Zone Zone für öffentliche Nutzungen · Biel/Bienne

3 Fassung gemäss Stadtratsbeschluss vom 16.09.2009 und Gemeindeabstimmung vom 29.11.2009 SGR 721.1 3/11

Grösse beträgt 50% der Bruttogeschossfläche eines realisierten zusammenhängenden Gebäudes.

⁴Gebäude mit bestehenden und nach altem Recht bewilligten Verkaufsnutzungen von über 300 m2 für grosse oder sperrige Güter dürfen unterhalten, zeitgemäss erneuert, umgebaut oder nach einem Schadenfall wiederaufgebaut werden. Eine Vergrösserung der Verkaufsflächen und -volumen ist nicht zulässig.

⁵Es gilt die Lärmempfindlichkeitsstufe IV gemäss Art. 43 LSV.

Art. 10 - Zonen für öffentliche Nutzungen

Die der Zone für öffentliche Nutzungen zugewiesenen Gebiete sind nach Massgabe von Artikel 77 Baugesetz 4 wie folgt zu nutzen:

Kat.: Zweckbestimmung: EPS/LSV 5:

4.1.2. Mischzone B entlang Falkenstrasse und in der Teilzone 4.1.1. Zone für öffentliche Nutzungen 11 (Parkanlagen) mit einer Fläche von mindestens 5'500 m2. AZ: 0.9 AZ: 1.0, bei Durchführung eines Verfahrens, welches die architektonische und städtebauliche Qualität der Bauten und Gestaltungselemente gewährleistet (SIAWettbewerb, Studienauftrag, usw.) für die gesamte ZPP

05.12.2005 19.-21.05.2006 SGR 721.1 Anhang I, ZPP Kinderspital Wildermeth Datum der Änderung Erlasse SGR Geänderte Artikel Inkrafttreten

18.11.2005 SGR 721.1 Anhang I, ZPP 5.2 05.12.2005
19.-21.05.2006 SGR 721.1 Anhang I, ZPP Kinderspital
Wildermeth 22.08.2006
24.-26.11.2006 SGR 721.1 Anhang I, ZPP 5.5 10.01.2007
09.12.2007 SGR 721.1 Anhang I, ZPP 2.6 13.03.2008
09.12.2007 SGR 721.1 Anhang I, ZPP 10.3 03.09.2008
09.12.2007 SGR 721.1 Anhang I, ZPP 10.4 03.09.2008
28.-30.11.2008 SGR 721.1 Anhang I, ZPP 4.1 26.01.2009
28.-30.11.2008 SGR 721.1 Anhang I, ZPP 4.2 26.01.2009
29.11.2009 SGR 721.1 Art. 9 09.02.2010
07.03.2010 SGR 721.1 Anhang I, ZPP 10.1 03.05.2010
07.03.2010 SGR 721.1 Anhang I, ZPP 10.2 03.05.2010
04.03.2013 SGR 721.1 Anhang I, ZPP 4.3 06.05.2013
14.06.2013 SGR 721.1 Anhang I, ZPP 8.5 25.09.2013
24.11.2013 SGR 721.1 Anhang I, ZPP 8.8 21.02.2014
10.02.2019 SGR 721.1 Anhang I, ZPP 2.1 11.07.2019

Anhang 1 zum Baureglement der Stadt Biel

Grundsätze zu Art. 30, Zonen mit Planungspflicht (ZPP) ZPP Planungszweck Art der Nutzung / EPS1 Mass der Nutzung GZ2 Gestaltungs- und Erschliessungsgrundsätze ZPP 1.1 Heuerareal Aufwerten des Planungsgebietes durch Erhalt oder Neugestaltung der innnerstädtischen Grünanlage. Integration einer architektonisch und städtebaulich qualitätsvollen Überbauung.  Zone für öffentliche Nutzungen 11 (Parkanlage).  Mischzone B  Wohnnutzungsanteil 30 %  Gebiete mit Erdgeschossbestimmungen, ausgenommen die Gebäudezeile entlang der Neumarktstrasse. Das Mass der Nutzung für die Gebiete mit Mischzone B ergibt sich aus folgend …

8 ZPP Planungszweck Art der Nut- Mass der Nutzung GZ Gestaltungs- und Erschliessungsgrundsätze zung / EPS ZPP 4.3 GygaxAreal11 Realisieren einer dichten, städtebaulich und architektonisch qualitätsvollen Überbauung mit gemischter Nutzung sowie einer öffentlichen multifunktionalen Erholungszone entlang der Schüss. Aufwertung der Schüssufer. Teilzone 4.3.1:  Mischzone B Teilzone 4.3.2:  Mischzone A Teilzone 4.3.3:  Zone für öffentliche Nutzungen

