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BZO Bolligen
BZO Baureglement Bolligen · Bern · Stand 2021-10-08 · BZO-Index · Original-PDF
155 von 155 Artikeln
- —EinleitungS. 5
- —GeltungsbereichS. 7
- —Geltungsbereich sachlichS. 7
- —Geltungsbereich räumlichS. 7
- —NutzungszonenS. 7
- Art. 2.1Wohn-, Misch- und ArbeitszonenS. 7
- —Art der NutzungS. 7
- —Mass der NutzungS. 9
- —Zonen für öffentliche Nutzungen (ZöN)S. 12
- —Zonen für Sport- und Freizeitanlagen (ZSF)S. 14
- Art. 2.3Weitere Nutzungszonen im BaugebietS. 14
- —Grünzone (GZ)S. 14
- —Schutzzone (SZ)S. 15
- —Bauernhofzone (BZ)S. 15
- Art. 2.4Nutzungszonen im NichtbaugebietS. 15
- —Landwirtschaftszone (LWZ)S. 15
- —Gartenbauzone (GBZ)S. 16
- —Weilerzone a) ZweckS. 16
- —Weilerzone b) NutzungS. 16
- —Weilerzone c) EinschränkungenS. 17
- —Besondere baurechtliche OrdnungenS. 18
- Art. 3.1Zonen mit Planungspflicht (ZPP)S. 18
- —ZPP GrundsätzeS. 18
- Art. 3.2Bestehende besondere baurechtliche OrdnungenS. 18
- —Zonen mit besonderen baurechtlichen OrdnungenS. 18
- —Qualität des Bauens und NutzensS. 19
- Art. 4.1Bau- und AussenraumgestaltungS. 19
- —GestaltungsgrundsatzS. 19
- —Bauweise, Stellung der BautenS. 20
- —FassadengestaltungS. 20
- —DachausbauS. 20
- —DachgestaltungS. 21
- —AussenraumgestaltungS. 21
- —Ökologischer Ausgleich im SiedlungsgebietS. 22
- —Terraingestaltung, Stütz-, Futtermauern und BöschungenS. 23
- —AntennenanlagenS. 23
- —GestaltungsspielraumS. 23
- Art. 4.2QualitätssicherungS. 24
- —Fachgruppe BaugestaltungS. 24
- —Qualitätssichernde VerfahrenS. 24
- Art. 4.3Nachhaltiges Bauen und NutzenS. 25
- —BaumaterialienS. 25
- —EnergieS. 25
- —Gemeinsame HeizanlageS. 25
- —LichtemissionenS. 26
- —Bau- und NutzungsbeschränkungenS. 27
- Art. 5.1OrtsbildpflegeS. 27
- —OrtsbilderhaltungsgebieteS. 27
- Art. 5.2Pflege der KulturlandschaftS. 28
- —BaudenkmälerS. 28
- —Historische VerkehrswegeS. 28
- —Archäologische SchutzgebieteS. 28
- —GewässerraumS. 29
- Art. 5.3Schutz der naturnahen LandschaftS. 30
- —LandschaftsschutzgebieteS. 30
- —FeuchtgebieteS. 30
- —NaturobjekteS. 30
- —Kommunale ökologische Ausgleichsflächen im WaldS. 31
- —Geologische ObjekteS. 31
- —NaturschutzgebieteS. 31
- —Gebietsfremde und schädliche PflanzenS. 31
- Art. 5.4Ersatz- und FördermassnahmenS. 32
- —ErsatzmassnahmenS. 32
- —FördermassnahmenS. 32
- —BeiträgeS. 32
- Art. 5.5GefahrengebieteS. 33
- —Bauen in GefahrengebietenS. 33
- —KompetenzenS. 34
- —GemeinderatS. 34
- —HochbaukommissionS. 34
- —BauverwaltungS. 34
- —Straf- und SchlussbestimmungenS. 36
- —WiderhandlungenS. 36
- —InkrafttretenS. 36
- —Aufhebung von VorschriftenS. 36
- —GenehmigungsvermerkeS. 37
- —AnhangS. 38
- —Anhang 1 Definitionen und MessweisenS. 38
- —GeschossS. 38
- —AbständeS. 38
- —Altrechtliche NutzungsziffernS. 40
- —Anhang 2 Zonen mit Planungspflicht gemäss ArtS. 42
- —ZPP I HubelgasseS. 42
- —ZPP II <Chrottegässli<S. 42
- —ZPP III <Brunnenhofstrasse<S. 42
- —ZPP IV >Sternenmatte<S. 43
- —ZPP V <Eisengasse<S. 43
- —ZPP VI <Pfrundland<S. 44
- —ZPP VII <Bahnhof<S. 44
- —ZPP VIII <Bienz-Wegmühle<S. 44
