BZO Zell

BZO Zell · Zürich · BZO-Index · Original-PDF

1. ZONENORDNUNG
2. Art. 1ZonenordnungS. 5
3. Art. 2Anordnungen innerhalb der BauzonenS. 5
4. Art. 3Zonenplan und ErgänzungspläneS. 5
5. Art. 4Erhebung einer MehrwertabgabeS. 6
6. Art. 5Erträge MehrwertabgabeS. 6
7. —Kernzone KS. 6
8. Art. 6GrundsatzS. 6
9. Art. 7KernzonenpläneS. 6
10. —Allgemeine Vorschriften für Bautypen A und B sowie Baubereiche CS. 6
11. Art. 8Bautyp AS. 6
12. Art. 9Bautyp BS. 6
13. Art. 10Baubereich CS. 7
14. Art. 11DachgestaltungS. 7
15. Art. 12Solar- und PhotovoltaikanlagenS. 8
16. Art. 13FassadengestaltungS. 8
17. Art. 14Klein- und AnbautenS. 8
18. Art. 15Besondere NutzungsanordnungS. 8
19. Art. 16AbbrücheS. 8
20. —Spezielle Vorschriften für die Kernzone ZellS. 8
21. Art. 17BedachungsmaterialS. 8
22. Art. 18Umgebung der BautenS. 9
23. —Spezielle Vorschriften für die Kernzonen der Weiler Unter- und OberlangenhardS. 9
24. Art. 19Dach- und FenstergestaltungS. 9
25. Art. 20Umgebung der BautenS. 10
26. Art. 21WintergärtenS. 10
27. Art. 22GestaltungsplanpflichtS. 10
28. —Zentrumszone ZS. 10
29. Art. 23GrundmasseS. 10
30. Art. 24Geschlossene BauweiseS. 10
31. Art. 25Besondere NutzungsanordnungenS. 10
32. —Zentrumszone Kollbrunn ZKS. 11
33. Art. 26GrundmasseS. 11
34. Art. 27Nutzung / GrundsatzS. 11
35. Art. 28Geschlossene BauweiseS. 11
36. Art. 29MindestausnützungS. 11
37. Art. 30DachformS. 11
38. Art. 31KapellenwegS. 11
39. Art. 32BaulinienS. 11
40. —WohnzoneS. 12
41. Art. 33GrundmasseS. 12
42. Art. 34Wohnzone W2aS. 12
43. Art. 35Wohnzone W2S. 12
44. Art. 36Wohnzone W3S. 12
45. Art. 37Wohnzonen mit Gewerbeerleichterung WG2, WG3 und WG5S. 13
46. —Gewerbe- und IndustriezoneS. 13
47. Art. 38GrundmasseS. 13
48. Art. 39Gewerbezone GS. 13
49. Art. 40Industriezone IS. 13
50. —Zone für öffentliche Bauten ÖBS. 13
51. Art. 41GrundmasseS. 13
52. —Erholungszone ES. 14
53. Art. 42Erholungszone ES. 14
54. BESONDERE INSTITUTE
55. —Arealüberbauungen und GestaltungspläneS. 14
56. Art. 43Zulässigkeit ArealflächeS. 14
57. Art. 44Arealüberbauungen und GestaltungspläneS. 14
58. Art. 45UmgebungsgestaltungskonzeptS. 14
59. Art. 46AusnützungsverschiebungS. 15
60. Art. 47Bereiche mit GestaltungsplanpflichtS. 15
61. —AussichtsschutzS. 15
62. Art. 48Aussichtsschutz IbergerrainS. 15
63. —TerrassenhäuserS. 15
64. Art. 49TerrassenhäuserS. 15
65. —Sonderbauvorschriften für die Zentrumszone KollbrunnS. 15
66. Art. 50GeltungsbereichS. 15
67. Art. 51VoraussetzungenS. 16
68. Art. 52NutzweiseS. 16
69. Art. 53GrundmasseS. 16
70. Art. 54DachgestaltungS. 16
71. Art. 55PlatzbereichS. 17
72. Art. 56FusswegverbindungenS. 17
73. ERGÄNZENDE BAUVORSCHRIFTEN
74. —AbstandsvorschriftenS. 17
75. Art. 57GrenzabständeS. 17
76. Art. 58Unterirdische Bauten und Anlagen an Strassen und PlätzenS. 17
77. Art. 59MehrlängenzuschlagS. 17
78. Art. 60Grenz- und ZusammenbauS. 18
79. —Klein- und AnbautenS. 18
80. Art. 61Klein- und AnbautenS. 18
81. —AusnützungstransferS. 18
82. Art. 62AusnützungstransferS. 18
83. —DachformenS. 18
84. Art. 63DachformenS. 18
85. —UmgebungsgestaltungS. 18
86. Art. 64UmgebungsgestaltungS. 18
87. Art. 65Bereich zu Strassen und WegenS. 19
88. Art. 66Einfriedigungen und MauernS. 19
89. Art. 67LichtemissionenS. 19
90. ABSTELL-, LAGER- UND UMSCHLAGPLÄTZE
91. Art. 68Abstellplätze für MotorfahrzeugeS. 19
92. Art. 69VeloabstellplätzeS. 20
93. Art. 70KinderwagenS. 21
94. Art. 71Lager- und UmschlagplätzeS. 21
95. —Spiel- und RuheflächenS. 21
96. Art. 72Spiel- und RuheflächenS. 21
97. INKRAFTSETZUNG
98. Art. 73InkraftsetzungS. 21
99. ANHANG
100. —Zielsetzungen zu GestaltungsplanpflichtenS. 22
101. —AllgemeinesS. 22
102. —GP-Pflicht Metzgerareal, KollbrunnS. 23
103. —GP-Pflicht Schöntal, RikonS. 24
104. —GP-Pflicht Am Sunnehang, RikonS. 25
105. —GP-Pflicht Spiegelstrasse, RikonS. 26
106. —GP-Pflicht Rämismühle Bahnhof, RämismühleS. 27
107. —Richtlinie zur Beurteilung der UmgebungsgestaltungS. 28
108. —AllgemeinesS. 28
109. —Vorgehen Beurteilung (Einzelbeurteilung Umgebungselemente)S. 28
110. —Beurteilung Einfriedigungen & MauernS. 29
111. —Beurteilung Spiel- und RuheflächenS. 30
112. —Beurteilung GartenbereicheS. 31
113. —Vorgehen Beurteilung Gestaltungspläne & ArealüberbauungenS. 32
114. REDUKTIONSGEBIETE ABSTELLPLÄTZE FÜR MOTORFAHRZEUGE
115. —Reduktionsgebiete KollbrunnS. 33
116. —Reduktionsgebiete RikonS. 34
117. —Reduktionsgebiete Rämismühle-ZellS. 35
118. Weitere Bestimmungen im Text
119. Art. 49rassenhäuserS. 15

Gliederung und Titel aus dem Inhaltsverzeichnis des Originals; Wortlaut automatisch extrahiert. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.