Zone WAA · Schwarzenburg
Bern · BFS 855 · Gemeindeprofil · alle 41 Zonen
Die Zone WAA in Schwarzenburg (Bern) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Gebäudelänge ≤ 30 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Schnitte, Fassaden)
- Massgebendes Terrain, Terraingestaltung und Fixpunkt
- Baugespann / Profilierung im Gelände
- Situationsplan max. 2 Jahre alt mit Grundeigentümerliste
- Waldbaulinien und Waldränder im Situationsplan
- Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau)
- Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend)
- Angaben zur Erdbebensicherheit
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Formular Erdbebensicherheit (EbS) zu jedem Baugesuch
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel)
- Ablauf nach der Einreichung
- Bauverwaltung / Fachbereich Bauinspektorat
- 031 734 00 50
- bauverwaltung@schwarzenburg.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Schwarzenburg, in denen «WAA» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 5BZO Gemeindebaureglement Schwarzenburg · S. 82
1Für die einzelnen Bauzonen gelten die folgenden baupolizeilichen Masse: Mass der Nutzung Vorbehalten bleiben die Gestaltungsfreiheit gemäss Art. 75 BauG sowie der Gestaltungsspielraum Art. 50 GBR. Bei der Beanspruchung von Kulturland sind auch die Vorgaben zur hohen Nutzungsdichte aus Art. 11c BauV zu berücksichtigen. kA (m) gA (m) GL (m)1 Fh tr (m) FH gi Fh a MLZ/ MBZ2) GZ (m) (m) VG Zone Abk. Wohnzone 1 W1 4,0 8,0 25,0 5,5 8,5 8,0 1 – – kA = kleiner Grenzabstand Vgl. Anhang 1 Art. A3 GBR. gA = grosser Grenzabstand Vgl. Anhang 1 Art. A4 GBR. GL = Gebäudelänge (vgl. Art. 12 BMBV) Fh = Fassadenhöhe (vgl. Art. 15 BMBV) Wohnzone 2 W2 4,0 8,0 30,0 7,5 10,5 10,0 2 – – Wohnzone 3 W3 5,0 9,0 36,0 10,5 14,5 13,0 3 31/14 m 0,3 Wohnzone 4 W4 6,0 11,0 40,0 14,0 18,5 16,5 4 35/14 m 0,3 Wohn- und Arbeitszone 2 WA2 4,0 8,0 35,0 7,53) 10,5 10,03) 2 30/15 m 0,35) Fh tr = Fassadenhöhe traufseitig (gilt auch für Flachdachbauten inkl. Brüstung) Wohn- und Arbeitszone 3 WA3 5,0 9,0 40,0 11,03) 15,0 13,53) 3 35/15 m 0,255) Fh gi = Fassadenhöhe giebelseitig Fh a = Fassadenhöhe Attika Wohn- und Arbeitszone Albligen WAA 5,0 - 30,0 8,5 11,5 - 2 - - Vgl. Anhang 1 Art. A1 GBR. VG = Vollgeschosse (vgl. Art. 18 BMBV) MLZ = Mehrlängenzuschlag MBZ = Mehrbreitenzuschlag Arbeitszone 2 A2 4,04) – – 14,0 - 16,5 – – - Arbeitszone 3 A3 5,04) – – 19,0 - 21,5 – – - GZ = Grünflächenziffer (vgl. Art. 31 BMBV) Kernzone K gemäss Kernzonenplanung Kernzone Albligen KA 4,0 …
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. 5, S. 82 | 0.95 |
| Gebäudelänge | ≤ 30 m | Art. 5, S. 82 | 0.95 |
| Fassadenhöhe traufseitig | ≤ 8.5 m | Art. 5, S. 82 | 0.95 |
| Fassadenhöhe giebelseitig | ≤ 11.5 m | Art. 5, S. 82 | 0.95 |
| Vollgeschosse | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 5, S. 82 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Schwarzenburg (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone WAA
Was gilt in der Zone WAA in Schwarzenburg?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone WAA sein?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone WAA einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Schwarzenburg?
Wo reiche ich das Baugesuch in Schwarzenburg ein?
Weitere Zonen in Schwarzenburg
A2A3ErhZKASZHW1W2W3W4WA2WA3ZPP Nr. 1 OstteilZPP Nr. 1 WestteilZPP Nr. 10ZPP Nr. 15ZPP Nr. 15 Teilbereich AZPP Nr. 15 Teilbereich BZPP Nr. 2ZPP Nr. 3ZPP Nr. 6ZPP Nr. 7ZPP Nr. 8 Teilbereich AZPP Nr. 8 Teilbereich BZPP Nr. 9ZöN 10ZöN 14ZöN 15ZöN 2ZöN 2 EinschlagZöN 3ZöN 3 ThunstrasseZöN 4ZöN 4 WellenriedZöN 5ZöN 9ZöN 9 Schlossausserhalb Ortsbildschutzgebietausserhalb Ortsbildschutzgebiet Pultdachinnerhalb Ortsbildschutzgebiet