Zone K6 · Worb
Bern · BFS 627 · Gemeindeprofil · alle 36 Zonen
Die Zone K6 in Worb (Bern) ist mit 3 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Schnitte, Fassaden)
- Massgebendes Terrain, Terraingestaltung und Fixpunkt
- Baugespann / Profilierung im Gelände
- Situationsplan 1:500 im Doppel, unterzeichnet durch den Kreisgeometer (Geobau Ingenieure AG / Geomatik Bau Umwelt, Münsingen)
- Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau)
- Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend)
- Angaben zur Erdbebensicherheit
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel)
- Ablauf nach der Einreichung
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Worb, in denen «K6» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 14BZO Gemeindebaureglement Worb · S. 41
ZPP K6 «Bernstrasse Nord, Worb»
1Die ZPP bezweckt die Festlegung der Baumöglichkeiten mit folgenden speziellen Zielen: • Berücksichtigung der Bedeutung als Geschäfts- und Einkaufsbereich (zentrale Lage) • Optimierung der Erschliessung und Parkierung • Schaffung von Fuss- und Radwegverbindungen • Festlegen von Lärmschutzmassnahmen.
2Nutzungart: Wohnen, Geschäfte (Dienstleistungen mit Publikumsverkehr; im Erdgeschoss in der ersten Bautiefe entlang der Bernstrasse und der Hauptstrasse vorgeschrieben), Büros und Praxen, Gastgewerbe, mässig störendes Gewerbe (Produktion und Lager), betriebsnotwendige Lagerbauten, volle Nutzung der bestehenden Gebäudevolumen bei Gewährleistung einer guten Gestaltung, der Erschliessung und Parkierung. 39 Die ZPP K7 ist im Zonenplan Siedlung ein als «Ausserhalb OPR 2019» gekennzeichnetes Gebiet, es gelten die rechtskräftigen Nutzungszonen mit Vorschriften (Baureglement vom 16.08.1993). Die Änderungen erfolgen in separaten Verfahren. 40
3Nutzungsmass: GFZo: 1.15 GFZo spezial (gilt bei einem übergeordneten Konzept, welches eine optimale Gestaltung, Erschliessung und Parkierung gewährleistet entweder über das ganze Gebiet oder über eine Mindestfläche von 2’000m2): 1.4 Anzahl Vollgeschosse: 3 Fassadenhöhe giebelseitig in m: 14 Dachkote Gebäude Ecke Bern-Hauptstrasse max. 591.20 m.ü.M.
4Gestaltung: Es gilt die annähernd geschlossene Bauweise. Die Ausrichtung publikumsintensiver Geschäfte auf öffentliche Bereiche (Strasse, Platz) und die Gestaltung eines für den Fussgänger attraktiven Vorbereichs sind zu berücksichtigen. …
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Geschossflächenziffer (GFZ) | ≤ 1.15 | Art. 14, S. 41 | 0.90 |
| Vollgeschosse | ≤ 3 Vollgeschosse | Art. 14, S. 41 | 0.95 |
| Fassadenhöhe giebelseitig | ≤ 14 m | Art. 14, S. 41 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Worb (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone K6
Was gilt in der Zone K6 in Worb?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone K6 sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Worb?
Wo reiche ich das Baugesuch in Worb ein?
Wo steht die Zone K6 in der BZO Worb?
Weitere Zonen in Worb
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