Zone ZPP Nr. 7 · Schwarzenburg
Bern · BFS 855 · Gemeindeprofil · alle 41 Zonen
Die Zone ZPP Nr. 7 in Schwarzenburg (Bern) ist mit 3 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse 3 Vollgeschosse. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Schnitte, Fassaden)
- Massgebendes Terrain, Terraingestaltung und Fixpunkt
- Baugespann / Profilierung im Gelände
- Situationsplan max. 2 Jahre alt mit Grundeigentümerliste
- Waldbaulinien und Waldränder im Situationsplan
- Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau)
- Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend)
- Angaben zur Erdbebensicherheit
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Formular Erdbebensicherheit (EbS) zu jedem Baugesuch
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel)
- Ablauf nach der Einreichung
- Bauverwaltung / Fachbereich Bauinspektorat
- 031 734 00 50
- bauverwaltung@schwarzenburg.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Schwarzenburg, in denen «ZPP Nr. 7» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 26BZO Gemeindebaureglement Schwarzenburg · S. 100
Für die ZPP Nr. 7 «Leimern III» gelten die folgenden Bestimmungen: ZPP Nr. 7 «Leimern III»
1Die ZPP Nr. 7 bezweckt eine ortsintegrierte, leicht verdichtete Überbauung unter Einbezug und Berücksichtigung bestehender Bauten. Planungszweck
2Teilgebiet A: Es gelten die Bestimmungen der Mischzone gemäss Art.
4GBR. Teilgebiet B: Es gelten die Bestimmungen der Mischzone gemäss Art.
4GBR. Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe (Büros, Ateliers, Praxen etc.) sind zugelassen. Art der Nutzung 3 min. GFZo 0.60, max. 0.90. Die Anzahl Vollgeschosse beträgt drei. GFZo = oberirdische Geschossflächenziffer; vgl. Art. A11 GBR Mass der Nutzung
4Auf allen neu erstellten Hauptgebäuden sind nur geneigte Dächer gestattet. Gestaltungsgrundsätze
5Die Hauptgebäude sind im Zusammenhang mit bestehenden Hauptgebäuden und der Aussenraumgestaltung so zu gruppieren, dass eine Ortsintegration gewährleistet wird und optimale Aufenthaltsbereiche entstehen. Gemeinde Schwarzenburg • Teilrevision der Ortsplanung • Änderung Gemeindebaureglement (GBR) 26 Normativer Inhalt Hinweise
6Aussenräume, wie Fusswege, Gärten, Parkplätze sowie Spiel- und Aufenthaltsbereiche, sind sorgfältig zu gestalten.
7Die Erschliessung erfolgt vorwiegend über die Berg-gasse und die Leimernstrasse. Erschliessung und Parkierung
8Die Parkierung ist, soweit möglich, in unterirdischen Einstellhallen zusammenzufassen. Oberirdische Besucherparkplätze sind gestattet.
9Es gelten die Vorschriften der ES III. Lärmempfindlichkeitsstufe
Art. 34BZO Gemeindebaureglement Schwarzenburg · S. 20
ZPP Nr. 7 Zweck
1Die ZPP Nr. 7 bezweckt eine ortsintegrierte, leicht "Leimern III" verdichtete Überbauung unter Einbezug und Berücksichtigung bestehender Bauten. Nutzungsart
2Teilgebiet A: Wohnen im Sinne der Wohn- und Arbeitszone W3; Teilgebiet B: Wohnen und Arbeiten im Sinne der Wohn- und Arbeitszone W3, wobei neben dem Wohnen, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe (Büros, Ateliers, Praxen etc.) zugelassen sind. Nutzungsmass 3 min. AZ 0,5, max. AZ 0,8. Die Geschossanzahl beträgt drei. Gemeindebaureglement (GBR) Seite 19 von 55 Marginalie Artikel, Inhalt Kommentar Gestaltungsgrundsätze
4Auf allen neu erstellten Hauptbauten sind nur geneigte Dächer gestattet.
5Die Hauptbauten sind im Zusammenhang mit bestehenden Hauptbauten und der Aussenraumgestaltung so zu gruppieren, dass eine Ortsintegration gewährleistet wird und optimale Aufenthaltsbereiche entstehen.
6Aussenräume, wie Fusswege, Gärten, Parkplätze sowie Spiel- und Aufenthaltsbereiche sind sorgfältig zu gestalten Erschliessung und Parkierung
7Die Erschliessung erfolgt vorwiegend über die Berggasse und die Leimernstrasse.
8Die Parkierung ist, soweit möglich, in unterirdischen Einstellhallen zusammenzufassen. Oberirdische Besucherparkplätze sind gestattet. Empfindlichkeitsstufe: ES III
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Geschossflächenziffer (GFZ) | ≥ 0.6 | Art. 26, S. 100 | 0.90 |
| Vollgeschosse | 3 Vollgeschosse | Art. 26, S. 100 | 0.85 |
| Geschossflächenziffer (GFZ) | ≤ 0.9 | Art. 26, S. 100 | 0.50 |
Extrahiert aus der BZO Schwarzenburg (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone ZPP Nr. 7
Was gilt in der Zone ZPP Nr. 7 in Schwarzenburg?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone ZPP Nr. 7 sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Schwarzenburg?
Wo reiche ich das Baugesuch in Schwarzenburg ein?
Wo steht die Zone ZPP Nr. 7 in der BZO Schwarzenburg?
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