Zone N15 · Worb
Bern · BFS 627 · Gemeindeprofil · alle 36 Zonen
Die Zone N15 in Worb (Bern) ist mit 4 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse 4 Vollgeschosse. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Schnitte, Fassaden)
- Massgebendes Terrain, Terraingestaltung und Fixpunkt
- Baugespann / Profilierung im Gelände
- Situationsplan 1:500 im Doppel, unterzeichnet durch den Kreisgeometer (Geobau Ingenieure AG / Geomatik Bau Umwelt, Münsingen)
- Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau)
- Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend)
- Angaben zur Erdbebensicherheit
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel)
- Ablauf nach der Einreichung
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Worb, in denen «N15» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 33BZO Gemeindebaureglement Worb · S. 71
ZPP N15 «Gärtnerei, Rüfenacht»
1Die ZPP bezweckt die Festlegung der Baumöglichkeiten mit folgenden speziellen Zielen: • die haushälterische Nutzung des Bodens durch verdichtete Bauweise, • die gute und konfliktfreie Einordnung in die Umgebung, • die Gewährleistung der Quartierübergänge, • die Gestaltung des Siedlungsrandes, • die gesamtheitliche Aussenraumgestaltung, • die Optimierung der Erschliessung und Parkierung, • die Festlegung von Lärmschutzmassnahmen.
2Nutzungsart: Wohnen, für die Quartierversorgung notwendige Gewerbe und Dienstleistungen, kleine Büros und Praxen und nicht störendes Kleingewerbe.
3Nutzungsmass: Geschossflächenziffer oberirdisch minimal 0.6, maximal 0.9 Anzahl Vollgeschosse: 4 Fassadenhöhe traufseitig max.13.00 m
4Gestaltung: Auf angrenzende bedeutungsvolle Bauten und Baugrupen samt ihrem zugehörigen Umfeld ist Rücksicht zu nehmen. Die Bodenversiegelung ist auf das 69 70 notwendige Mass zu beschränken. Bei Ausnützung der 4 Vollgeschosse ist ein Flachdach ohne Attikageschoss vorzusehen.
5Lärmempfindlichkeitsstufe: Es gilt die Empfindlichkeitsstufe III.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Geschossflächenziffer (GFZ) | ≥ 0.6 | Art. 33, S. 71 | 0.90 |
| Geschossflächenziffer (GFZ) | ≤ 0.9 | Art. 33, S. 71 | 0.90 |
| Vollgeschosse | 4 Vollgeschosse | Art. 33, S. 71 | 0.90 |
| Fassadenhöhe traufseitig | ≤ 13 m | Art. 33, S. 71 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Worb (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone N15
Was gilt in der Zone N15 in Worb?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone N15 sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Worb?
Wo reiche ich das Baugesuch in Worb ein?
Wo steht die Zone N15 in der BZO Worb?
Weitere Zonen in Worb
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