- —ZPP IX <Zentrum-Ost<S. 45
- —A2.10 ZPP X <Lutertal<S. 45
- —A2.11 ZPP XI <Flugbrunnenareal<S. 46
- —Anhang 3 Zonen mit besonderen baurechtlichen Ordnungen gemäss ArtS. 47
- —Anhang 4 Landschaftsschutzgebiete gemäss ArtS. 48
- —Anhang 5 Feuchtgebiete gemäss ArtS. 49
- —Anhang 6 Naturobjekte gemäss ArtS. 50
- —Anhang 7 Naturobjekte: Liste der Objekte gemäss ArtS. 50
- —Anhang 8 Waldreservate gemäss ArtS. 53
- —Anhang 9 Naturschutzgebiete gemäss ArtS. 54
- —Anhang 10 AbkürzungenS. 55
- —BeilagenS. 56
- —Erläuterungen zu den HinweisenS. 56
- —Bauinventar (behördenverbindlich)S. 56
- —Archäologisches Inventar (behördenverbindlich)S. 57
- —Fuss- und Wanderwege im kant. SachplanS. 58
- —Geschützte Objekte (grundeigentümerverbindlich)S. 58
- —Lebensräume von nationaler und regionaler BedeutungS. 59
- —GrundwasserschutzzoneS. 59
- —Wald (grundeigentümerverbindlich)S. 59
- Weitere Bestimmungen im Text
- Art. 1Das Baureglement umfasst kommunales Bau-, Planungs- und UmweltrechtS. 7
- Art. 2Das Baureglement gilt für das ganze GemeindegebietS. 7
- Art. 3Für die Bauzonen gelten die folgenden Nutzungsarten und …S. 7
- Art. 4Mass der NutzungS. 9
- Art. 5Zonen für öffentlicheS. 12
- Art. 6In den einzelnen Zonen für Sport- und Freizeitanlagen (ZSF) gelten die …S. 14
- Art. 7—S. 14
- Art. 8Schutzzone (SZ)S. 15
- Art. 9Bauernhofzone (BZ)S. 15
- Art. 10—S. 15
- Art. 11Gartenbauzone (GBZ)S. 16
- Art. 12WeilerzoneS. 16
- Art. 13WeilerzoneS. 16
- Art. 14—S. 17
- Art. 15ZPP GrundsätzeS. 18
- Art. 16Die baurechtlichen Ordnungen gemäss Anhang 2 bleiben rechtskräftigS. 18
- Art. 17GestaltungsgrundsatzS. 19
- Art. 18Bauweise, Stellung der BautenS. 20
- Art. 19Die Fassadengestaltung hat sich nach den ortsüblichen oder vorherrschenden …S. 20
- Art. 20Der Einbau von Wohn- und Arbeitsräumen im Dachraum ist zulässig. Vorbehalten …S. 20
- Art. 22AussenraumgestaltungS. 21
- Art. 25KWaG und Art. 34 KWaV betreffend WaldabstandS. 5
- Art. 26—S. 23
- Art. 27Fachgruppe BaugestaltungS. 24
- Art. 28QualitätssicherndeS. 24
- Art. 29Bei der Wahl von Baumaterialien ist auf baubiologische Kriterien Rücksicht zu …S. 25
- Art. 29aUSG und Art. 1 und 15 sowie Anhang 2 der Freisetzungsverordnung FrSVS. 31
- Art. 30EnergieS. 25
- Art. 33OrtsbilderhaltungsgebieteS. 27
- Art. 34Das von der zuständigen Fachstelle des Kantons erstellte und in Kraft gesetzte …S. 28
- Art. 35HistorischeS. 28
- Art. 36Archäologische SchutzgebieteS. 28
- Art. 37GewässerraumS. 29
- Art. 38LandschaftsschutzgebieteS. 30
- Art. 39—S. 30
- Art. 40NaturobjekteS. 30
- Art. 44Gebietsfremde Pflanzen (Neophyten), welche Krankheiten übertragen, die …S. 31
- Art. 45ErsatzmassnahmenS. 32
- Art. 46FördermassnahmenS. 32
- Art. 47BeiträgeS. 32
- Art. 48Bauen in GefahrengebietenS. 33
- Art. 49Der Gemeinderat beschliesst über alle der Gemeinde übertragenen …S. 34
- Art. 50Der Hochbaukommission obliegenS. 34
- Art. 67—S. 20
- Art. 79bEG ZGB vorspringende Bauteile bleibt vorbehaltenS. 10
Gliederung und Titel aus dem Inhaltsverzeichnis des Originals; Wortlaut automatisch extrahiert. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.