Art. 26 · Normativer Inhalt

26 Normativer Inhalt Hinweise Art. 19

¹Für die Zone mit Planungspflicht ZPP 6 gelten die folgenden Bestimmungen: ZPP 6 «Ortskern Thörishaus»

²Die ZPP 6 bezweckt

a.die Gewährleistung einer funktionalen und städtebaulich ansprePlanungszweck chenden Entwicklung des Ortskerns.

b.die Aufwertung des Ortskerns als Begegnungsort.

a.Verbesserung der Verkehrssicherheit für Fussgänger und Radfahrer.

b.die Koordination der Planung und Realisierung mit der Gemeinde Köniz.

³Zugelassen sind Verkauf, Dienstleistungen, mässig störende Gewerbebetriebe sowie Wohnungen. Art der Nutzung

⁴Es gelten folgende Bestimmungen:

a.Für Neubauten sind insgesamt 10’200 m2 GFo zugelassen.

b.Im Übrigen die Bestimmungen der Kernzone K gemäss Art. 5 BR.

GFo = Geschossfläche oberirdisch Mass der Nutzung

⁵Es gelten folgende Gestaltungsgrundsätze:

a.Für die architektonische Gestaltung der Bauten sowie Gliederung Gestaltungsgrundsätze und Gestaltung der Aussenräume ist das Richtprojekt (inkl. Modell) wegleitend.

b.Der westliche Rand des Dorfkerns ist als klarer baulicher Abschluss zur Autobahn zu gestalten. Der Rand der Bebauung ist auf den Hangverlauf abzustimmen.

c.In unmittelbarer Nähe zum Schulhaus ist ein grosszügiger Dorfplatz zu gestalten.

d.Für die Umgestaltung der Sensemattstrasse ist eine enge Koordination mit der Gemeinde Köniz sicherzustellen.

⁶Es gelten die Vorschriften der ES III. Lärmempfindlichkeitsstufe

⁷Die bestehende UeO bleibt in Kraft, deren Änderung, Aufhebung und der Erlass einer neuen UeO stehen in der Kompetenz des Gemeinderates. Bestehende UeO Einwohnergemeinde Neuenegg • Baureglement (BR) • bereinigte Fassung nach Genehmigung / Nachführungsdokument