS. 27
- Art. 57Gesamthöhe und FassadenhöheS. 27
- Art. 58Fassadenhöhe bei Schrägdachbauten mit erhöhter ÜZ (ÜZ-b)S. 28
- Art. 59Gesamt- und Fassadenhöhe bei Flachdachbauten mit erhöhter ÜZ (ÜZ-b)S. 28
- —V.Schutz des Orts- und LandschaftsbildesS. 28
- Art. 60Terrainveränderungen, Böschungen, StützmauernS. 28
- Art. 61TerrassenbautenS. 28
- Art. 62DachgestaltungS. 29
- Art. 63KulturdenkmälerS. 29
- Art. 64Archäologische FundstellenS. 30
- Art. 65NaturobjekteS. 30
- Art. 66Geologisch-geomorphologische Objekte von regionaler Bedeutung (INR-Geo-Objekte)S. 30
- Art. 67Unterstützung durch die GemeindeS. 30
- Art. 68Durchgrünung, ökologischer AusgleichS. 31
- Art. 69ZonenrandbepflanzungS. 31
- —VI.SicherheitS. 31
- —VII.Schutz der GesundheitS. 31
- Art. 70Flächen für EntsorgungseinrichtungenS. 31
- Art. 71Ersatzabgaben für Spielplätze und FreizeitanlagenS. 31
- —VIII.EnergieS. 32
- —IX.HochhäuserS. 32
- —X.Einkaufs- und FachmarktzentrenS. 32
- Art. 72EinkaufszentrenS. 32
- Art. 73FachmarktzentrenS. 32
- —XI.CampingS. 32
- —XII.Bestandesgarantie und Bauvorhaben ausserhalb der BauzonenS. 32
- Art. 74GutachtenS. 33
- Art. 75Zuständige BehördeS. 33
- Art. 76GebührenS. 33
- Art. 77Strafen, Wiederherstellung des vorschriftsgemässen Zustandes, Einstellung der BauarbeitenS. 34
- —II.Aufhebung bisherigen RechtsS. 34
- —III.ÜbergangsbestimmungenS. 34
- Art. 78SchlussbestimmungenS. 34
- Weitere Bestimmungen im Text
- Art. 60rainveränderungen, Böschungen, StützmauernS. 28
- Art. 61rassenbautenS. 28
- Art. 142gerecht zu werden, ist ein strenger Massstab anzuwendenS. 10
Gliederung und Titel aus dem Inhaltsverzeichnis des Originals; Wortlaut automatisch extrahiert. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.