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Zone ZPP Nr. 23 · Ostermundigen

Bern · BFS 363 · Gemeindeprofil · alle 26 Zonen

Hinweis: In Ostermundigen gelten zwei Rechtsregime nebeneinander: die Grundordnung misst nach altem Recht (Ausnützungsziffer, Gebäudehöhe), einzelne nach 2011 revidierte Zonen mit Planungspflicht dagegen nach BMBV (Geschossflächenziffer, Gesamthöhe). Welches gilt, hängt an der konkreten Zone. AZ und GFZ sind nicht umrechenbar.

Die Zone ZPP Nr. 23 in Ostermundigen (Bern) ist mit 1 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Ausnützungsziffer ≤ 0.6. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.

Pflichtunterlagen fürs Baugesuch

Pläne
  • Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung
  • Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Schnitte, Fassaden)
  • Massgebendes Terrain, Terraingestaltung und Fixpunkt
  • Baugespann / Profilierung im Gelände
  • Situationsplan als unterzeichnetes Original der bbp Geomatik AG
  • Farbkonvention der Projektpläne (rot/gelb/schwarz)
Schriftliche Unterlagen
  • Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau)
  • Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend)
  • Angaben zur Erdbebensicherheit
  • Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
  • Baugesuchsunterlagen mindestens 3-fach, Pläne mindestens 2-fach

Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.

Einreichung und Kontakt

Verfahren
Zuständige Stelle

Bestimmungen, die diese Zone erwähnen

Alle Artikel der BZO Ostermundigen, in denen «ZPP Nr. 23» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.

Art. 77BZO Baureglement Ostermundigen · S. 46

ZPP Nr. 23 "Steingrüebli" 1 Die ZPP Nr. 23 bezweckt die Realisierung einer Wohnüberbauung, die sich gut in die Hanglage integriert.

2 Soweit nichts anderes bestimmt ist, gelten die Bestimmungen für die Wohnzone 2 (W2).

3 Es gelten folgende baupolizeiliche Masse:

–interne Gebäude- und Grenzabstände: frei

–Anteil Wohnnutzung: min. 90%

–Gebäudelänge und -tiefe: frei

–Terrassenbebauungen und Flachdächer sind zugelassen und in der Regel extensiv zu begrünen.

–max. Ausnützungsziffer: 0.6

4 Es gilt die Empfindlichkeitsstufe II gemäss LSV.

5 Für die Parkierung sind Gemeinschaftsanlagen vorzusehen.

im Zusammenhang lesen (BZO-Index) →

Art. 106BZO Baureglement Ostermundigen · S. 73

Folgende Bestimmungen behalten ihre Gültigkeit: Beibehaltung und Ergänzung bestehender Vorschriften

a)Überbauungsordnung "Poststrasse" vom 22. Mai 1989;

b)Überbauungsordnung "Hüsliweg" vom 28. Juni 1993;

c)Überbauungsordnung "Nobsstrasse" vom 13. September 1993;

d)Überbauungsordnung "Dennigkofenweg" vom 18. Februar 1994 mit Änderungen vom 6. Dezember 2004

e)Überbauungsordnung "Unterdorfstrasse/Bärtschihaus" vom 23. Februar 1994;

f)Überbauungsordnung Tägetli-Weissacker Nr. 3 (Ue23) vom 14. November 1990

g)Überbauungsordnung Rütiweg (Blatt 7) Ausbau (Ue28) vom 22. Dezember 1993

h)Überbauungsordnung Oberdorf (Ue34) vom 1. Oktober 1996

i)Bernstrasse-Wiesenstrasse; Fuss-, Rad- und Waldweg; Signalisation (Ue35) vom 25. März 1998

j)Überbauungsordnung Beaulieu (Ue36) vom 23. April 1998

k)Überbauungsordnung Wärmeverbund Dennigkofen (Ue37) vom 12. August 1999

l)Überbauungsordnung Grube Nr. 6 vom 30. März 2000

m)Überbauungsordnung Bernstrasse-Bahnhofplatz Sektor C; ZPP Nr. 27 (Ue39) vom 26. Juli 2002

n)Überbauungsordnung Mitteldorfstrasse 3 Gärtnerei Nr. 3 (Ue40) vom

2. Juli 2003
o) Überbauungsordnung Oberfeld 3 Verlegung Buslinie 10 (Ue41) vom
14. August 2003

Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 73) verbindlich lesbar.

73/124 BAUREGLEMENT

p)Baulinienplan Entlastungsstrasse vom 11. April 2006

q)Basis- und Detailerschliessung Oberfeld vom 11. April 2006

r)Überbauungsordnung Obere Zollgasse 6+8 vom 19. Juli 2007

s)Überbauungsordnung ZPP Nr, 15 Hättenberg vom 25. September 2007

t)Überbauungsordnung Nr. 5 Rütihoger vom 26.09.2007

u)Überbauungsordnung Güterstrasse vom 7. November 2007

v)Überbauungsordnung Gar …

im Zusammenhang lesen (BZO-Index) →

Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit

«Die ZPP Nr. 23 bezweckt die Realisierung einer Wohnüberbauung, die sich gut in die Hanglage integriert.» · Art. 77

Empfindlichkeitsstufe II

Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 77). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.

Zulässige Masse laut BZO

ParameterWertFundstelleSicherheit
Ausnützungsziffer≤ 0.6Art. 77, S. 460.95

Extrahiert aus der BZO Ostermundigen (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.

Häufige Fragen zur Zone ZPP Nr. 23

Was gilt in der Zone ZPP Nr. 23 in Ostermundigen?
Ausnützungsziffer ≤ 0.6. Insgesamt sind 1 Regelwerte aus der Bau- und Zonenordnung Ostermundigen erfasst, jeder mit Artikel und Seite als Fundstelle.
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Ostermundigen?
12 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau), Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend), Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung. Alle Unterlagen →
Wo reiche ich das Baugesuch in Ostermundigen ein?
Baugesuche in Ostermundigen laufen über eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel). Zuständig ist Bauverwaltung (Abteilung Hochbau), Bernstrasse 65D, 3072 Ostermundigen. Ablauf nach der Einreichung →
Wo steht die Zone ZPP Nr. 23 in der BZO Ostermundigen?
2 Artikel der Bau- und Zonenordnung Ostermundigen erwähnen die Zone ZPP Nr. 23 namentlich, darunter Art. 77, Art. 106. BZO Ostermundigen lesen →

Weitere Zonen in Ostermundigen

AAZMDSGaGbIK4PU2U3W1W2W3WG2WG3WOXYZPP Nr. 1ZPP Nr. 17ZPP Nr. 19ZPP Nr. 27 Sektor AZPP Nr. 27 Sektor DZPP Nr. 29ZPP Nr. 3

Baugesuch gegen diese Zone prüfen →Was passiert nach der Einreichung?andere Adresse nachschlagen