Zone ZPP 5.1 · Biel/Bienne

10 ZPP Planungszweck Art der Nutzung / EPS Mass der Nutzung GZ Gestaltungs- und Erschliessungsgrundsätze ZPP 5.1 Bözingen Kernzonen Erhaltung und Entwicklung des traditionellen Quartierzentrums und seiner spezifischen Funktionen. Pflege der Siedlungs- und Strassenbilder sowie der bauhistorisch wertvollen Elemente und Ensembles. Schaffung von Voraussetzungen für die Erstellung von massstäblich angemessenen Neubauten, insbesondere in den rückwärtigen Bereichen. Mischzone B Das Mass der Nutzung ergibt sich aus folgenden Rahmenbedingungen:  Bauzone 3  annähernd geschlossene Bauweise  GL: 25 m  GT: 12m Teilzone 5.1.1:  Erhaltung der offenen Bebauungsform aus der Jahrhundertwende entlang der Bözingenstrasse. Zusammenfassen von maximal 2 Gebäudeeinheiten des traditionellen Massstabes. Rückwärtige Anbauten in beschränkter Grösse.  Nutzungsverdichtungen im Rückraum, in Form einer zweiten, massstäblich der Bebauung entlang der Bözingestrasse angepassten Gebäudezeile.  Freihaltung der rückwärtigen Hangsituation als Grünraum, Wahrung und Pflege der alten Steinmauern.  Erhaltung und Ergänzung der ehemals quartierüblichen strassenseitigen Vorgärten und der Alleebäume.  Schaffung bedürfnisgerechter unterirdischer Parkplätze, Bündelung der Anschlüsse auf der Ost– und Westseite. Teilzone 5.1.2:  Erhaltung des gründerzeitlich geprägten baulichen Erscheinungsbildes entlang der Bözingenstrasse, Pflege der bauhistorisch wertvollen Elemente.  Nutzungsverdichtung und Neugliederung der rückwärtigen Hofsituationen, Schaffung von Voraussetzungen für die Erstell …

11 ZPP Planungs- Art der Nutzung / EPS Mass der Nutzung GZ Gestaltungs- und Erschliessungsgrundsätze zweck ZPP 5.1 Bözingen Kernzonen (Fortsetzung) Teilzone 5.1.4:  Erhaltung der verbliebenen gründerzeitlich geprägten Ensembles an der Bözingenstrasse.  Freihaltung, bzw. Freilegung der rückwärtigen Hofbereiche.  Bauliche Entwicklung und Erneuerung entlang des Grillenweges in Form massstabsverträglicher Einzelbauten.  Sicherstellung des Fussweges zwischen Bözingenstrasse und Grillenweg.  Förderung von Begrünungsmassnahmen in den Hofbereichen und entlang dem Grillenweg.  Schaffung von bedürfnisgerechten unterirdischen Parkplätzen in den Hofbereichen. Teilzone 5.1.5:  Erhaltung des durch die klassizistischen Kleinbauernhäuser geprägten Siedlungs- und Strassenbildes.  Förderung von städtebaulich begründeten Ergänzungsbauten in den Hauptzeilen (z.B. Parzellen Nr. 418, 718). Massstäblich eingegliederte und angepasste Neubauten nördlich der Hintergasse.  Erhaltung der Grünzäsuren und Vorgärten gegen die Hintergasse.  Beschränken der Neubauten entlang Sägefeldweg auf einzelne Kleinbauten. einzelne Kleinbauten. Grundsätze Zonen mit Planungspflicht