Zone ZPP N14 · Worb
Bern · BFS 627 · Gemeindeprofil · alle 36 Zonen
Die Zone ZPP N14 in Worb (Bern) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 6 Vollgeschosse. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Schnitte, Fassaden)
- Massgebendes Terrain, Terraingestaltung und Fixpunkt
- Baugespann / Profilierung im Gelände
- Situationsplan 1:500 im Doppel, unterzeichnet durch den Kreisgeometer (Geobau Ingenieure AG / Geomatik Bau Umwelt, Münsingen)
- Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau)
- Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend)
- Angaben zur Erdbebensicherheit
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel)
- Ablauf nach der Einreichung
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Worb, in denen «ZPP N14» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 32BZO Gemeindebaureglement Worb · S. 69
ZPP N14 «Hofmatt, Worb»
1Die ZPP bezweckt die Festlegung der Baumöglichkeiten mit folgenden speziellen Zielen: • die haushälterische Nutzung des Bodens durch verdichtete Bauweise, • eine gute und konfliktfreie Einordung in die Umgebung, • die Gestaltung des Siedlungsrandes, • die gesamtheitliche Aussenraumgestaltung, • die Ausscheidung von Flächen für öffentliche Zwecke, • die Optimierung der Erschliessung und Parkierung, • die Schaffung von Fuss -und Radwegverbindung sowie • die Festlegung von Lärmschutzmassnahmen.
2Nutzungsart: Wohnen (mit einem Mindestanteil von hindernisfreien Wohnungen von 20% der oberirdischen Geschossfläche für das Wohnen), für die Quartierversorgung notwendige Gewerbe und Dienstleistungen, kleine Büros und Praxen, nicht störendes Kleingewerbe, Gastgewerbe, mässig störendes Gewerbe und betriebsnotwendige Büros, Labors, Kantinen und Lager gestattet. Geschäfte (Dienstleistungen mit Publikumsverkehr) sind im Unter-, Erd- und in den Obergeschossen gestattet. Verkaufsnutzungen, inkl. Dienstleistungsnutzungen mit Frontoffice dürfen max. 2’400m2 beanspruchen. Zudem können öffentliche Fahrrad- und Autoparkplätze sowie Zugänge zu den Sportanlagen erstellt werden. Es dürfen keine neuen empfindlichen Einrichtungen mit schwer evakuierbaren Personen wie Kindergärten, Schulen, Altersheime, Spitäler, Gefängnisanstalten zugelassen werden.
3Nutzungsmass: Die Geschossflächenziffer oberirdisch beträgt max. 1.15, dabei darf die Gesamtnutzung nicht mehr als 2’000 Fahrten DTV verursachen; dazu ist ein Fahrtencontrolling aufzubauen. Zudem ist …
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Geschossflächenziffer (GFZ) | ≤ 1.15 | Art. 32, S. 69 | 0.95 |
| Vollgeschosse | ≤ 6 Vollgeschosse | Art. 32, S. 69 | 0.80 |
Extrahiert aus der BZO Worb (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone ZPP N14
Was gilt in der Zone ZPP N14 in Worb?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone ZPP N14 sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Worb?
Wo reiche ich das Baugesuch in Worb ein?
Wo steht die Zone ZPP N14 in der BZO Worb?
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