BZO Neuenegg

BZO Baureglement Neuenegg · Bern · Stand 2005-10-15 · BZO-Index · Original-PDF

1. —EinleitungS. 1
2. 1 Geltungsbereich
3. —Geltungsbereich sachlichS. 4
4. —Geltungsbereich räumlichS. 4
5. —Ausgleich von PlanungsvorteilenS. 4
6. 2 Nutzungszonen
7. Art. 2.1Wohn-, Misch- und ArbeitszonenS. 5
8. —Art der NutzungS. 5
9. —Mass der NutzungS. 7
10. Art. 2.2Zonen für öffentliche Nutzungen sowie für Sport- und FreizeitanlagenS. 12
11. —Zonen für öffentliche Nutzungen (ZöN)S. 12
12. —Zonen für Sport- und Freizeitanlagen (ZSF)S. 13
13. Art. 2.3Weitere Nutzungszonen im BaugebietS. 14
14. —Zone für Bauten und Anlagen auf Bahnareal (ZBB)S. 14
15. —Grünzone (GR)S. 16
16. Art. 2.4Nutzungszonen im NichtbaugebietS. 17
17. —Landwirtschaftszone (LWZ)S. 17
18. —Weilerzone a) ZweckS. 17
19. —Weilerzone b) NutzungS. 17
20. —Weilerzone c) EinschränkungenS. 18
21. 3 Besondere baurechtliche Ordnungen
22. Art. 3.1Zonen mit Planungspflicht (ZPP)S. 19
23. —ZPP 1 «Dorfkern»S. 19
24. —ZPP 2 «Zilmatt»S. 21
25. —ZPP 3 «Grabmatt»S. 22
26. —ZPP 4 «Gartenstrasse»S. 23
27. —ZPP 5 «Louelenmoos»S. 24
28. —ZPP 6 «Ortskern Thörishaus»S. 26
29. —ZPP 7 «Bodenweid»S. 27
30. —ZPP 8 «Thörishaus – Sensematt»S. 28
31. —ZPP 9 «Thörishaus – Gummenstrasse»S. 28
32. —ZPP 10 «Wassermatt»S. 30
33. —ZPP 11 «Strite»S. 31
34. —ZPP 12 «Neuhus»S. 32
35. —ZPP 13 «Sunnhalde West»S. 34
36. —ZPP 14 «Freizeitzentrum Thörishaus»S. 35
37. —ZPP 15 «Denkmal»S. 37
38. Art. 3.2Bestehende besondere baurechtliche OrdnungenS. 39
39. —Zonen mit besonderen baurechtlichen OrdnungenS. 39
40. 4 Qualität des Bauens und Nutzens
41. Art. 4.1Bau- und AussenraumgestaltungS. 40
42. —GestaltungsgrundsatzS. 40
43. —Bauweise, Stellung der BautenS. 41
44. —FassadengestaltungS. 42
45. —Dachgestaltung a) AllgemeinS. 42
46. —Dachgestaltung b) Dachaufbauten / DachflächenfensterS. 43
47. —AussenraumgestaltungS. 44
48. —Terrainveränderungen, StützmauernS. 44
49. —Reklamen und PlakatierungS. 44
50. —GestaltungsspielraumS. 45
51. Art. 4.2QualitätssicherungS. 45
52. —FachberatungS. 45
53. —Qualifizierte VerfahrenS. 46
54. Art. 4.3Energie und ÖkologieS. 46
55. —EnergieS. 46
56. 5 Bau- und Nutzungsbeschränkungen
57. Art. 5.1OrtsbildpflegeS. 47
58. —OrtsbildschutzgebietS. 47
59. Art. 5.2Pflege der KulturlandschaftS. 48
60. —BaudenkmälerS. 48
61. —Historische VerkehrswegeS. 48
62. —Fuss- und WanderwegeS. 49
63. —Archäologische SchutzgebieteS. 49
64. —GewässerabstandS. 49
65. Art. 5.3Schutz der naturnahen LandschaftS. 50
66. —LandschaftsschutzgebieteS. 50
67. —SchutzobjekteS. 50
68. Art. 5.4Ersatz- und FördermassnahmenS. 51
69. —ErsatzmassnahmenS. 51
70. —FördermassnahmenS. 51
71. Art. 5.5GefahrengebieteS. 51
72. —Bauen in GefahrengebietenS. 51
73. 6 Straf- und Schlussbestimmungen
74. —WiderhandlungenS. 53
75. —InkrafttretenS. 53
76. —Aufhebung von VorschriftenS. 54
77. —AnhangS. 55
78. —Anhang 1 Definition und MessweisenS. 55
79. —GebäudemasseS. 55
80. —BauabständeS. 55
81. —ZuschlägeS. 57
82. —NutzungsziffernS. 57
83. —Altrechtliche NutzungsziffernS. 58
84. —Anhang 2 Inventar der historischen VerkehrswegeS. 61
85. —BeilagenS. 63
86. —Erläuterungen zum Zonenplan 2 LandschaftS. 63
87. —Bauinventar (behördenverbindlich)S. 63
88. —Archäologisches Inventar (behördenverbindlich)S. 64
89. —Fuss- und Wanderwege im kant. SachplanS. 65
90. —Geschützte Objekte (grundeigentümerverbindlich)S. 65
91. —Lebensräume von nationaler und regionaler BedeutungS. 65
