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Zone ZPP 9.1 · Biel/Bienne

Bern · BFS 371 · Gemeindeprofil · alle 51 Zonen

Hinweis: Die baupolizeilichen Masse hängen in Biel/Bienne nicht an der Nutzungszone, sondern an der BAUKLASSE aus dem Bauklassenplan. Die Zonenzuordnung aus dem Kataster allein beantwortet die Frage nach Höhe und Geschosszahl deshalb nicht; massgebend ist zusätzlich die Bauklasse der Parzelle. In Biel/Bienne gelten zwei Rechtsregime nebeneinander: die Grundordnung misst nach altem Recht (Ausnützungsziffer, Gebäudehöhe), einzelne nach 2011 revidierte Zonen mit Planungspflicht dagegen nach BMBV (Geschossflächenziffer, Gesamthöhe). Welches gilt, hängt an der konkreten Zone. AZ und GFZ sind nicht umrechenbar.

Die Zone ZPP 9.1 in Biel/Bienne (Bern) ist mit 1 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 16 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.

Pflichtunterlagen fürs Baugesuch

Pläne
  • Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung
  • Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Schnitte, Fassaden)
  • Massgebendes Terrain, Terraingestaltung und Fixpunkt
  • Baugespann / Profilierung im Gelände
  • Zwei beglaubigte Situations- und Baulinienpläne 1:500 der Dienststelle Vermessung und GIS
  • Projektpläne zusätzlich digital als PDF
Schriftliche Unterlagen
  • Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau)
  • Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend)
  • Angaben zur Erdbebensicherheit
  • Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
  • Dossier mindestens in doppelter Ausfertigung (zwei Originale und ein Duplikat)
  • Deckblatt mit Kontaktdaten und Projektbeschrieb
  • Nicht benötigte Formulare durchstreichen und unterzeichnen
  • Beilagenverzeichnis der Pläne und Dokumente

Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.

Einreichung und Kontakt

Verfahren
Zuständige Stelle

Bestimmungen, die diese Zone erwähnen

Alle Artikel der BZO Biel/Bienne, in denen «ZPP 9.1» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.

Art. 19BZO Baureglement der Stadt Biel · S. 30

19 ZPP Planungszweck Art der Nutzung / EPS Mass der Nutzung GZ Gestaltungs- und Erschliessungsgrundsätze ZPP 9.1 LängfeldNord Realisieren einer rationell genutzten Zone für Arbeitsnutzungen Arbeitszone. Zone für öffentliche Nutzungen, Zweckbestimmung Sportanlagen (10). Das Mass der Nutzung ergibt sich aus folgenden Rahmenbedingungen:  Bauzone 4;  offene Bauweise;  Grenzabstände gemäss Bestimmungen für die Arbeitszone. GH: 16 m  Erweiterung und Ergänzung der Überbauungsordnung Bözingenfeld-West, Längfeldweg.  Der nördliche Bereich darf in einer Tiefe von 65 m nur für unteilbare Grossprojekte in Anspruch genommen werden. Andernfalls ist er entsprechend den Zweckbestimmungen der Zone für öffentliche Nutzungen 10 / 11 zu nutzen.  Ausscheiden von 2-3 Fussballplätzen. ZPP 9.2 Allmend Realisieren einer rationell genutzten Zone für Arbeitsnutzungen. Städtebauliche Integration A5 Arbeitszone Das Mass der Nutzung ergibt sich aus folgenden Rahmenbedingungen:  Bauzone 4;  offene Bauweise;  Grenzabstände gemäss Bestimmungen für die Arbeitszone. Frei. ZPP 9.3 GrenchenstrasseNord Realisieren einer rationell genutzten Zone für Arbeitsnutzungen. Städtebauliche Integration A5. Arbeitszone. Das Mass der Nutzung ergibt sich aus folgenden Rahmenbedingungen:  Bauzone 4;  offene Bauweise;  Grenzabstände gemäss Bestimmungen für die Arbeitszone. Frei. ZPP 9.4 Büsche Realisieren einer rationell genutzten Zone für Arbeitsnutzungen. Städtebauliche Integration A5. Arbeitszone. Das Mass der Nutzung ergibt sich aus folgenden Rahmenbedingungen:  Bauzone 4;  offe …

im Zusammenhang lesen (BZO-Index) →

Zulässige Masse laut BZO

ParameterWertFundstelleSicherheit
Gebäudehöhe≤ 16 mArt. 19, S. 300.90

Extrahiert aus der BZO Biel/Bienne (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.

Häufige Fragen zur Zone ZPP 9.1

Was gilt in der Zone ZPP 9.1 in Biel/Bienne?
Gebäudehöhe ≤ 16 m. Insgesamt sind 1 Regelwerte aus der Bau- und Zonenordnung Biel/Bienne erfasst, jeder mit Artikel und Seite als Fundstelle.
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone ZPP 9.1 sein?
Laut BZO Biel/Bienne: Gebäudehöhe ≤ 16 m. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Biel/Bienne?
16 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau), Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend), Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung. Alle Unterlagen →
Wo reiche ich das Baugesuch in Biel/Bienne ein?
Baugesuche in Biel/Bienne laufen über eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel). Zuständig ist Baubewilligungen und Kontrollen (Abteilung Stadtplanung), Zentralstrasse 49, Postfach, 2501 Biel. Ablauf nach der Einreichung →
Wo steht die Zone ZPP 9.1 in der BZO Biel/Bienne?
1 Artikel der Bau- und Zonenordnung Biel/Bienne erwähnen die Zone ZPP 9.1 namentlich, darunter Art. 19. BZO Biel/Bienne lesen →

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