¹¹(Parkanlage) Teilzone 4.3.1:  BGF: 22'000 m2  BGF: 24'750 m2 bei Durchführung eines Verfahrens, welches die architektonische und städtebauliche Qualität der Bauten und Gestaltungsele-mente gewährleistet (SIA-Wettbewerb, Studienauftrag, usw.). Teilzone 4.3.2:  BGF: 29'700 m2 Teilzone 4.3.1: 7, entlang den westlichen Grenzen der Teilzone. 5, innerhalb der Teilzone. 4, entlang den östlichen Grenzen der Teilzone. Die Gebäudehöhe wird von einem Referenzpunkt aus gemessen, der auf der Gottstattstrasse in der südwestliche Ecke der Teilzone 4.3.1 liegt. Dieser Punkt muss in der Überbauungsordnung festgehalten werden. Teilzone 4.3.2: 4, entlang den nördlichen und östlichen Grenzen der Teilzone. 7, entlang den westlichen und südlichen Grenzen sowie innerhalb der Teilzone, unter folgenden Bedingungen:  Rücksicht auf die anderen baurechtlichen Vorschriften(max. BGF, Hygiene,…).  Die Erhöhung der Gebäudehöhe trägt  Die Überbauung muss die Grundsätze einer nachhaltigen Entwicklung einhalten. Die zu erreichenden Ziele und die zu deren Bewertung notwendigen Instrumente (z.B. Berner Nachhaltigkeitsko …

12 ZPP Planungszweck Art der Nutzung / EPS Mass der Nutzung GZ Gestaltungs- und Erschliessungsgrundsätze ZPP 5.2 Drahtwerke13 Schaffung der Voraussetzungen für eine strukturelle und bauliche Erneuerung, bzw. Entwicklung. Förderung einer vielfältigen Nutzungsmischung mit Arbeits- , Verkaufs-, Freizeit- und Wohnflächen. Verstärkte landschaftliche Öffnung und Berücksichtigung des Schüsslaufes und gestalterische Aufwertung des Schluchteinganges. Schaffung von öffentlichem oder halb-öffentlichem Parkraum. Mischzone B Teil Ost: Reduktion des bestehenden Nutzungsmasses auf 2/3. Teil West: AZ 1.0 Frei  Neubebauung des westseitigen Grubenareals unter denkmalpflegerischer Berücksichtigung des Gebäudes "Wilder Mann" und der speziellen topografischen Verhältnisse (ehemalige Grube).  Gestalterische Aufwertung des Schluchtweges und des Zutritts.  Neustrukturierung des Gebäudekomplexes im Schluchtbereich. Gestaltung einer räumlich offeneren und attraktiveren Raumfolge. Freistellung von Einzelbauten. Aussenraum mit halböffentlicher Charakteristik.  Freilegung der Schüss an geeigneten Stellen, insbesondere beim nördlichen Schluchteingang. Erlass von Renaturierungsbestimmungen.  Sicherstellung eines zweckmässigen Erschliessungs- und Parkierungskonzeptes. ZPP 5.3 SägefeldwegNord Realisieren einer städtebaulich und architektonisch qualitätsvollen Überbauung mit hohem Wohnanteil. Entlang der Länggasse: Mischzone B. Im übrigen Mischzone A. AZ 1,0 3  Sicherstellen einer internen Längs- und Querverbindung für Fussgänger.  Schaffen einer verkehrsarmen Zone im In …

19 ZPP Planungszweck Art der Nutzung / EPS Mass der Nutzung GZ Gestaltungs- und Erschliessungsgrundsätze ZPP 9.1 LängfeldNord Realisieren einer rationell genutzten Zone für Arbeitsnutzungen Arbeitszone. Zone für öffentliche Nutzungen, Zweckbestimmung Sportanlagen (10). Das Mass der Nutzung ergibt sich aus folgenden Rahmenbedingungen:  Bauzone 4;  offene Bauweise;  Grenzabstände gemäss Bestimmungen für die Arbeitszone. GH: 16 m  Erweiterung und Ergänzung der Überbauungsordnung Bözingenfeld-West, Längfeldweg.  Der nördliche Bereich darf in einer Tiefe von 65 m nur für unteilbare Grossprojekte in Anspruch genommen werden. Andernfalls ist er entsprechend den Zweckbestimmungen der Zone für öffentliche Nutzungen 10 / 11 zu nutzen.  Ausscheiden von 2-3 Fussballplätzen. ZPP 9.2 Allmend Realisieren einer rationell genutzten Zone für Arbeitsnutzungen. Städtebauliche Integration A5 Arbeitszone Das Mass der Nutzung ergibt sich aus folgenden Rahmenbedingungen:  Bauzone 4;  offene Bauweise;  Grenzabstände gemäss Bestimmungen für die Arbeitszone. Frei. ZPP 9.3 GrenchenstrasseNord Realisieren einer rationell genutzten Zone für Arbeitsnutzungen. Städtebauliche Integration A5. Arbeitszone. Das Mass der Nutzung ergibt sich aus folgenden Rahmenbedingungen:  Bauzone 4;  offene Bauweise;  Grenzabstände gemäss Bestimmungen für die Arbeitszone. Frei. ZPP 9.4 Büsche Realisieren einer rationell genutzten Zone für Arbeitsnutzungen. Städtebauliche Integration A5. Arbeitszone. Das Mass der Nutzung ergibt sich aus folgenden Rahmenbedingungen:  Bauzone 4;  offe …

