Zone Bauzone 4 · Biel/Bienne

3 ZPP Planungszweck Art der Nutzung / EPS Mass der Nutzung GZ Gestaltungs- und Erschliessungsgrundsätze ZPP 2.2 PortplatzNord Schaffen einer dichten, architektonisch und städtebaulich qualitätsvollen Überbauung mit vorwiegend Arbeitsnutzungen. Mischzone B. Das Mass der Nutzung ergibt sich aus folgenden Rahmenbedingungen:  Bauzone 3;  geschl. Bauweise I;  GL: --;  GT: 12 m (OG). 3  Realisieren einer geschlossenen oder annähernd geschlossenen Bauweise gegenüber dem Portplatz.  Anlage einer Baumreihe gegen den Portplatz (vgl. Richtplan Raum und Gestaltung: Stadtraumprägende Bäume). ZPP 2.3 Portplatz-Süd Schaffen einer dichten, architektonisch und städtebaulich qualitätsvollen Überbauung mit vorwiegend Arbeitsnutzungen. Mischzone B. Das Mass der Nutzung ergibt sich aus folgenden Rahmenbed.:  Bauzone 3;  geschl. Bauweise I;  GL: --;  GT: 12 m (OG). 3  Realisieren einer geschlossenen oder annähernd geschlossenen Bauweise gegenüber dem Portplatz.  Anlage einer Baumreihe gegen den Portplatz (vgl. Richtplan Raum und Gestaltung: Stadtraumprägende Bäume). ZPP 2.4 Stadtgärtnereiareal Neunutzung des Gebietes in Form einer verdichteten, standortgerechten Überbauung. Arbeitsnutzung. Falls sich aufgrund heute nicht bekannter Fakten (Altlastenverdacht) die Ausgangslage verändert, kann im Rahmen des Nutzungsmasses auf alternative Nutzungsmöglichkeiten ausgewichen werden. Das Mass der Nutzung ergibt sich aus folgenden Rahmenbedingungen:  Bauzone 4;  annähernd geschl. Bauweise;  Grenzabstände gemäss Bestimmungen für die Arbeits …

4 ZPP Planungszweck Art der Nutzung / EPS Mass der Nutzung GZ Gestaltungs- und Erschliessungsgrundsätze ZPP 2.6 Linde6 Schaffen einer aufgelockerten, durchgrünten Siedlung mit vorwiegende Gesundheits- und Erholungsdienstleistungen. Zone für öffentliche Nutzungen, Zweckbestimmung 9 (private Nutzungen im öffentlichen Interesse). Es gilt die Lärmempfindlichkeitsstufe II. Das Mass der Nutzung ergibt sich aus folgenden Rahmenbedingungen:  Bauzone 2  offene Bauweise  AZ7 0.5  bei Durchführung eines qualifizierten Projektierungsverfahrens (Projektwettbewerb) erhöht sich das Mass der zulässigen AZ auf 0.6  Grünflächenziffer 40% 2  Die bestehende Altbau-Gruppe Blumenrain 81-87 soll rücksichtsvoll behandelt werden.  Die Erschliessung erfolgt ausschliesslich über den Blumenrain. Eine unterirdische Einstellhalle mit Zufahrt vom Blumenrain ist möglich, unter Beibehaltung der Mauer entlang des Trottoirs.  Innerhalb der ZPP ist der alte Baumbestand und der Parkcharakter zu erhalten. ZPP 3.1 Mett-Zentrum Stärken und Aufwerten des Planungsgebietes als Quartierzentrum Mischzone B. Entlang der Poststrasse gilt das Planungsgebiet als Gebiet mit Erdgeschossbestimmungen (Art. 29 BR). Das Mass der Nutzung ergibt sich aus folgenden Rahmenbedingungen. (1) Entlang Post- und Mühlestrasse:  Bauzone 4;  geschl. Bauweise I;  GL: --,  GT: 15 m (OG). (2) Im Bereich Gottfr. Ischerweg:  Bauzone 3;  Offene Bauweise;  GL: -;  GT: 13 m (OG). Entlang Postund Mühlestrasse: 4 Bereich Ischerweg: 2 - 3  Der öffentliche Raum, insbesondere die Poststras …