92. —Gewässer und Uferbereiche (grundeigentümerverbindlich)S. 66
93. —GrundwasserschutzzoneS. 67
94. —Wald (grundeigentümerverbindlich)S. 67
95. Weitere Bestimmungen im Text
96. Art. 0.2DorfzoneS. 11
97. Art. 0.4—S. 11
98. Art. 0.5– Einwohnergemeinde Neuenegg • Baureglement (BR) • bereinigte Fassung nach …S. 11
99. Art. 0.6—S. 11
100. Art. 0.75—S. 32
101. Art. 1Normativer InhaltS. 5
102. Art. 2Normativer InhaltS. 6
103. Art. 2.1Wohn-, Misch- und ArbeitszonenS. 3
104. Art. 2.2Zonen für öffentliche Nutzungen sowie für Sport- und FreizeitanlagenS. 3
105. Art. 2.3Weitere Nutzungszonen im BaugebietS. 3
106. Art. 2.4Nutzungszonen im NichtbaugebietS. 3
107. Art. 3Normativer InhaltS. 7
108. Art. 3.1Zonen mit Planungspflicht (ZPP)S. 3
109. Art. 3.2Bestehende besondere baurechtliche OrdnungenS. 3
110. Art. 4Normativer InhaltS. 44
111. Art. 4.0—S. 11
112. Art. 4.1Bau- und AussenraumgestaltungS. 3
113. Art. 4.2QualitätssicherungS. 4
114. Art. 4.02—S. 11
115. Art. 4.3Energie und ÖkologieS. 4
116. Art. 04.03.1994- IIIS. 43
117. Art. 5Normativer InhaltS. 51
118. Art. 5.1OrtsbildpflegeS. 4
119. Art. 5.2Pflege der KulturlandschaftS. 4
120. Art. 5.3Schutz der naturnahen LandschaftS. 4
121. Art. 5.4Ersatz- und FördermassnahmenS. 4
122. Art. 6Normativer InhaltS. 10
123. Art. 7Normativer InhaltS. 11
124. Art. 7.5—S. 11
125. Art. 07.11.2011—S. 43
126. Art. 8Normativer InhaltS. 12
127. Art. 8.0—S. 11
128. Art. 08.04.2009—S. 43
129. Art. 8.5—S. 11
130. Art. 9Normativer InhaltS. 13
131. Art. 9.5—S. 11
132. Art. 09.11.2012—S. 43
133. Art. 10Normativer InhaltS. 14
134. Art. 10.0—S. 11
135. Art. 10.5—S. 11
136. Art. 11Normativer InhaltS. 15
137. Art. 11.0—S. 11
138. Art. 11.5—S. 11
139. Art. 12Normativer InhaltS. 16
140. Art. 12.0—S. 11
141. Art. 12.5—S. 11
142. Art. 12.09.199413.05.1996 und 23.10.2006S. 43
143. Art. 13Normativer InhaltS. 17
144. Art. 13.0—S. 11
145. Art. 14Normativer InhaltS. 18
146. Art. 14.0—S. 11
147. Art. 15Normativer InhaltS. 19
148. Art. 15.0—S. 11
149. Art. 15.11.2013- IIIS. 43
150. Art. 16Normativer InhaltS. 20
151. Art. 17Normativer InhaltS. 21
152. Art. 17.04.2014—S. 43
153. Art. 18Normativer InhaltS. 22
154. Art. 18.5—S. 11
155. Art. 19Normativer InhaltS. 23
156. Art. 20Normativer InhaltS. 24
157. Art. 21.0—S. 11
158. Art. 22.09.1997—S. 43
159. Art. 02319. Okto er 2023S. 75
160. Art. 25Normativer InhaltS. 29
161. Art. 25.0—S. 11
162. Art. 26Normativer InhaltS. 30
163. Art. 26.07.2001- IIIS. 43
164. Art. 27Normativer InhaltS. 31
165. Art. 27.11.200711.11.2011 und 04.12.2014S. 43
166. Art. 28Normativer InhaltS. 32
167. Art. 29Normativer InhaltS. 33
168. Art. 29.03.2017- IIIS. 43
169. Art. 30Normativer InhaltS. 34
170. Art. 30.07.1997—S. 43
171. Art. 30.10.199512.11.1996, 02.06.1998, 09.07.1998, 06.04.2004S. 43
172. Art. 33Normativer InhaltS. 37
173. Art. 34Normativer InhaltS. 38
174. Art. 35Normativer InhaltS. 39
175. Art. 35.0—S. 11
176. Art. 36Normativer InhaltS. 40
177. Art. 37Normativer InhaltS. 41
178. Art. 38Normativer InhaltS. 42
179. Art. 39Normativer InhaltS. 43
180. Art. 40Normativer InhaltS. 44
181. Art. 40.0—S. 11
182. Art. 44Normativer InhaltS. 48
183. Art. 45Normativer InhaltS. 49
184. Art. 46Normativer InhaltS. 50
185. Art. 47Normativer InhaltS. 51
186. Art. 48Normativer InhaltS. 52
187. Art. 49Normativer InhaltS. 53
188. Art. 50Normativer InhaltS. 54

Gliederung und Titel aus dem Inhaltsverzeichnis des Originals; Wortlaut automatisch extrahiert. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.