Art. 53 · Grundmasse

¹Es gelten die Grundmasse der Zentrumszone Kollbrunn.

²Im Rahmen der Sonderbauvorschriften ist maximal folgende Ausnützung zu erreichen: Ausnützungsziffer max. (Art. 26 a) 75 % Bonus Sonderbauvorschriften max. (Art 50 ff) 10 % Konkurrenzverfahren max. (Art 53) 10 % Nutzungstransfer max. (Art. 62) 10 % Maximale Ausnützung (unter Beanspruchung aller Boni sowie dem Nutzungstransfer) 105 % Mit der Durchführung eines Konkurrenzverfahrens nach SIA kann ein Bonus von 10 % erreicht werden. Dabei wird davon ausgegangen, dass die Anforderungen an die Arealüberbauung (§ 71 und 73 PBG) ausgewiesen sind und die 10 % Bonus der Sonderbauvorschriften zudem gewährt werden kann. − Die Gebäudelänge bei geschlossener Bauweise beträgt maximal 65 m. − Der grosse Grenzabstand kommt nicht zur Anwendung. − Der Mehrlängen- sowie Mehrhöhenzuschlag kommen nicht zur Anwendung. − Es dürfen 4 Vollgeschosse realisiert werden.