15 ZPP Planungszweck Art der Nutzung / EPS Mass der Nutzung GZ Gestaltungs- und Erschliessungsgrundsätze ZPP 8.2 Krautkuchen Realisieren einer dichten, gemischt genutzten Bebauung mit einer städtebaulichen Signalwirkung. Hoher Anteil an Arbeitsnutzungen Städtebauliche Integration A5. Mischzone B. Das Mass der Nutzung ergibt sich unter Einbezug allfälliger Beanspruchungen durch die A5 aus folgenden Rahmenbedingungen:  Bauzone 5;  geschl. Bauweise I;  GL: --;  GT: 15 m (OG).  Prüfen der Möglichkeit zur Realisierung einer übergeordneten Parkierungsanlage.  Ergänzen der Grünanlage Seevorstadt.  Sichern einer Fussgängerverbindung zwischen Dammweg und Seevorstadt. ZPP 8.3 Isabellenweg Erneuern und Aufwerten des gemischt genutzten Quartierteiles. Freihalten und Öffnen des Zihlufers. Integrieren touristischer Nutzungen. Mischzone A. Entlang Aarbergstrasse: Mischzone B. Das Mass der Nutzung ergibt sich aus folgenden Rahmenbedingungen: (1) Entlang Aarbergstrasse:  Bauzone 4;  annähernd geschl. Bauweise;  GL: --;  GT: 12 m. (1) Im übrigen Gebiet:  Bauzone 3;  annähernd geschl. Bauweise;  GL: --;  GT: 12 m. 4  Schaffen einer öffentlichen Promenade entlang der Schüss. Ausstattung mit Sitzplätzen und kleineren öffentlichen Grünanlagen, insbesondere im Bereich Aarbergstrasse / Dr. Schneiderstrasse.  Ermöglichen einer Zihlquerung für Fussgänger in Verlängerung Fischerweg.  Realisieren einer annähernd geschlossenen Bauweise entlang der Aarbergstrasse (Lärmschutz).  Realisieren eines offenen Siedlungsrandes gegenüber der Schüss.  Integrieren de …

17 ZPP Planungszweck Art der Nutzung / EPS Mass der Nutzung GZ Gestaltungs- und Erschliessungsgrundsätze ZPP 8.6 A5-Anschluss Salzhausstrasse (Bestandteil Masterplan) Schaffen eines Parkhauses. Städtebauliche Integration der A5. Realisieren einer rationellen und städtebaulich integrierten Erschliessung in Koordination mit der A5. Mischzone B. Das Mass der Nutzung ergibt sich aus folgenden Rahmenbedingungen:  Bauzone 4;  annähernd geschl. Bauweise;  GL: —;  GT: 15 m. Für ein öffentliches Parkhaus ist das Mass der Nutzung frei. 4  Zufahrt ab Salzhausstrasse, Koordination mit A5 und Erschliessung ZPP 8.7 (Schlachthausareal).  Realisieren einer geschlossenen Bauflucht entlang der Salzhausstrasse.  Keine Gleisüberbauungen. Wegleitend ist im übrigen der Richtplan Masterplan. ZPP 8.7 Schlachthausareal (Bestandteil Masterplan) Schaffen einer städtebaulich und architektonisch attraktiven Überbauung. Städtebauliche Integration der A5. Realisieren einer rationellen und städtebaulich integrierten Erschliessung in Koordination mit der A5. Mischzone B. Gebiet mit Wohnnutzungsanteilen, min. 40%. 12'000 m2 BGF, maximal 3'600 m2 BGF Verkaufsnutzung. 4  Realisieren einer geschlossenen Bauflucht entlang der Salzhausstrasse.  Aufwerten der Madretsch-Schüss als Grünraum (ökologische Bedeutung).  Zufahrt ab Salzhausstrasse, Koordination mit A5 und Erschliessung ZPP 8.6 (A5-Anschluss Salzhausstrasse).  Sicherstellen einer Fussgänger- und Veloverbindung zwischen Salzhausstrasse und Gurnigelstrasse.  Als Grundlage für die Überbauungsordnung (r …

19 ZPP Planungszweck Art der Nutzung / EPS Mass der Nutzung GZ Gestaltungs- und Erschliessungsgrundsätze ZPP 9.1 LängfeldNord Realisieren einer rationell genutzten Zone für Arbeitsnutzungen Arbeitszone. Zone für öffentliche Nutzungen, Zweckbestimmung Sportanlagen (10). Das Mass der Nutzung ergibt sich aus folgenden Rahmenbedingungen:  Bauzone 4;  offene Bauweise;  Grenzabstände gemäss Bestimmungen für die Arbeitszone. GH: 16 m  Erweiterung und Ergänzung der Überbauungsordnung Bözingenfeld-West, Längfeldweg.  Der nördliche Bereich darf in einer Tiefe von 65 m nur für unteilbare Grossprojekte in Anspruch genommen werden. Andernfalls ist er entsprechend den Zweckbestimmungen der Zone für öffentliche Nutzungen 10 / 11 zu nutzen.  Ausscheiden von 2-3 Fussballplätzen. ZPP 9.2 Allmend Realisieren einer rationell genutzten Zone für Arbeitsnutzungen. Städtebauliche Integration A5 Arbeitszone Das Mass der Nutzung ergibt sich aus folgenden Rahmenbedingungen:  Bauzone 4;  offene Bauweise;  Grenzabstände gemäss Bestimmungen für die Arbeitszone. Frei. ZPP 9.3 GrenchenstrasseNord Realisieren einer rationell genutzten Zone für Arbeitsnutzungen. Städtebauliche Integration A5. Arbeitszone. Das Mass der Nutzung ergibt sich aus folgenden Rahmenbedingungen:  Bauzone 4;  offene Bauweise;  Grenzabstände gemäss Bestimmungen für die Arbeitszone. Frei. ZPP 9.4 Büsche Realisieren einer rationell genutzten Zone für Arbeitsnutzungen. Städtebauliche Integration A5. Arbeitszone. Das Mass der Nutzung ergibt sich aus folgenden Rahmenbedingungen:  Bauzone 4;  offe …