BZO Hochdorf

BZO Bau- und Zonenreglement Hochdorf · Luzern · BZO-Index · Original-PDF

1. —Teil A AllgemeinesS. 5
2. Art. 1Umsetzung Initiative «Hochdorf wächst langsam»S. 5
3. Art. 2Zuständige Behörde, GutachtenS. 5
4. —Teil B PlanungsvorschriftenS. 6
5. —Allgemeine BestimmungenS. 6
6. Art. 3Bauen mit QualitätS. 6
7. Art. 4FachbeiratS. 7
8. Art. 5Koordination vor PlanungsbeginnS. 7
9. Art. 6Qualitätssicherndes VerfahrenS. 7
10. —RichtplanungS. 8
11. —NutzungsplanungS. 8
12. —Gemeinsame BestimmungenS. 8
13. —NutzungsziffernS. 8
14. Art. 7Überbauungsziffer (ÜZ)S. 9
15. —BaulinienS. 9
16. —Kantonaler NutzungsplanS. 9
17. —Zonenplan, Bau- und ZonenreglementS. 9
18. Art. 8Zulässige Höhen / Grenzabstand (vgl. Anhang 5 bis 8)S. 10
19. Art. 9Abgrabungen am Gebäude (vgl. Anhang 9)S. 11
20. Art. 10Terrassenhäuser (vgl. Anhang 10)S. 11
21. Art. 11Verdichtete Bauweise in der Wohnzone W-CS. 11
22. Art. 12MindestnutzungenS. 12
23. Art. 13Terraingestaltung (vgl. Anhang 11)S. 12
24. Art. 14Grundmasse BauzonenS. 13
25. Art. 16Wohnzone D (siehe Tabelle Art. 14 BZR)S. 14
26. Art. 18Weiher Arbeitszone AS. 15
27. Art. 19Verkaufsnutzungen in den ArbeitszonenS. 15
28. Art. 20Sonderbauzonen I, II Sb-I, Sb-II (siehe Tabelle Art. 14 BZR)S. 15
29. Art. 21Grünzone Gr-A, Gr-G (siehe Tabelle Art. 14)S. 16
30. Art. 22Landwirtschaftszone LwS. 16
31. Art. 23Übriges Gebiet C UeG-CS. 17
32. Art. 24Gefahrengebiete GS. 17
33. Art. 25Freihaltezonen Allgemein und Gewässerraum Fr-A, Fr-GS. 18
34. Art. 26Freihaltezone Wildtierkorridor Fr-WS. 18
35. Art. 27Weilerzone WeS. 19
36. Art. 28Naturschutzzone NsS. 20
37. Art. 29NaturobjekteS. 20
38. Art. 30KulturdenkmälerS. 21
39. Art. 31Archäologische Fundstellen AFSS. 22
40. Art. 32Geologische und geomorphologische ElementeS. 22
41. —SondernutzungspläneS. 23
42. Art. 33Ergänzende Gestaltungsplanbestimmungen (vgl. Anhang 12)S. 23
43. —PlanungszoneS. 24
44. —Teil C Landumlegung und GrenzregulierungS. 24
45. —Teil D Planungsvorteile und -nachteile und BeiträgeS. 25
46. —BauvorschriftenS. 25
47. —Allgemeine BestimmungenS. 25
48. Art. 34ReklamenS. 25
49. —ErschliessungS. 26
50. Art. 35Sicherung der Erschliessung (vgl. Anhang 13)S. 26
51. —AbständeS. 26
52. —GrenzabstandS. 26
53. —GebäudeabstandS. 26
54. —Ausnahmen bei Grenz- und GebäudeabständenS. 26
55. —Andere AbständeS. 27
56. —HöhenmasseS. 27
57. —Schutz des Orts- und LandschaftsbildesS. 27
58. Art. 36BepflanzungS. 27
59. Art. 37Technische Aufbauten / SonnenenergieanlagenS. 27
60. Art. 38MobilfunkantennenS. 28
61. Art. 39Beleuchtung / LichtemissionenS. 29
62. —SicherheitS. 30
63. —Schutz der GesundheitS. 30
64. —Allgemeine BestimmungenS. 30
65. Art. 40NebenräumeS. 30
66. Art. 41Technische GefahrenS. 30
67. —Spielplätze und FreizeitanlagenS. 31
68. Art. 42Ersatzabgabe für SpielplätzeS. 31
69. —ImmissionsschutzS. 31
70. Art. 43Bauen in lärmbelasteten GebietenS. 31
71. —EnergieS. 32
72. Art. 44Wärmeerzeugung bei GemeindeliegenschaftenS. 32
73. —Einkaufs- und FachmarktzentrenS. 32
74. —CampingS. 32
75. —Bestandesgarantie und Bauvorhaben ausserhalb der BauzonenS. 32
76. —Baubewilligung und BaukontrolleS. 33
77. —Teil G RechtsschutzS. 33
