Zone ZPP Nr. 3 · Schwarzenburg
Bern · BFS 855 · Gemeindeprofil · alle 41 Zonen
Die Zone ZPP Nr. 3 in Schwarzenburg (Bern) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Schnitte, Fassaden)
- Massgebendes Terrain, Terraingestaltung und Fixpunkt
- Baugespann / Profilierung im Gelände
- Situationsplan max. 2 Jahre alt mit Grundeigentümerliste
- Waldbaulinien und Waldränder im Situationsplan
- Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau)
- Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend)
- Angaben zur Erdbebensicherheit
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Formular Erdbebensicherheit (EbS) zu jedem Baugesuch
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel)
- Ablauf nach der Einreichung
- Bauverwaltung / Fachbereich Bauinspektorat
- 031 734 00 50
- bauverwaltung@schwarzenburg.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Schwarzenburg, in denen «ZPP Nr. 3» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 23BZO Gemeindebaureglement Schwarzenburg · S. 98
Für die ZPP Nr. 3 «Galgenzelg West II» gelten die folgenden Bestimmungen: ZPP Nr. 3 «Galgenzelg West II»
1Die ZPP Nr. 3 bezweckt eine Siedlungsrandüberbauung. Planungszweck
2Es gelten die Bestimmungen der Wohnzone gemäss
Art. 31BZO Gemeindebaureglement Schwarzenburg · S. 18
ZPP Nr. 3 Zweck
1Die ZPP Nr. 3 bezweckt eine Siedlungsrandüber- "Galgenzelg West II" bauung. Nutzungsart
2Wohnen im Sinne der Wohnzone W, wobei nicht störende kleinere Dienstleistungsbetriebe zugelassen sind. Nutzungsmass 3 min. AZ 0,3, max. AZ 0,5. Die Geschossanzahl beträgt in der unteren Teilhälfte (an der Milkenstrasse) zwei, in der oberen Teilhälfte (gegen die Hügelkuppe) eins. Gemeindebaureglement (GBR) Seite 17 von 55 Marginalie Artikel, Inhalt Kommentar Gestaltungsgrundsätze
4Auf allen Hauptbauten sind nur geneigte Dächer gestattet; die Firstrichtungen liegen längs zu den Höhenkurven.
5Auf eine rücksichtsvolle Gestaltung des Übergangs zwischen den neuen Bauten und dem Siedlungsrand Richtung Aussichtspunkt Galgenzelg ist besonders Wert zu legen. Der östliche, nordöstliche und der südliche Siedlungsrand sind mittels Hoch- und Niederhecken abzuschliessen. Erschliessung, Parkierung
6Die Erschliessung erfolgt von der Milkenstrasse her. (Art. 71 SBG)
7Die Parkierung ist, soweit möglich, unterirdisch oder in offenen überdeckten Einstellhallen zusammenzufassen. Oberirdische Besucherparkplätze sind gestattet. Empfindlichkeitsstufe: ES II
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Geschossflächenziffer (GFZ) | ≥ 0.35 | Art. 23, S. 98 | 0.85 |
| Geschossflächenziffer (GFZ) | ≤ 0.7 | Art. 23, S. 98 | 0.55 |
Extrahiert aus der BZO Schwarzenburg (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone ZPP Nr. 3
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Schwarzenburg?
Wo reiche ich das Baugesuch in Schwarzenburg ein?
Wo steht die Zone ZPP Nr. 3 in der BZO Schwarzenburg?
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A2A3ErhZKASZHW1W2W3W4WA2WA3WAAZPP Nr. 1 OstteilZPP Nr. 1 WestteilZPP Nr. 10ZPP Nr. 15ZPP Nr. 15 Teilbereich AZPP Nr. 15 Teilbereich BZPP Nr. 2ZPP Nr. 6ZPP Nr. 7ZPP Nr. 8 Teilbereich AZPP Nr. 8 Teilbereich BZPP Nr. 9ZöN 10ZöN 14ZöN 15ZöN 2ZöN 2 EinschlagZöN 3ZöN 3 ThunstrasseZöN 4ZöN 4 WellenriedZöN 5ZöN 9ZöN 9 Schlossausserhalb Ortsbildschutzgebietausserhalb Ortsbildschutzgebiet Pultdachinnerhalb Ortsbildschutzgebiet