Zone LWZ · Worb
Bern · BFS 627 · Gemeindeprofil · alle 36 Zonen
Die Zone LWZ in Worb (Bern) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Grenzabstand (klein) ≥ 3 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Schnitte, Fassaden)
- Massgebendes Terrain, Terraingestaltung und Fixpunkt
- Baugespann / Profilierung im Gelände
- Situationsplan 1:500 im Doppel, unterzeichnet durch den Kreisgeometer (Geobau Ingenieure AG / Geomatik Bau Umwelt, Münsingen)
- Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau)
- Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend)
- Angaben zur Erdbebensicherheit
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel)
- Ablauf nach der Einreichung
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Worb, in denen «LWZ» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 2BZO Gemeindebaureglement Worb · S. 15
Mass der Nutzung
1Für die Bauzonen gelten die folgenden baupolizeilichen Masse: Zone Abk. kGA in m gGA in m FH tr in ma/c FH gi in mb GL in m GZ
a Neue Hauptbauten dürfen höchstens ein Vollgeschoss weniger als die vorgegebene Geschosszahl aufweisen. In diesem Fall müssen die Grenz- und Gebäudeabstände der Zone trotzdem eingehalten werden. Die Baubewilligungsbehörde ist befugt, in begründeten Fällen Abweichungen von dieser Regelung zu gestatten. b Bei Flachdachbauten gilt das Mass der Fassadenhöhe traufseitig für das oberste Vollgeschoss und das Mass der Fassadenhöhe giebelseitig für das Attikageschoss.
2In den Bauzonen ist die folgende Fairnessregelung zugelassen: Gestützt auf eine vertragliche Regelung zwischen den betroffenen benachbarten Grundeigentümer kann mit Ausnahme der Fassadenhöhen von den baupolizeilichen Massen der jeweiligen Zone abgewichen werden. Die Dachgestaltung der Hauptbauten hat nach Art. 42 GBR zu erfolgen. Der Fachausschuss gemäss Art. 45 beurteilt die Vorhaben, die sich auf diese Regel berufen, insbesondere auf ihre Vereinbarkeit mit Art. 39 (Grundsatz) GBR. 13 Für nachbarrechtliche An- und Nebenbaute …
| Zone | Abk. | kGA in m | gGA in m | FH tr in ma/c | FH gi in mb | GL in m | GZ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnzone | W1 | 3.00 | 6.00 | 4.50 | 8.50 | 20.00 | - |
| W2 | 4.00 | 8.00 | 7.00 | 11.00 | 30.00 | 2 | |
| W3 | 5.00 | 10.00 | 10.00 | 14.00 | 50.00 | 3a | |
| W4 (Flachdach) | 5.00 | 10.00 | 13.00 | - | 60.00 | 4a | |
| Kernzone | K (Flachdach) | 3.00 | 6.00 | 14.00 | - | 50.00 | 4a |
| Mischzone | M2 | 3.00 | 6.00 | 8.00 | 12.00 | 30.00 | 2 |
| M3 | 4.00 | 8.00 | 11.00 | 15.00 | 60.00 | 3a | |
| M4 (Flachdach) | 4.00 | 8.00 | 14.00 | - | 60.00 | 4a | |
| Arbeitszone | Aa | 4.00 | 4.00 | 12.00 | 18.00 | - | - |
| Ab | 4.00 | 4.00 | 20.00 | 24.00 | - | - | |
| Landwirt- schaftszone | LWZ | 3.00 | 3.00 | - | - | - | - |
Tabelle von S. 15 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Art. 3BZO Gemeindebaureglement Worb · S. 19
Landwirtschaftszone (LWZ)
1In der Landwirtschaftszone richten sich die Nutzung und das Bauen nach den Vorschriften des eidgenössischen und des kantonalen Rechts (RPG und BauG).
2Flurwege sind nach Möglichkeit wasserdurchlässig zu gestalten.
3Es gelten die Vorschriften der Lärmempfindlichkeitsstufe ES III.
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 3). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Grenzabstand (klein) | ≥ 3 m | Art. 2, S. 15 | 0.95 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 3 m | Art. 2, S. 15 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Worb (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone LWZ
Was gilt in der Zone LWZ in Worb?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone LWZ einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Worb?
Wo reiche ich das Baugesuch in Worb ein?
Wo steht die Zone LWZ in der BZO Worb?
Weitere Zonen in Worb
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