78. —Teil H Aufsicht, Vollzug, StrafenS. 33
79. Art. 45Gebühren (vgl. Rechenbeispiel im Anhang 14)S. 34
80. Art. 46StrafbestimmungenS. 35
81. —SchlussbestimmungenS. 35
82. Art. 47SchlussbestimmungS. 35
83. Weitere Bestimmungen im Text
84. Art. 1aTräger der PlanungS. 6
85. Art. 10rassenhäuser (vgl. Anhang 10)S. 11
86. Art. 10aKommunaler ErschliessungsrichtplanS. 8
87. Art. 13raingestaltung (vgl. Anhang 11)S. 12
88. Art. 15Kernzone, Zentrumszonen Ke, Ze-A, Ze-B (siehe Tabelle Art. 14 BZR) . 14S. 14
89. Art. 17Institut- und Klosterzonen I und II IK-I, IK-II (siehe Tabelle Art. 14 BZR)S. 14
90. Art. 33aZweck und VoraussetzungS. 9
91. Art. 33bVerfahrenS. 9
92. Art. 38aInfrastrukturverträgeS. 10
93. Art. 48Zone für öffentliche ZweckeS. 12
94. Art. 49Zone für Sport- und FreizeitanlagenS. 12
95. Art. 50GrünzoneS. 12
96. Art. 52VerkehrszoneS. 12
97. Art. 54LandwirtschaftszoneS. 16
98. Art. 55ReservezoneS. 16
99. Art. 56Übriges GebietS. 16
100. Art. 57GefahrenzoneS. 16
101. Art. 58FreihaltezoneS. 16
102. Art. 59aWeilerzoneS. 16
103. Art. 59bDeponiezone, AbbauzoneS. 16
104. Art. 60SchutzzonenS. 20
105. Art. 61Öffentliche Auflage, EinsprachenS. 22
106. Art. 62Behandlung der EinsprachenS. 22
107. Art. 63BeschlussfassungS. 22
108. Art. 64Genehmigung, RechtswirkungS. 22
109. Art. 64aKostenS. 22
110. Art. 65ZweckS. 23
111. Art. 66KostenS. 23
112. Art. 68Verhältnis zur Bau- und ZonenordnungS. 23
113. Art. 69PlanungsverfahrenS. 23
114. Art. 70RechtswirkungS. 23
115. Art. 74ErlassS. 23
116. Art. 75Verhältnis zur Bau- und Zonenordnung und zum BebauungsplanS. 23
117. Art. 77PlanungsverfahrenS. 23
118. Art. 80GeltungsdauerS. 23
119. Art. 81ZweckS. 24
120. Art. 82ZuständigkeitS. 24
121. Art. 83GeltungsdauerS. 24
122. Art. 84VerfahrenS. 24
123. Art. 85RechtswirkungS. 24
124. Art. 105AbgabepflichtS. 25
125. Art. 105aVertraglicher MehrwertausgleichS. 25
126. Art. 105bHöhe und Bemessung der MehrwertabgabeS. 25
127. Art. 105cFälligkeit der Mehrwertabgabe und RückerstattungS. 25
128. Art. 105dVerteilung und Verwendung der ErträgeS. 25
129. Art. 105eVerfahrenS. 25
130. Art. 105fGesetzliches PfandrechtS. 25
131. Art. 105gVerhältnis zum SteuerrechtS. 25
132. Art. 105hErgänzendes RechtS. 25
133. Art. 112aBaubegriffe und MessweiseS. 25
134. Art. 113Benutzung öffentlichen GrundesS. 25
135. Art. 114Zeichen und Einrichtungen auf privatem GrundS. 25
136. Art. 115Strassenbenennung und HäusernummerierungS. 25
137. Art. 116ReklameverordnungS. 25
138. Art. 117GrundsätzeS. 26
139. Art. 117aErschliessung durch die GemeindeS. 26
140. Art. 117bErschliessung durch Private, BevorschussungS. 26
141. Art. 118ZufahrtS. 26
142. Art. 119Ausfahrten, Ausgänge und GaragenvorplätzeS. 26
143. Art. 120MessweiseS. 26
144. Art. 122Ordentlicher GrenzabstandS. 26
145. Art. 124Grenzabstand bei Kleinbauten und AnbautenS. 26
146. Art. 125Grenzabstand bei Unterniveaubauten und unterirdischen BautenS. 26
147. Art. 126Grenzabstand bei Mauern, Einfriedungen, Böschungen u. GewächsenS. 26
148. Art. 129Grenzabstand bei geschlossener BauweiseS. 26
149. Art. 130MessweiseS. 26
150. Art. 131Ordentlicher GebäudeabstandS. 26
151. Art. 132Besondere GebäudeabständeS. 26