23 ZPP Planungszweck Art der Nutzung / EPS Mass der Nutzung GZ Gestaltungs- und Erschliessungsgrundsätze ZPP 10.319 Nutzung des Gebiets als Arbeitszone. Bei Bedarf: Erstellen von Anlagen im öffentlichen Interesse. Arbeitszone. Bei Bedarf: Zone für öffentliche Nutzungen, Zweckbestimmung 9 (private Nutzungen im öffentl. Interesse) und

¹⁰(Sportanlagen). Bauzone 5 offene Bauweise 5  Schaffen eines gestalterisch und funktionell qualitätsvollen Abschlusses gegen die westlich vorgesehene Zone für öffentliche Nutzungen.  Bauten und Anlagen sollen so erstellt werden, dass ein rationeller, dem neuesten Stand der Technik entsprechender Energiehaushalt erreicht wird.  Die Erschliessung des Gebiets der ZPP 10.3 ist ab der Solothurnstrasse und/oder der Johann-Renfer-Strasse anzuordnen. Länggasse und Dunantstrasse dürfen nicht als Zufahrt dienen. ZPP 10.420 Schaffen eines baulich markanten, städtebaulich und architektonisch herausragenden Abschlusses der Arbeitszone. Realisieren eines öffentlichen Parkplatzes. Arbeitszone. Hotelnutzungen sind erlaubt. Öffentlicher Parkplatz mit max.180 Abstellplätzen. Bauzone 5 offene Bauweise Hochhaus: BGF max. 30'000 m2 5  Die Erstellung eines einzelnen Gebäudes mit mehr als 5 Geschosse und einer maximalen BGF von 30'000 m2 ist im Rahmen der kantonalen Vorschriften für höhere Häuser und Hochhäuser sowie bei Durchführung eines qualitätssichernden Verfahrens zulässig.  Bauten und Anlagen sollen so erstellt werden, dass ein rationeller, dem neuesten Stand der Technik entsprechender Energiehaushalt erreicht wird. …

24 ZPP Planungszweck Art der Nutzung / EPS Mass der Nutzung GZ Gestaltungs- und Erschliessungsgrundsätze ZPP Kinderspital Wildermeth21  Umnutzung und allfällige Ergänzung der bestehenden Bebauung.  Schaffen einer verdichteten, städtebaulich und architektonisch qualitätsvollen Überbauung im nördlichen Arealbereich.  Ergänzung der Einfamilienhaussiedlung östlich der bestehenden Bebauung. Bestehende Baubereiche: Zone für öffentliche Nutzungen, Zweckbestimmungen Spitäler, Kliniken (2), und Heime (3) (AltersPflegeheime usw.) Neue Baubereiche Nord und Ost:  Mischzone A Das Mass der Nutzung ergibt sich aus folgenden Rahmenbedingungen: Nördlicher und östlicher Bereich:  Bauzone 2  offene Bauweise  Gebäudelängen / Gebäudetiefen gen. -/15 Überbauter Bereich:  Bauzone 3  offene Bauweise Nördlicher und östlicher Bereich: 2 Überbauter Bereich: 3  Umnutzung und allfällige Ergänzung der bestehenden Spitalbauten.  Realisieren einer Überbauung bestehend aus zusammengebauten Einheiten nördlich der bestehenden Bebauung.  Als Grundlage für die Baubewilligungen ist ein qualitätssicherndes Verfahren (Wettbewerb, Parallelprojektierung u.ä.) durchzuführen.  Ergänzen der bestehenden Einfamilienhaussiedlung östlich der bestehenden Bebauung  Die Erschliessung ist hauptsächlich über den Kloosweg vorzusehen.  Im ganzen Perimeter ist ein hoher Anteil an – möglichst zusammenhängenden – Grünflächen zu wahren.

²¹Fassung gemäss Stadtratsbeschluss vom 23.02.2006 und Gemeindeabstimmung vom 19.-21.0 …