BZO Dübendorf

BZO Dübendorf · Zürich · Stand 2024-01-27 · BZO-Index · Original-PDF

1. 1. Zonenordnung
2. Art. 1ZonenS. 7
3. Art. 2Anordnungen innerhalb der BauzonenS. 9
4. —TexteS. 11
5. 2. Bauzonen
6. Art. 2.1KernzonenS. 13
7. Art. 2.1.1Gemeinsame BestimmungenS. 13
8. Art. 4NutzweiseS. 13
9. Art. 5Bezeichnete GebäudeS. 13
10. Art. 6Bestehende, nicht bezeichnete GebäudeS. 15
11. Art. 7NeubautenS. 15
12. Art. 8Allgemeine Erscheinung, unüberbaute FlächenS. 17
13. Art. 9AbständeS. 17
14. Art. 10Abbruch von GebäudenS. 17
15. Art. 2.1.2Kernzone Bahnhofstrasse K1S. 19
16. Art. 11GrundmasseS. 19
17. Art. 2.1.3Kernzone Wallisellenstrasse K2S. 19
18. Art. 12GrundmasseS. 19
19. Art. 13NutzweiseS. 19
20. —hausen und Stettbach K3S. 21
21. Art. 14GrundmasseS. 21
22. Art. 15NutzweiseS. 21
23. Art. 15aUnüberbaute FlächenS. 21
24. Art. 2.2ZentrumszonenS. 23
25. Art. 16GrundmasseS. 23
26. Art. 16aWohnnutzung in der Zone Z3S. 25
27. Art. 16bErgänzende Vorschriften Z4S. 25
28. Art. 16cErgänzende Vorschriften Z3bS. 27
29. Art. 17NutzweiseS. 29
30. Art. 18Stellung der BautenS. 29
31. Art. 2.3WohnzonenS. 31
32. Art. 19GrundmasseS. 31
33. Art. 20NutzweiseS. 31
34. Art. 21GewerbeerleichterungS. 33
35. Art. 22GestaltungS. 33
36. Art. 2.4Industrie- und Gewerbezone IGS. 35
37. Art. 2.4.1Gemeinsame BestimmungenS. 35
38. Art. 23GrundmasseS. 35
39. Art. 24NutzweiseS. 35
40. Art. 25Abstand am ZonenrandS. 37
41. Art. 2.4.2Industrie- und Gewerbezone Flugplatzrand IG4S. 35
42. Art. 25aNutzweiseS. 35
43. Art. 2.5Zone für öffentliche Bauten OeS. 37
44. Art. 26MassvorschriftenS. 37
45. Art. 2.6ErholungszoneS. 39
46. Art. 26aNutzweiseS. 39
47. Art. 2.7Sonderbauvorschriften gemäss §79 ff PBGS. 39
48. Art. 26bAufwertung und Verdichtung der Zone W4 FlugfeldquartierS. 39
49. 3. Besondere Institute
50. Art. 3.1ArealüberbauungenS. 43
51. Art. 27ZulässigkeitS. 43
52. Art. 28Massvorschriften, Ausnützungsbonus; MinergieS. 43
53. Art. 29AusnützungsverschiebungS. 43
54. Art. 3.2AussichtsschutzS. 45
55. Art. 30Geltungsbereich und Regelung, PläneS. 45
56. 4. Ergänzende Bauvorschriften
57. Art. 4.1AbstandsvorschriftenS. 45
58. Art. 31Grosser und kleiner GrenzabstandS. 45
59. Art. 33MehrlängenzuschlagS. 47
60. Art. 34Geschlossene BauweiseS. 47
61. Art. 35Besondere GebäudeS. 49
62. Art. 4.2NutzungS. 49
63. Art. 36NutzungsverlagerungS. 49
64. Art. 4.3NebenanlagenS. 51
65. Art. 37Spiel- und RuheflächenS. 51
66. Art. 38KinderwagenS. 51
67. Art. 4.4GestaltungS. 51
68. Art. 38aBegrünung, Übergangsbereich, EnergiegewinnungsanlagenS. 51
69. —schossenS. 53
70. Art. 4.5HochhäuserS. 53
71. Art. 39HochhäuserS. 53
72. Art. 4.6Zone mit GestaltungsplanpflichtS. 55
73. Art. 39aGestaltungsplanpflichtS. 55
74. Art. 4.7DefinitionenS. 57
75. Art. 39bGesamtnutzflächeS. 57
76. 5. Mehrwertausgleich
77. Art. 40Erhebung einer MehrwertabgabeS. 57
78. Art. 41ErträgeS. 57
79. 6. Inkrafttreten
80. Art. 42Grundsatz, bisheriges RechtS. 57
81. Weitere Bestimmungen im Text
82. Art. 3Zonenplan, Ergänzungspläne / Behördenverbindliche Pläne und TexteS. 11
83. Art. 38bDachgestaltung, Dachaufbauten bei Flachdächern u. AttikageschossenS. 53
84. Art. 238—S. 50

Gliederung und Titel aus dem Inhaltsverzeichnis des Originals; Wortlaut automatisch extrahiert. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.