Zone ZPP 2.2 · Biel/Bienne

3 ZPP Planungszweck Art der Nutzung / EPS Mass der Nutzung GZ Gestaltungs- und Erschliessungsgrundsätze ZPP 2.2 PortplatzNord Schaffen einer dichten, architektonisch und städtebaulich qualitätsvollen Überbauung mit vorwiegend Arbeitsnutzungen. Mischzone B. Das Mass der Nutzung ergibt sich aus folgenden Rahmenbedingungen:  Bauzone 3;  geschl. Bauweise I;  GL: --;  GT: 12 m (OG). 3  Realisieren einer geschlossenen oder annähernd geschlossenen Bauweise gegenüber dem Portplatz.  Anlage einer Baumreihe gegen den Portplatz (vgl. Richtplan Raum und Gestaltung: Stadtraumprägende Bäume). ZPP 2.3 Portplatz-Süd Schaffen einer dichten, architektonisch und städtebaulich qualitätsvollen Überbauung mit vorwiegend Arbeitsnutzungen. Mischzone B. Das Mass der Nutzung ergibt sich aus folgenden Rahmenbed.:  Bauzone 3;  geschl. Bauweise I;  GL: --;  GT: 12 m (OG). 3  Realisieren einer geschlossenen oder annähernd geschlossenen Bauweise gegenüber dem Portplatz.  Anlage einer Baumreihe gegen den Portplatz (vgl. Richtplan Raum und Gestaltung: Stadtraumprägende Bäume). ZPP 2.4 Stadtgärtnereiareal Neunutzung des Gebietes in Form einer verdichteten, standortgerechten Überbauung. Arbeitsnutzung. Falls sich aufgrund heute nicht bekannter Fakten (Altlastenverdacht) die Ausgangslage verändert, kann im Rahmen des Nutzungsmasses auf alternative Nutzungsmöglichkeiten ausgewichen werden. Das Mass der Nutzung ergibt sich aus folgenden Rahmenbedingungen:  Bauzone 4;  annähernd geschl. Bauweise;  Grenzabstände gemäss Bestimmungen für die Arbeits …