152. Art. 133Bauten und AnlagenS. 26
153. Art. 134Einrichtungen im öffentlichen InteresseS. 26
154. Art. 134aZonenrandabstandS. 27
155. Art. 135StrassenabstandS. 27
156. Art. 136WaldabstandS. 27
157. Art. 137GewässerabstandS. 27
158. Art. 139BerechnungS. 27
159. Art. 140Eingliederung, BegrünungS. 27
160. Art. 141Gebäude- und GrundstückunterhaltS. 27
161. Art. 142Schutz bedeutender Gebäude, historischer Ortskerne und archäologischer …S. 27
162. Art. 143Antennen und vergleichbare AnlagenS. 27
163. Art. 145AllgemeinesS. 30
164. Art. 146Gefährdete GebieteS. 30
165. Art. 147BrandmauernS. 30
166. Art. 149Seilbahnen und SkilifteS. 30
167. Art. 150BaustoffeS. 30
168. Art. 151Benützung der Bauten und AnlagenS. 30
169. Art. 152BesonnungS. 30
170. Art. 153Belichtung und BelüftungS. 30
171. Art. 154RaummasseS. 30
172. Art. 154aAussengeschoss- und UmgebungsflächenS. 30
173. Art. 155IsolationenS. 30
174. Art. 156AusnahmenS. 30
175. Art. 157Behindertengerechtes BauenS. 30
176. Art. 158ErstellungS. 31
177. Art. 159ErsatzabgabenS. 31
178. Art. 161Vermeidung übermässiger ImmissionenS. 31
179. Art. 163Ausnützung der EnergieS. 32
180. Art. 164Isolation gegen WärmeverlustS. 32
181. Art. 165Gemeinsame Heizzentralen und FernheizwerkeS. 32
182. Art. 169BegriffeS. 32
183. Art. 170Anforderungen an Einkaufs- und FachmarktzentrenS. 32
184. Art. 171Besondere Anforderungen an EinkaufszentrenS. 32
185. Art. 172AusnahmenS. 32
186. Art. 173PlanungskostenS. 32
187. Art. 174CampierenS. 32
188. Art. 177FahrendeS. 32
189. Art. 178Bestandesgarantie innerhalb der BauzonenS. 32
190. Art. 180Bundesrechtliche Ausnahmen für Bauvorhaben ausserhalb der BauzonenS. 32
191. Art. 181Kantonalrechtliche Ausnahmen für Bauvorhaben ausserhalb der BauzonenS. 32
192. Art. 182Zuständigkeit und VerfahrenS. 32
193. Art. 184BaubewilligungspflichtS. 33
194. Art. 186BauplatzinstallationenS. 33
195. Art. 187AbbrucharbeitenS. 33
196. Art. 188Baugesuch, BeilagenS. 33
197. Art. 191Baugespann und ProfileS. 33
198. Art. 192Einleitung des BaubewilligungsverfahrensS. 33
199. Art. 192aLeitverfahren und LeitbehördeS. 33
200. Art. 193Bekanntmachung und AuflageS. 33
201. Art. 194EinsprachenS. 33
202. Art. 195Prüfung des BaugesuchsS. 33
203. Art. 196—S. 33
204. Art. 198Vereinfachtes BaubewilligungsverfahrenS. 33
205. Art. 198aBehandlungsfristenS. 33
206. Art. 200BaubeginnS. 33
207. Art. 201Geltungsdauer der BaubewilligungS. 33
208. Art. 202PlanänderungenS. 33
209. Art. 203Meldepflicht, Bauaufsicht und -kontrolleS. 33
210. Art. 204Sicherheitsleistung für den Vollzug von AuflagenS. 33
211. Art. 205Ordnung auf BauplätzenS. 33
212. Art. 206RechtsmittelS. 33
213. Art. 207Einsprache und BeschwerdebefugnisS. 33
214. Art. 208AufsichtS. 33
215. Art. 209Wiederherstellung des gesetzmässigen ZustandesS. 33
216. Art. 210Einstellung von BauarbeitenS. 33
217. Art. 211Anmerkung öffentlich-rechtlicher EigentumsbeschränkungenS. 33
218. Art. 212KostenS. 33
219. Art. 213StrafbestimmungenS. 33
220. Art. 214StrafanzeigeS. 33

Gliederung und Titel aus dem Inhaltsverzeichnis des Originals; Wortlaut automatisch extrahiert. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.