Art. 4 · Mass der Nutzung

¹Für die einzelnen Bauzonen gelten die folgenden baupolizeilichen Masse: Vorbehalten bleiben die Gestaltungsfreiheit gemäss Art.

⁷⁵BauG sowie der Gestaltungsspielraum Art. 26. kGA gGA Fh tr Fh gi GL 1) GB VG Zone Abk. (m) (m) (m) (m) (m) (m) Wohnzone 1 W1 4,0 8,0 5,0 8,5 25,0 13,0 1 kGA = kleiner Grenzabstand Vgl. Anhang 1 Art. A3. gGA = grosser Grenzabstand Wohnzone 2 W2 4,0 10,0 7,5 10,5 30,0 14,0 2 Wohnzone 2 Sonnhalde 2) W2S 4,0 10,0 7,5 10,5 30,0 14,0 2 Vgl. Anhang 1 Art. A4. GL = Gebäudelänge (vgl. Art. 12 BMBV) GB = Gebäudebreite (vgl. Art. 13 BMBV) Fh = Fassadenhöhe (vgl. Art. 15 BMBV) Fh tr = Fassadenhöhe traufseitig (gilt auch Wohnzone 3 W3 5,0 10,0 10,5 13,5 30,0 15,0 3 Mischzone 2 M2 4,0 8,0 8,0 10,5 30,0 14,0 2 Arbeitszone 1 A1 4,0 3) 4,0 3) 12,5 3 3 3 3 für Flachdachbauten inkl. Brüstung) Fh gi = Fassadenhöhe giebelseitig VG = Vollgeschosse (vgl. Art. 18 BMBV) Arbeitszone 2 A2 4,0 3) 4,0 3) 10,5 13,5 3 3 3 Dorfkernzone Bolligen DBo 4,0 6,0 8,0 3 30,0 14,0 2 Dorfkernzone Habstetten DHa 4,0 6,0 8,0 3 30,0 14,0 2

1) Eingeschossige Gebäudeteile (Art. 4 Abs. 2 BR) sowie Anbauten (Art. 4 Abs. 2 BR) werden nicht an die Gebäudelänge angerechnet, sofern sie nicht zwei Hauptgebäude verbinden. 2) Gebäudeabstand zu eingeschossigen Gebäudeteilen mind. 2,0 m mit Näherbaurecht Art. 79 ff. EG ZGB. 3) Grenzabstand gegenüber anderen Zonen u der traufseitigen Fassadenhöhe, mind. 6,0 m

²Eingeschossige Gebäudeteile: " Grenzabstand (GA) min. 3,0 m " anrechenbare Gebäudefläche (aGbF) max. 60 m2 " Fassadenhöhe traufseitige (Fh tr) max. 4,0 m " Fassadenhöhe giebelseitige (Fh gi) max. 6,0 m

³Kleinbauten: " Grenzabstand (GA) min. 2,0 m " anrechenbare Gebäudefläche (aGbF) max. 60 m2 " Fassadenhöhe traufseitige (Fh tr) max. 4,0 m " Fassadenhöhe giebelseitige (Fh gi) max. 6,0 m " Der Grenzanbau ist gestattet, wenn die Nachbarschaft zustimmt oder wenn an Vgl. Art. 3 BMBV; Kleinbauten sind Garagen, Geräteschuppen, Garten- und Gewächshäuser und dergleichen. anrechenbare Gebäudefläche (vgl. Art. 30 Abs. 2 BMBV) eine nachbarliche, an der Grenze stehende Kleinbaute angebaut werden kann. Einwohnergemeinde Bolligen " Baureglement (BR) " GENEHMIGUNG 10 Normativer Inhalt Hinweis

⁴Anbauten: " Grenzabstand (GA) min. 2,0 m " anrechenbare Gebäudefläche (aGbF) max. 60 m2 " Fassadenhöhe traufseitige (Fh tr) max. 4,0 m " Fassadenhöhe giebelseitige (Fh gi) max. 6,0 m Vgl. Art. 4 BMBV; anrechenbare Gebäudefläche (vgl. Art. 30 Abs. 2 BMBV)

⁵Unterniveaubauten: " über massgebendem Terrain zulässig im Mittel max. 1,2 m " Grenzabstand (GA) min. 1,0 m " Die Länge der Unterniveaubauten ist nicht beschränkt. Vgl. Art. 6. BMBV.

⁶Unterirdische Bauten: " Grenzabstand (GA) min. 1,0 m " Für bewilligungsfreie unterirdische Bauten gilt kein Grenzabstand. Vgl. Art. 5 BMBV.

⁷Für baubewilligungspflichtige Bauten und Anlagen, die keine Gebäude im Sinne von