Zone ZPP K19 · Worb
Bern · BFS 627 · Gemeindeprofil · alle 36 Zonen
Die Zone ZPP K19 in Worb (Bern) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Schnitte, Fassaden)
- Massgebendes Terrain, Terraingestaltung und Fixpunkt
- Baugespann / Profilierung im Gelände
- Situationsplan 1:500 im Doppel, unterzeichnet durch den Kreisgeometer (Geobau Ingenieure AG / Geomatik Bau Umwelt, Münsingen)
- Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau)
- Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend)
- Angaben zur Erdbebensicherheit
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel)
- Ablauf nach der Einreichung
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Worb, in denen «ZPP K19» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 20BZO Gemeindebaureglement Worb · S. 49
ZPP K19 «Mühleareal Enggistein»
1Zweck: Die ZPP bezweckt die haushälterische Nutzung des Bodens durch verdichtete Bauweise unter Berücksichtigung der ortsbildprägenden Bebauungsstrukturen sowie eine Überbauung, welche die ortsbauliche Situation an der Dorfkreuzung (Biglenstrasse-Abzweiger Richtung Rütihubelbad) akzentuiert. Die ZPP bezweckt zudem eine umweltschonende Energieversorgung und -nutzung und geeignete Lärmschutzmassnahmen.
2Erschliessung: Die Erschliessung erfolgt über die Leimistrasse.
3Art und Mass der Nutzung: Die Art der Nutzung richtet sich nach den in Art. 1 bezeichneten Bestimmungen der Mischzone 2. Die maximale oberirdische Geschossflächenziffer beträgt 0.6. Es sind 2 Vollgeschosse zulässig. Der höchste Punkt des Gebäudes (ohne Kamine, Liftaufbauten etc.) darf den höchsten Punkt der Dachkonstruktion vom Gebäude Nr. 528 auf der Parzelle 3827 nicht überschreiten. Von der maximalen Dichte ausgenommen ist die im Zonenplan als «Gebiet mit Mindestdichte» bezeichneten Teilparzelle. Für diese gilt aufgrund des Kulturlandschutzes eine Mindestdichte von 0.7 GFZo.
4Gestaltungsgrundsätze: Es gelten die Bestimmungen zum Ortsbildschutzgebiet. Die Dachform ist unter Einbezug der Denkmalpflege zu evaluieren. Die Situation zum Änggisteibach ist im ortsbaulichen und ökologischen Sinn aufzuwerten. Die neue Überbauung ist in den topografischen Geländesprung zwischen der Biglenstrasse und der Leimistrasse gut einzuordnen. Bauvolumen, Dachgestaltung, Farbgebung und Material sind auf die ortsbauliche 47 48 Situation abzustimmen. Die Bodenversiegel …
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Geschossflächenziffer (GFZ) | ≤ 0.6 | Art. 20, S. 49 | 0.95 |
| Vollgeschosse | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 20, S. 49 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Worb (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone ZPP K19
Was gilt in der Zone ZPP K19 in Worb?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone ZPP K19 sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Worb?
Wo reiche ich das Baugesuch in Worb ein?
Wo steht die Zone ZPP K19 in der BZO Worb?
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