Zone ZPP N1 · Worb
Bern · BFS 627 · Gemeindeprofil · alle 36 Zonen
Die Zone ZPP N1 in Worb (Bern) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse 2 Vollgeschosse. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Schnitte, Fassaden)
- Massgebendes Terrain, Terraingestaltung und Fixpunkt
- Baugespann / Profilierung im Gelände
- Situationsplan 1:500 im Doppel, unterzeichnet durch den Kreisgeometer (Geobau Ingenieure AG / Geomatik Bau Umwelt, Münsingen)
- Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau)
- Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend)
- Angaben zur Erdbebensicherheit
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel)
- Ablauf nach der Einreichung
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Worb, in denen «ZPP N1» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 22BZO Gemeindebaureglement Worb · S. 53
ZPP N1 «Mühlestrasse, Worb»
1Die ZPP bezweckt die Festlegung der Baumöglichkeiten mit folgenden speziellen Zielen: • die haushälterische Nutzung des Bodens durch verdichtete Bauweise, • die Erstellung einer Überbauung mit hoher Wohnqualität, gemeinschaftlichen Anlagen und ausgewogener sozialer Durchmischung, • die gute und konfliktfreie Einordnung in die Umgebung, • die Gestaltung des Siedlungsrandes, • die gesamtheitliche Aussenraumgestalung • sowie die Erhaltung des Aussichtspunktes. Des Weitern ist die Optimierung der Erschliessung und Parkierung sowie die Schaffung von Fuss- und Radwegverbindungen auszuweisen.
2Nutzungsart: Wohnen (mit einem Mindestanteil von hindernisfreien Wohnungen von 20% 51 52 der oberirdischen Geschossfläche für das Wohnen), für die Quartierversorgung notwendige Gewerbe und Dienstleistungen, kleine Büros und Praxen, nichtstörendes Kleingewerbe.
3Nutzungsmass: Geschossflächenziffer oberirdisch minmal 0.4, maximal 0.5. Bei Realisierung von günstigem Wohnraum für soziale Zwecke und vertraglicher Sicherstellung (Art. 142 BauG) kann die Geschossflächenziffer oberirdisch um 0.1 erhöht werden. Anzahl Vollgeschosse: 2 Fassadenhöhe traufseitig: max. 7.00 m, Fassadenhöhe giebelseitig: max. 11.00 m
4Gestaltung: Es ist eine klare Zuordnung der Aussenräume zur öffentlichen, halböffentlichen oder privaten Nutzung vorzusehen. Die Bodenversiegelung ist auf das notwendige Mass zu beschränken.
5Lärmempfindlichkeitsstufe: Es gilt die Empfindlichkeitsstufe II.
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe II
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 38). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Geschossflächenziffer (GFZ) | ≥ 0.4 | Art. 22, S. 53 | 0.90 |
| Geschossflächenziffer (GFZ) | ≤ 0.5 | Art. 22, S. 53 | 0.90 |
| Vollgeschosse | 2 Vollgeschosse | Art. 22, S. 53 | 0.90 |
| Fassadenhöhe traufseitig | ≤ 7 m | Art. 22, S. 53 | 0.90 |
| Fassadenhöhe giebelseitig | ≤ 11 m | Art. 22, S. 53 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Worb (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone ZPP N1
Was gilt in der Zone ZPP N1 in Worb?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone ZPP N1 sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Worb?
Wo reiche ich das Baugesuch in Worb ein?
Wo steht die Zone ZPP N1 in der BZO Worb?
Weitere Zonen in Worb
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