Zone Bauzone 1 · Biel/Bienne
Bern · BFS 371 · Gemeindeprofil · alle 51 Zonen
Die Zone Bauzone 1 in Biel/Bienne (Bern) ist mit 6 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 1 Stk, Gebäudehöhe ≤ 5.5 m, Grenzabstand (klein) ≥ 3 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Schnitte, Fassaden)
- Massgebendes Terrain, Terraingestaltung und Fixpunkt
- Baugespann / Profilierung im Gelände
- Zwei beglaubigte Situations- und Baulinienpläne 1:500 der Dienststelle Vermessung und GIS
- Projektpläne zusätzlich digital als PDF
- Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau)
- Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend)
- Angaben zur Erdbebensicherheit
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Dossier mindestens in doppelter Ausfertigung (zwei Originale und ein Duplikat)
- Deckblatt mit Kontaktdaten und Projektbeschrieb
- Nicht benötigte Formulare durchstreichen und unterzeichnen
- Beilagenverzeichnis der Pläne und Dokumente
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel)
- Ablauf nach der Einreichung
- Baubewilligungen und Kontrollen (Abteilung Stadtplanung)
- 032 326 16 21
- stadtplanung@biel-bienne.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Biel/Bienne, in denen «Bauzone 1» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 24BZO Baureglement der Stadt Biel · S. 35
24 ZPP Planungszweck Art der Nutzung / EPS Mass der Nutzung GZ Gestaltungs- und Erschliessungsgrundsätze ZPP Kinderspital Wildermeth21 Umnutzung und allfällige Ergänzung der bestehenden Bebauung. Schaffen einer verdichteten, städtebaulich und architektonisch qualitätsvollen Überbauung im nördlichen Arealbereich. Ergänzung der Einfamilienhaussiedlung östlich der bestehenden Bebauung. Bestehende Baubereiche: Zone für öffentliche Nutzungen, Zweckbestimmungen Spitäler, Kliniken (2), und Heime (3) (AltersPflegeheime usw.) Neue Baubereiche Nord und Ost: Mischzone A Das Mass der Nutzung ergibt sich aus folgenden Rahmenbedingungen: Nördlicher und östlicher Bereich: Bauzone 2 offene Bauweise Gebäudelängen / Gebäudetiefen gen. -/15 Überbauter Bereich: Bauzone 3 offene Bauweise Nördlicher und östlicher Bereich: 2 Überbauter Bereich: 3 Umnutzung und allfällige Ergänzung der bestehenden Spitalbauten. Realisieren einer Überbauung bestehend aus zusammengebauten Einheiten nördlich der bestehenden Bebauung. Als Grundlage für die Baubewilligungen ist ein qualitätssicherndes Verfahren (Wettbewerb, Parallelprojektierung u.ä.) durchzuführen. Ergänzen der bestehenden Einfamilienhaussiedlung östlich der bestehenden Bebauung Die Erschliessung ist hauptsächlich über den Kloosweg vorzusehen. Im ganzen Perimeter ist ein hoher Anteil an – möglichst zusammenhängenden – Grünflächen zu wahren.
21Fassung gemäss Stadtratsbeschluss vom 23.02.2006 und Gemeindeabstimmung vom 19.-21.0 …
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 1 Stk | Art. 18, S. 5 | 0.90 |
| Gebäudehöhe | ≤ 5.5 m | Art. 18, S. 5 | 0.90 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 3 m | Art. 18, S. 5 | 0.90 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 6.5 m | Art. 18, S. 5 | 0.90 |
| Dachneigung | ≤ 51.3 ° | Art. 24, S. 7 | 0.90 |
| Fassadenhöhe Attika | ≤ 3 m | Art. 24 Abs. 1 (Dachgestaltung), S. 7 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Biel/Bienne (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone Bauzone 1
Was gilt in der Zone Bauzone 1 in Biel/Bienne?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone Bauzone 1 sein?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone Bauzone 1 einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Biel/Bienne?
Wo reiche ich das Baugesuch in Biel/Bienne ein?
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