Zone ZPP Nr. 6 · Schwarzenburg
Bern · BFS 855 · Gemeindeprofil · alle 41 Zonen
Die Zone ZPP Nr. 6 in Schwarzenburg (Bern) ist mit 3 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse 2 Vollgeschosse. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Schnitte, Fassaden)
- Massgebendes Terrain, Terraingestaltung und Fixpunkt
- Baugespann / Profilierung im Gelände
- Situationsplan max. 2 Jahre alt mit Grundeigentümerliste
- Waldbaulinien und Waldränder im Situationsplan
- Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau)
- Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend)
- Angaben zur Erdbebensicherheit
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Formular Erdbebensicherheit (EbS) zu jedem Baugesuch
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel)
- Ablauf nach der Einreichung
- Bauverwaltung / Fachbereich Bauinspektorat
- 031 734 00 50
- bauverwaltung@schwarzenburg.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Schwarzenburg, in denen «ZPP Nr. 6» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 25BZO Gemeindebaureglement Schwarzenburg · S. 99
Für die ZPP Nr. 6 «Leimern II» gelten die folgenden Bestimmungen: ZPP Nr. 6 «Leimern II»
1Die ZPP Nr. 6 bezweckt eine ortsintegrierte, leicht verdichtete Überbauung für Neu- wie aber auch für bestehende Bauten (Ersatz). Planungszweck
2Teilgebiet A: Es gelten die Bestimmungen der Mischzone gemäss Art.
4GBR. Teilgebiet B: Es gelten die Bestimmungen der Kernzone gemäss Art.
4GBR. Art der Nutzung Gemeinde Schwarzenburg • Teilrevision der Ortsplanung • Änderung Gemeindebaureglement (GBR) 25 Normativer Inhalt Hinweise 3 min. GFZo 0.70, max. 1.00. Die Anzahl Vollgeschosse beträgt zwei. In bestehenden Bauten dürfen Nutzungen sinnvoll verdichtet werden. Mass der Nutzung GFZo = oberirdische Geschossflächenziffer; vgl. Art. A11 GBR
4Auf allen Hauptgebäuden sind nur geneigte Dächer gestattet. Gestaltungsgrundsätze
5Die Hauptgebäude sind im Zusammenhang mit der Aussenraumgestaltung so zu gruppieren, dass eine Orts-integration gewährleistet wird und optimale Aufenthaltsbereiche entstehen.
6Aussenräume, wie Fusswege, Gärten, Parkplätze sowie Spiel- und Aufenthaltsbereiche, sind sorgfältig zu gestalten.
7Die Parkierung ist, soweit möglich, in unterirdischen Einstellhallen zusammenzufassen. Oberirdische Besucherparkplätze sind gestattet. Parkierung
8Es gelten die Vorschriften der ES III. Lärmempfindlichkeitsstufe
Art. 33BZO Gemeindebaureglement Schwarzenburg · S. 20
ZPP Nr. 6 Zweck
1Die ZPP Nr. 6 bezweckt eine ortsintegrierte, leicht "Leimern II" verdichtete Überbauung für Neu- wie aber auch für bestehende Bauten (Ersatz). Nutzungsart
2Teilgebiet A: Wohnen und Arbeiten im Sinne der Wohn- und Arbeitszone WA2; Teilgebiet B Mischnutzung im Sinne der Kernzone K. Nutzungsmass 3 min. AZ 0,6 max. AZ 0,9. Die Geschossanzahl beträgt zwei. In bestehenden Bauten dürfen Nutzungen sinnvoll verdichtet werden. Gestaltungsgrundsätze
4Auf allen Hauptbauten sind nur geneigte Dächer gestattet.
5Die Hauptbauten sind im Zusammenhang mit der Aussenraumgestaltung so zu gruppieren, dass eine Ortsintegration gewährleistet wird und optimale Aufenthaltsbereiche entstehen.
6Aussenräume, wie Fusswege, Gärten, Parkplätze sowie Spiel- und Aufenthaltsbereiche, sind sorgfältig zu gestalten. Parkierung
7Die Parkierung ist, soweit möglich, in unterirdischen Einstellhallen zusammenzufassen. Oberirdische Besucherparkplätze sind gestattet. Empfindlichkeitsstufe: ES III
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Geschossflächenziffer (GFZ) | ≤ 1 | Art. 25, S. 99 | 0.85 |
| Vollgeschosse | 2 Vollgeschosse | Art. 25, S. 99 | 0.85 |
| Geschossflächenziffer (GFZ) | ≥ 0.7 | Art. 25, S. 100 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Schwarzenburg (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone ZPP Nr. 6
Was gilt in der Zone ZPP Nr. 6 in Schwarzenburg?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone ZPP Nr. 6 sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Schwarzenburg?
Wo reiche ich das Baugesuch in Schwarzenburg ein?
Wo steht die Zone ZPP Nr. 6 in der BZO Schwarzenburg?
Weitere Zonen in Schwarzenburg
A2A3ErhZKASZHW1W2W3W4WA2WA3WAAZPP Nr. 1 OstteilZPP Nr. 1 WestteilZPP Nr. 10ZPP Nr. 15ZPP Nr. 15 Teilbereich AZPP Nr. 15 Teilbereich BZPP Nr. 2ZPP Nr. 3ZPP Nr. 7ZPP Nr. 8 Teilbereich AZPP Nr. 8 Teilbereich BZPP Nr. 9ZöN 10ZöN 14ZöN 15ZöN 2ZöN 2 EinschlagZöN 3ZöN 3 ThunstrasseZöN 4ZöN 4 WellenriedZöN 5ZöN 9ZöN 9 Schlossausserhalb Ortsbildschutzgebietausserhalb Ortsbildschutzgebiet Pultdachinnerhalb Ortsbildschutzgebiet