Zone ZPP N11 · Worb
Bern · BFS 627 · Gemeindeprofil · alle 36 Zonen
Die Zone ZPP N11 in Worb (Bern) ist mit 3 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse 4 Vollgeschosse. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Schnitte, Fassaden)
- Massgebendes Terrain, Terraingestaltung und Fixpunkt
- Baugespann / Profilierung im Gelände
- Situationsplan 1:500 im Doppel, unterzeichnet durch den Kreisgeometer (Geobau Ingenieure AG / Geomatik Bau Umwelt, Münsingen)
- Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau)
- Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend)
- Angaben zur Erdbebensicherheit
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel)
- Ablauf nach der Einreichung
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Worb, in denen «ZPP N11» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 29BZO Gemeindebaureglement Worb · S. 63
ZPP N11 «Hinterhausstrasse, Rüfenacht»
1Die ZPP bezweckt die Festlegung der Baumöglichkeiten mit folgenden speziellen Zielen: • die Erstellung einer Überbauung mit hoher Wohnqualität, gemeinschaftlichen Anlagen und ausgewogener sozialer Durchmischung • die gute und konfliktfreie Einordnung in die Umgebung • die Gewährleistung der Quartierübergänge • die gesamtheitliche Aussenraumgestaltung.
2Nutzungsart: 61 62 Wohnen (mit einem Mindestanteil von hindernisfreien Wohnungen von 20% der oberirdischen Geschossfläche für das Wohnen), Büros und Praxen, Gastgewerbe, mässig störendes Gewerbe, betriebsnotwendige Büros, Labors, Kantinen und Lager.
3Nutzungsmass: Geschossflächenziffer oberirdisch max. 0.8 Anzahl Vollgeschosse: 4 Fassadenhöhe traufseitig 13.00 m
4Gestaltung: Die Dachgestaltung richtet sich nach Art. 42. Die Ausrichtung publikumsintensiver Nutzung auf die öffentlichen Bereiche (Strasse, Platz) und die Gestaltung eines für den Fussgänger attraktiven Vorbereiches ist vorgegeben. Es ist eine städtebaulich klar definierte Gestaltung der Strassenräume und Pätze auszuweisen. Bei Ausnützung der 4 Vollgeschosse ist ein Flachdach ohne Attikageschoss vorzusehen. Es ist eine klare Zuordnung der Aussenräume zur öffentlichen, halböffentlichen oder privaten Nutzung vorzusehen. Die Bodenversiegelung ist auf das notwendige Mass zu beschränken.
5Lärmempfindlichkeitsstufe: Es gilt die Empfindlichkeitsstufe III.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Geschossflächenziffer (GFZ) | ≤ 0.8 | Art. 29, S. 63 | 0.95 |
| Vollgeschosse | 4 Vollgeschosse | Art. 29, S. 63 | 0.90 |
| Fassadenhöhe traufseitig | ≤ 13 m | Art. 29, S. 63 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Worb (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone ZPP N11
Was gilt in der Zone ZPP N11 in Worb?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone ZPP N11 sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Worb?
Wo reiche ich das Baugesuch in Worb ein?
Wo steht die Zone ZPP N11 in der BZO Worb?
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