Zone K8 · Worb
Bern · BFS 627 · Gemeindeprofil · alle 36 Zonen
Die Zone K8 in Worb (Bern) ist mit 4 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse 3 Vollgeschosse. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Schnitte, Fassaden)
- Massgebendes Terrain, Terraingestaltung und Fixpunkt
- Baugespann / Profilierung im Gelände
- Situationsplan 1:500 im Doppel, unterzeichnet durch den Kreisgeometer (Geobau Ingenieure AG / Geomatik Bau Umwelt, Münsingen)
- Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau)
- Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend)
- Angaben zur Erdbebensicherheit
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel)
- Ablauf nach der Einreichung
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Worb, in denen «K8» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 16BZO Gemeindebaureglement Worb · S. 43
ZPP K8 «Umgebung Kirche, Worb»
1Die ZPP bezweckt die Festlegung der Baumöglichkeiten mit folgenden speziellen Zielen: • Rücksichtnahme auf die ortsbildprägenden Bebauungsstrukturen • Schutz der wertvollen Bauten und Baugruppen mitsamt ihrem Umfeld.
2Nutzungsart: Gemäss den Vorgaben der Kernzone.
3Nutzungsmass: Geschossflächenziffer oberirdisch: max. 0.6 41 42 Bei einer gemeinsamen Planung über die Parzellen Nrn. 149 und 537 gilt eine Geschossflächenziffer oberirdisch von 0.8 Fassadenhöhe traufseitig: max. 10.00 m, Fassadenhöhe giebelseitig: max. 14.00 m Anzahl Vollgeschosse: 3 Bestehende Gebäudevolumen können bei Gewährleistung einer guten Gestaltung, der Erschliessung und Parkierung voll genutzt werden. Neu- bzw. Wiederaufbau im Rahmen der bestehenden Gebäudevolumen sind bei Gewährleistung einer guten Gestaltung, der Erschliessung und Parkierung gestattet.
4Gestaltung: Die traditionellen Strukturen, insbesondere die Gebäudevolumen, die Gebäudegestaltung und die Strassenraum- bzw. Platzgestaltung sowie die Grünräume sind zu erhalten. Auf die angrenzenden bedeutungsvollen Bauten und Baugruppen samt ihrem zugehörigen Umfeld ist Rücksicht zu nehmen. Bei Sanierungen oder Neubauten von Wohnnutzungen ist dem altersgerechten Wohnen hohe Bedeutung beizumessen.
5Lärmempfindlichkeitsstufe: Es gilt die Empfindlichkeitsstufe III.
Art. 38BZO Gemeindebaureglement Worb · S. 144
| (Teil-) Überbauungsordnungen | Bezeich- nung | entspre- chende Zone mit Planungs- pflicht ZPP | Lärmemp- findlich- keitsstufe ES |
|---|---|---|---|
| Bahnhofstrasse, Worb | K-01-91 | K1 | III |
| Kreuzgasse Worb | K-01/1-98 | K1 | III |
| Meienhofstatt Worb | KA 1/81 | K1 | III |
| Migros Aare, Worb | K-3-2000 | K3 | III |
| Teil-Überbauungsordnung ZPP K8, Worb | Teil-UeO ZPP K8 | K8 | III |
| Leinenweberei, Worb | S-2-96 | S2 | III |
| Farbstrasse, Worb | N-02-94 | - | III |
| Mühlestrasse, Worb | N-01-2000 | N1 | II |
| Eggasse, Worb | N-06-93 | N6 | II |
| Mattenweg, Worb | N-07-93 | N7 | III |
| Lindhalde Süd, Worb | N-08-94 | N8 | II |
| Worbboden Süd, Worb | UeO ZPP N9 | - | III |
| Areal Bären und Umgebung | 1-92 | - | III |
| Lindhalde, Worb | 11.5/81 | - | II |
| Kath. Kirche St. Martin, Worb | E-1-96 | - | II |
| Alte Bernstrasse/Dorfstrasse Rü- fenacht | K-15-2005 | K15 | III |
| Alte Bernstrasse, Rüfenacht | H1/92 | - | III |
| Alte Bernstrasse, Rüfenacht | KA/1-87 | - | III |
| Alte Bernstrasse, Rüfenacht | N-12-96 | N12 | II |
| Längimoos, Rüfenacht | 4-94 | - | II |
| Mühleareal, Enggistein | K16/2-97 | K19 | III |
| Biglenstrasse Enggisteinstrasse | K16/3-98 | - | III |
| Biglenstrasse Enggistein | K16/4-99 | - | III |
Tabelle von S. 144 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 38). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Geschossflächenziffer (GFZ) | ≤ 0.6 | Art. 16, S. 43 | 0.90 |
| Fassadenhöhe traufseitig | ≤ 10 m | Art. 16, S. 43 | 0.90 |
| Fassadenhöhe giebelseitig | ≤ 14 m | Art. 16, S. 43 | 0.90 |
| Vollgeschosse | 3 Vollgeschosse | Art. 16, S. 43 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Worb (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone K8
Was gilt in der Zone K8 in Worb?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone K8 sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Worb?
Wo reiche ich das Baugesuch in Worb ein?
Wo steht die Zone K8 in der BZO Worb?
Weitere Zonen in Worb
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