Zone ZPP S2 · Worb
Bern · BFS 627 · Gemeindeprofil · alle 36 Zonen
Die Zone ZPP S2 in Worb (Bern) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse 3 Vollgeschosse. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Schnitte, Fassaden)
- Massgebendes Terrain, Terraingestaltung und Fixpunkt
- Baugespann / Profilierung im Gelände
- Situationsplan 1:500 im Doppel, unterzeichnet durch den Kreisgeometer (Geobau Ingenieure AG / Geomatik Bau Umwelt, Münsingen)
- Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau)
- Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend)
- Angaben zur Erdbebensicherheit
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel)
- Ablauf nach der Einreichung
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Worb, in denen «ZPP S2» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 35BZO Gemeindebaureglement Worb · S. 73
ZPP S2 «Leinenweberei, Worb»
1Die ZPP bezweckt die Festlegung der Baumöglichkeiten mit folgenden speziellen Zielen: • den Schutz wertvoller Bauten und Baugruppen mitsamt ihrem Umfeld, • die Gestaltung des Siedlungsrandes, • die Optimierung der Erschliessung und Parkierung, sowie • die Festsetzung von Lärmschutzmassnahmen.
2Nutzungsart: Wohnen, für Quartierversorgung notwendiges Gewerbe und Dienstleistungen, Büros und Praxen, mässig störendes Gewerbe.
3Nutzungsmass: Geschossflächenziffer oberirdisch: minimal 0.45. maximal 0.7 Anzahl Vollgeschosse: 3 Fassadenhöhe traufseitig: max. 10.00 m, Fassadenhöhe giebelseitig: max. 14.00 m 71 72
4Gestaltung: Es ist eine situationsgerechte Gestaltung des Ortseinganges anzustreben. Die Bodenversiegelung ist auf das notwendige Mass zu beschränken.
5Lärmempfindlichkeitsstufe: Es gilt die Empfindlichkeitsstufe III.
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 38). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Geschossflächenziffer (GFZ) | ≥ 0.45 | Art. 35, S. 73 | 0.95 |
| Geschossflächenziffer (GFZ) | ≤ 0.7 | Art. 35, S. 73 | 0.95 |
| Vollgeschosse | 3 Vollgeschosse | Art. 35, S. 73 | 0.95 |
| Fassadenhöhe traufseitig | ≤ 10 m | Art. 35, S. 73 | 0.95 |
| Fassadenhöhe giebelseitig | ≤ 14 m | Art. 35, S. 73 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Worb (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone ZPP S2
Was gilt in der Zone ZPP S2 in Worb?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone ZPP S2 sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Worb?
Wo reiche ich das Baugesuch in Worb ein?
Wo steht die Zone ZPP S2 in der BZO Worb?
Weitere Zonen in Worb
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